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Berlin GRI 2024

26th November
Credit: Rawpixel / Shutterstock
Victor Heimann
Victor
Victor Heimann
Director - GermanyGRI Club
Director - DACH Region
+44 07307 984285
+44 20 7121 5060
Victor Tranquilini
Victor
Victor Tranquilini
Club DirectorGRI Club

Meeting Overview

Are you actively seeking investments, transactions, or project developments in the German real estate market while trying to understand what the competition is doing?

After another economically and geopolitically turbulent year, investors are trying to understand the current market stand. This is the perfect opportunity to discuss pressing matters like inflation, dealflow and investment risks in the real estate market. Join us and discover the best solutions to deal with market challenges and ensure value.

The 2nd edition of Berlin GRI brings together the leading real estate investors, lenders, and project developers. The discussion format provides the opportunity to interact with each other easily and break the ice. Save time in finding new business partners, expand existing business relationships, and discuss the most pressing questions in the markets with your industry colleagues.

26th November | 10:30 - 11:30

Talkshow

APAC Cross-border Portfolio Diversification Investment Opportunities

  • Germany - No longer a safe haven, but still a powerhouse within Europe?
  • Raising & Allocating Capital - Funds flowing to German RE or running dry?
  • Risk Appetite - Will investors go up the risk curve? 
  • International Capital - Which countries are looking towards Germany?
  • Asset Classes & Locations - Where & what to bet on?
26th November | 12:00 - 13:00

BTR

Belastet der Wohnungsmangel den Markt oder eröffnet er neue Möglichkeiten?

  • Entwicklung - Zeit, in neue Immobilien zu investieren, alte Vermögenswerte umzubauen oder zu erneuern?
  • Alternativen - Studentenwohnungen, Mehrfamilienhäuser und Seniorenwohnungen die nächsten strahlenden Sterne?
  • Wohnungsknappheit - Was sind die wichtigsten Strategien, um dieses Problem zu lösen? Wie können der öffentliche und private Immobiliensektor zusammenarbeiten, um Bautätigkeit anzuregen?
  • Regulierungen - Wie macht das deutsche Wohnungsbaugesetz den Investoren einen Strich durch die Rechnung?
  • Mieterbedarf & ESG - Wie lässt sich das Kostenrätsel lösen und eine Vollbelegung sicherstellen?
  • Berlin - Blühende Studentenszene und Venture-Capital-Hub ziehen große Investitionen an?
26th November | 12:00 - 13:00

Einzelhandel

Lokale Geschäfte, Expansion und erstklassige Mietverträge?

  • Investitionen – Suchen Investoren nach lokalen Möglichkeiten? 
  • Expansion – Eine narrensichere Strategie für Einzelhandelsketten? 
  • Vermietung – Langfristige, an den Verbraucherpreisindex gekoppelte Net-Leasing-Verträge mit erstklassigen Mietern für stabile, attraktive Einnahmen?
  • Dealflow - Einzelhandelsimmobilien, E-Commerce und Einkaufszentren die nächste große Goldgrube?
  • Nachfrage - Top-Lagen und Spitzenmieten als Haupttreiber?
  • Finanzierung - Steigende Kosten und alternative Renditen bremsen deutsche Einzelhandelsgeschäfte?
26th November | 14:00 - 15:00

Finanzierung & Kredite

Wellen reiten oder Schiffen beim Sinken zusehen?

  • Fällige Kredite - Ein verpasster Zug oder bereit für ein Comeback? 
  • Bankfinanzierung und Kreditfonds
  • Kapitalallokation - Fließen die Gelder in deutsche Immobilien oder versiegen sie? 
  • Distress - Europas am stärksten Betroffene - was ist die nächste Strategie und der nächste Schritt? 
  • Finanzierung - Erregt die Wiederentwicklungsfinanzierung die Aufmerksamkeit traditioneller Kreditgeber? 
  • Szenario - Wird die Erholung Europas einen Anstieg der Schuldenfonds im Core/Core+ Bereich auslösen?
26th November | 14:00 - 15:00

Büros und gemischte Nutzung

Hält der fundamentale Wert noch stand?

  • Preisgestaltung – Preiskorrekturen werden den Dealflow wieder ankurbeln?
  • Finanzierung – Wie kann man die steigenden Baukosten meistern und gleichzeitig den Wert maximieren?
  • Mischnutzung – Der leuchtende Stern auf dem heutigen Gewerbeimmobilienmarkt?
  • Werttreiber – „Zukunftssichere“ Immobilien erweisen sich als äußerst attraktiv? Was bedeutet es, zukunftssicher zu sein?
  • New Work, Flex Offices, Co-Working – Wofür öffnen die Geldbörsen der Anleger weiter?


26th November | 15:30 - 16:30

Logistik

Wird Value-Add zum neuen Core?

  • Investitionsbereitschaft – Erholung erwartet oder ist es Zeit, das Handtuch zu werfen?
  • Letzte Meile - Immer noch der leuchtende Stern oder Zeit, Strategien zu überdenken?
  • Grüner Wandel – Unverzichtbar, um internationale Wettbewerbsfähigkeit zu gewährleisten?
  • Preisgestaltung - Wie variiert die Preiselastizität je nach Nachbarschaft und Standort?
  • Logistik vs. Rechenzentren - Investoren spielen auf beiden Seiten, um zu expandieren? Wie sieht die Regulierungs- und Kostenaufteilung aus?
26th November | 15:30 - 16:30

Serviced Apartments & Hotels

Öffnet die Marktfragmentierung neue Türen für Wachstum?

  • Hospitalitätstrends – Was hält den Hype am Leben und die Dynamik in Schwung?
  • Kurzzeitvermietung (STR) – Rasante Expansion, angetrieben durch innovative Büro-zu-Hospitalität-Umwandlungen? 
  • Kettenhotels & Markenhotels, Nicht-markengebundene Hotels 
  • Neue Entwicklungen – Angesichts von Einschränkungen, ist es an der Zeit, den Fokus auf Umwandlungen zu verlagern?
  • Mieterbedarf – Wie ebnet er den Weg für sowohl kurz- als auch langfristige Unterkünfte?
  • Standort – Wo in Berlin finden wir die besten Investitionsmöglichkeiten?
26th November | 17:00 - 18:00

Investment Cycle

How's price correction affecting Berlin’s cycle going forward?

  • Market Volatility - Is "Back in Heaven in 27" legit, or are we facing permanent market shifts?
  • Investments - Which and where are the “truffles” in today’s turbulent market conditions?
  • Regulations - Will they become stricter in response to shifting economic conditions?
  • Berlin - Top pick for investors or facing rising competition?
  • ESG & AI - Can AI close the ESG data gap for asset owners?


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Düsseldorf | Germany
With the largest commercial real estate team in Europe and one of the biggest worldwide, CMS is well positioned to help investors, funders, developers, landlords and occupiers navigate all aspects of the real estate market and maximise their assets. Whatever the size and scope of your project or deal, with almost 800 real estate lawyers in 47 countries we have the resources to meet your needs quickly and efficiently, offering expert advice. We have been active in real estate in our markets for decades, so we understand the culture, the economic context, the local legal context and the history.
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Heidelberg Materials is one of the world's largest integrated manufacturers of building materials and solutions with leading market positions in cement, aggregates, and ready-mixed concrete. We are represented in over 50 countries with more than 51,000 employees at almost 3,000 sites. At the centre of our actions lies the responsibility for the environment. As the forerunner on the path to carbon neutrality and circular economy in the building materials industry, we are working on sustainable building materials and solutions for the future. We enable new opportunities for our customers through digitalisation.
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Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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