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Meeting Overview
Are you actively seeking investments, transactions, or project developments in the German real estate market while trying to understand what the competition is doing?
After another economically and geopolitically turbulent year, investors are trying to understand the current market stand. This is the perfect opportunity to discuss pressing matters like inflation, dealflow and investment risks in the real estate market. Join us and discover the best solutions to deal with market challenges and ensure value.
The 2nd edition of Berlin GRI brings together the leading real estate investors, lenders, and project developers. The discussion format provides the opportunity to interact with each other easily and break the ice. Save time in finding new business partners, expand existing business relationships, and discuss the most pressing questions in the markets with your industry colleagues.
Talkshow
APAC Cross-border Portfolio Diversification Investment Opportunities
- Germany - No longer a safe haven, but still a powerhouse within Europe?
- Raising & Allocating Capital - Funds flowing to German RE or running dry?
- Risk Appetite - Will investors go up the risk curve?
- International Capital - Which countries are looking towards Germany?
- Asset Classes & Locations - Where & what to bet on?
BTR
Belastet der Wohnungsmangel den Markt oder eröffnet er neue Möglichkeiten?
- Entwicklung - Zeit, in neue Immobilien zu investieren, alte Vermögenswerte umzubauen oder zu erneuern?
- Alternativen - Studentenwohnungen, Mehrfamilienhäuser und Seniorenwohnungen die nächsten strahlenden Sterne?
- Wohnungsknappheit - Was sind die wichtigsten Strategien, um dieses Problem zu lösen? Wie können der öffentliche und private Immobiliensektor zusammenarbeiten, um Bautätigkeit anzuregen?
- Regulierungen - Wie macht das deutsche Wohnungsbaugesetz den Investoren einen Strich durch die Rechnung?
- Mieterbedarf & ESG - Wie lässt sich das Kostenrätsel lösen und eine Vollbelegung sicherstellen?
- Berlin - Blühende Studentenszene und Venture-Capital-Hub ziehen große Investitionen an?
Einzelhandel
Lokale Geschäfte, Expansion und erstklassige Mietverträge?
- Investitionen – Suchen Investoren nach lokalen Möglichkeiten?
- Expansion – Eine narrensichere Strategie für Einzelhandelsketten?
- Vermietung – Langfristige, an den Verbraucherpreisindex gekoppelte Net-Leasing-Verträge mit erstklassigen Mietern für stabile, attraktive Einnahmen?
- Dealflow - Einzelhandelsimmobilien, E-Commerce und Einkaufszentren die nächste große Goldgrube?
- Nachfrage - Top-Lagen und Spitzenmieten als Haupttreiber?
- Finanzierung - Steigende Kosten und alternative Renditen bremsen deutsche Einzelhandelsgeschäfte?
Finanzierung & Kredite
Wellen reiten oder Schiffen beim Sinken zusehen?
- Fällige Kredite - Ein verpasster Zug oder bereit für ein Comeback?
- Bankfinanzierung und Kreditfonds
- Kapitalallokation - Fließen die Gelder in deutsche Immobilien oder versiegen sie?
- Distress - Europas am stärksten Betroffene - was ist die nächste Strategie und der nächste Schritt?
- Finanzierung - Erregt die Wiederentwicklungsfinanzierung die Aufmerksamkeit traditioneller Kreditgeber?
- Szenario - Wird die Erholung Europas einen Anstieg der Schuldenfonds im Core/Core+ Bereich auslösen?
Büros und gemischte Nutzung
Hält der fundamentale Wert noch stand?
- Preisgestaltung – Preiskorrekturen werden den Dealflow wieder ankurbeln?
- Finanzierung – Wie kann man die steigenden Baukosten meistern und gleichzeitig den Wert maximieren?
- Mischnutzung – Der leuchtende Stern auf dem heutigen Gewerbeimmobilienmarkt?
- Werttreiber – „Zukunftssichere“ Immobilien erweisen sich als äußerst attraktiv? Was bedeutet es, zukunftssicher zu sein?
- New Work, Flex Offices, Co-Working – Wofür öffnen die Geldbörsen der Anleger weiter?
Logistik
Wird Value-Add zum neuen Core?
- Investitionsbereitschaft – Erholung erwartet oder ist es Zeit, das Handtuch zu werfen?
- Letzte Meile - Immer noch der leuchtende Stern oder Zeit, Strategien zu überdenken?
- Grüner Wandel – Unverzichtbar, um internationale Wettbewerbsfähigkeit zu gewährleisten?
- Preisgestaltung - Wie variiert die Preiselastizität je nach Nachbarschaft und Standort?
- Logistik vs. Rechenzentren - Investoren spielen auf beiden Seiten, um zu expandieren? Wie sieht die Regulierungs- und Kostenaufteilung aus?
Serviced Apartments & Hotels
Öffnet die Marktfragmentierung neue Türen für Wachstum?
- Hospitalitätstrends – Was hält den Hype am Leben und die Dynamik in Schwung?
- Kurzzeitvermietung (STR) – Rasante Expansion, angetrieben durch innovative Büro-zu-Hospitalität-Umwandlungen?
- Kettenhotels & Markenhotels, Nicht-markengebundene Hotels
- Neue Entwicklungen – Angesichts von Einschränkungen, ist es an der Zeit, den Fokus auf Umwandlungen zu verlagern?
- Mieterbedarf – Wie ebnet er den Weg für sowohl kurz- als auch langfristige Unterkünfte?
- Standort – Wo in Berlin finden wir die besten Investitionsmöglichkeiten?
Investment Cycle
How's price correction affecting Berlin’s cycle going forward?
- Market Volatility - Is "Back in Heaven in 27" legit, or are we facing permanent market shifts?
- Investments - Which and where are the “truffles” in today’s turbulent market conditions?
- Regulations - Will they become stricter in response to shifting economic conditions?
- Berlin - Top pick for investors or facing rising competition?
- ESG & AI - Can AI close the ESG data gap for asset owners?
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