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Credit: penacreatipss / freepik

SOBRE O GRI RESIDENCIAL 2024

O GRI Residencial Brasil 2024 já tem data marcada. Programado para o mês de junho, o evento ocorre em um momento muito especial. 

Nesta, que será a 9ª edição da conferência, entre os temas-chave do encontro, estarão pautas como tendências do segmento, perspectivas para novos desenvolvimentos, complexos de uso misto, entre outros. Os projetos mais inovadores e os diferenciais do mercado no quesito tecnologia, melhores práticas e padrões ESG também estarão em foco. 

Caso queira se juntar aos principais investidores, desenvolvedores, gestores de fundos e demais players C-Level desta indústria, garanta agora mesmo a sua participação!

 
 
 

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Acesse o material com mais informações sobre o GRI Residencial 2024.

Programação

Painel de Abertura | 09:00 - 10:15

Segmento residencial - Panorama e perspectivas para os próximos meses

  • Pipeline de projetos - Quais os planos e apostas do mercado? Estoque chegou a ponto de equilíbrio ou preocupa o setor?
  • Demandas dos consumidores e melhores produtos - O que podemos esperar em termos de novos lançamentos?
  • Melhora do cenário - Queda de juros e desaceleração dos custos construtivos mostram futuro promissor?
Discussões simultâneas | 11:00 - 12:00

Alto Padrão - Imóveis de luxo ganham ainda mais destaque neste ano?

  • Rentabilidade a curto prazo - Produto segue sendo atrativo? Em quais regiões investir?
  • Conceito wellness - Como questões como sustentabilidade e amenities agregam no VGV?
  • Retrofit de alto padrão em prédios históricos passa a ser uma alternativa interessante? Retorno compensa os desafios construtivos?
Discussões simultâneas | 11:00 - 12:00

Segmento econômico - Novo Minha Casa, Minha Vida traz novas oportunidades? Agora a conta fecha?

  • Novas regras - Temos reais oportunidade após o aumento de valor da faixa 3?
  • Isenção das prestações para faixa 1 - Algum impacto para o setor?
  • Ajustes nas regras locais e mudanças no programa atraem grandes players do mercado? O que leva novas incorporadoras a entrarem no segmento?
Discussões simultâneas | 11:00 - 12:00

São Paulo e região - Como performar em um cenário desafiador?

  • Quais regiões da capital e tipos de projetos se mostram mais atrativos no momento atual?
  • Lei de zoneamento, Plano Diretor e outros regramentos locais - O que muda na prática?
  • Mudanças constantes e análises partidárias - Como atuar frente a inseguranças jurídicas?
Discussões simultâneas | 11:00 - 12:00

Branded Residences - Além do alto padrão, collabs com marcas de luxo são promissoras?

  • Muito além de Miami e Dubai - Quais projetos são pioneiros dessa tendência no Brasil?
  • O quanto a marca agrega valor na venda do empreendimento?
  • Como alinhar design, tecnologia e serviços sem comprometer a margem do projeto?
Discussões simultâneas | 13:15 - 14:15

Crédito Imobiliário - Queda de juros e outros fatores movimentam o setor?

  • Novo marco legal das garantias imobiliárias - Como a mudança na estrutura de financiamento impacta o mercado?
  • Redução da taxa de juros - Já podemos celebrar a queda?
  • Mudança e correção no FGTS - Quais as expectativas para o setor?
Discussões simultâneas | 13:15 - 14:15

Funding - Ascensão de instrumentos privados como principal fonte de financiamento

  • Pela primeira vez, mercado de capitais é a principal fonte de crédito imobiliário, o que esperar e quais os próximos movimentos?
  • Private Equity - Alta rentabilidade? A quantas anda o apetite do mercado?
  • O que esperar dos CRIs, LCIs, LIGs para os próximos meses e ano?
Discussões simultâneas | 13:15 - 14:15

Interior de SP - Quais cidades apresentam as melhores oportunidades de crescimento no curto e médio prazo?

  • Como fica o setor imobiliário residencial na região? Perspectivas após retorno à normalidade seguem positivas?
  • Margem financeira e riscos envolvidos - Vale a pena investir nas cidades secundárias?
  • Demanda e oferta de produtos - Como equilibrar estoque? Há espaço para novos lançamentos?
Discussões simultâneas | 13:15 - 14:15

Aceleração de vendas - Como fazer o seu projeto performar ainda no pré-lançamento?

  • Fórmula ideal - Quais as boas práticas para os distintos produtos e momentos de um projeto?
  • Ferramentas para qualificar leads - Como usar a tecnologia e os dados a seu favor?
  • Otimização de campanhas de tráfego - Quais as melhores estratégias?
Apresentação de cases | 14:45 - 15:30

Apresentação de um projeto voltado a Building Wellness - A arte da hospitalidade se une ao cotidiano em uma nova maneira de viver.

  • O PACE é a materialização plena do bem-estar, onde o morador é o centro e a natureza, o seu ambiente. Um projeto com mais de 160 metros de altura e 44 andares em uma localização nobre. A estrutura do empreendimento foi pensada e construída em forma de blocos fragmentados e sobrepostos, cada qual com sua linguagem singular, ditando ritmos e oferecendo soluções de moradias para todas as fases da vida dos clientes mais exigentes.
Discussões simultâneas | 14:45 - 15:45

Tendências regionais - Quais produtos e projetos estão performando no Norte, Nordeste e no Centro-Oeste do Brasil?

  • Panorama regional - Como está o termômetro imobiliário em cada região do Brasil?
  • Momento oportuno para novos investimentos? Em quais localidades?
  • Agro impulsionando o mercado imobiliário no Centro-Oeste - Impactos do setor são positivos para novos empreendimentos? Quais os desafios a superar
  • Produtos ideais no Nordeste - Segmento econômico se mostra o principal motor por seu constante crescimento?
Discussões simultâneas | 14:45 - 15:45

Oportunidades no Rio de Janeiro - Mercado volta a aquecer em 2024?

  • Alto padrão - Qual o produto ideal e perspectivas para o segmento de luxo? 
  • Segmento econômico e de médio padrão - Como está a demanda por novos projetos?
  • Centro, Porto Maravilha, Zona Sul e Barra da Tijuca - Para onde crescer?
  • Masterplan e Áreas de Revitalização Econômica - Quais os desafios e onde estão as melhores oportunidades?


Discussões simultâneas | 14:45 - 15:45

Sul do país - Qual o panorama do mercado e onde estão as novas oportunidades?

  • Alta no valor do m2 na região abre uma janela de oportunidades?
  • Mercado de alto padrão tem oportunidade de expansão?
  • Produto popular - MCMV tem chances de performar na região?
Discussões simultâneas | 14:45 - 15:45

A evolução da mobilidade elétrica e impactos nos empreendimentos imobiliários

  • Quais são as tendências atuais e futuras da mobilidade elétrica? Como elas agregam valor aos projetos imobiliários?
  • Superando desafios de infraestrutura e energia - Quais as soluções tecnológicas e regulatórias são necessárias para garantir a eficiência energética?
  • Sustentabilidade e economia a longo prazo - Como ficam os custos de manutenção?

Agenda

Tuesday, June 18th 2024
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:15am

Segmento residencial - Panorama e perspectivas para os próximos meses

  • Pipeline de projetos - Quais os planos e apostas do mercado? Estoque chegou a ponto de equilíbrio ou preocupa o setor?
  • Demandas dos consumidores e melhores produtos - O que podemos esperar em termos de novos lançamentos?
  • Melhora do cenário - Queda de juros e desaceleração dos custos construtivos mostram futuro promissor?
11:00am - 12:00pm

Alto Padrão - Imóveis de luxo ganham ainda mais destaque neste ano?

  • Rentabilidade a curto prazo - Produto segue sendo atrativo? Em quais regiões investir?
  • Conceito wellness - Como questões como sustentabilidade e amenities agregam no VGV?
  • Retrofit de alto padrão em prédios históricos passa a ser uma alternativa interessante? Retorno compensa os desafios construtivos?

Segmento econômico - Novo Minha Casa, Minha Vida traz novas oportunidades? Agora a conta fecha?

  • Novas regras - Temos reais oportunidade após o aumento de valor da faixa 3?
  • Isenção das prestações para faixa 1 - Algum impacto para o setor?
  • Ajustes nas regras locais e mudanças no programa atraem grandes players do mercado? O que leva novas incorporadoras a entrarem no segmento?

São Paulo e região - Como performar em um cenário desafiador?

  • Quais regiões da capital e tipos de projetos se mostram mais atrativos no momento atual?
  • Lei de zoneamento, Plano Diretor e outros regramentos locais - O que muda na prática?
  • Mudanças constantes e análises partidárias - Como atuar frente a inseguranças jurídicas?

Branded Residences - Além do alto padrão, collabs com marcas de luxo são promissoras?

  • Muito além de Miami e Dubai - Quais projetos são pioneiros dessa tendência no Brasil?
  • O quanto a marca agrega valor na venda do empreendimento?
  • Como alinhar design, tecnologia e serviços sem comprometer a margem do projeto?
01:15pm - 02:15pm

Crédito Imobiliário - Queda de juros e outros fatores movimentam o setor?

  • Novo marco legal das garantias imobiliárias - Como a mudança na estrutura de financiamento impacta o mercado?
  • Redução da taxa de juros - Já podemos celebrar a queda?
  • Mudança e correção no FGTS - Quais as expectativas para o setor?

Interior de SP - Quais cidades apresentam as melhores oportunidades de crescimento no curto e médio prazo?

  • Como fica o setor imobiliário residencial na região? Perspectivas após retorno à normalidade seguem positivas?
  • Margem financeira e riscos envolvidos - Vale a pena investir nas cidades secundárias?
  • Demanda e oferta de produtos - Como equilibrar estoque? Há espaço para novos lançamentos?

Funding - Ascensão de instrumentos privados como principal fonte de financiamento

  • Pela primeira vez, mercado de capitais é a principal fonte de crédito imobiliário, o que esperar e quais os próximos movimentos?
  • Private Equity - Alta rentabilidade? A quantas anda o apetite do mercado?
  • O que esperar dos CRIs, LCIs, LIGs para os próximos meses e ano?

Aceleração de vendas - Como fazer o seu projeto performar ainda no pré-lançamento?

  • Fórmula ideal - Quais as boas práticas para os distintos produtos e momentos de um projeto?
  • Ferramentas para qualificar leads - Como usar a tecnologia e os dados a seu favor?
  • Otimização de campanhas de tráfego - Quais as melhores estratégias?
01:30pm - 02:30pm

Marketing Digital e Perfil do Consumidor - Com quem estamos lidando?

02:45pm - 03:30pm

Explorando oportunidades no mercado imobiliário internacional: Estratégias para diversificar portfólio

  • Quais as tendências globais e regionais estão impulsionando o investimento no mercado internacional?
  • Quais os insights, experiência e estratégias dos players imobiliários brasileiros que atuam em mercados internacionais como Portugal, Espanha e Estados Unidos?
  • Quais as melhores práticas para formar Joint Ventures de sucesso e parcerias locais?

A evolução da mobilidade elétrica e impactos nos empreendimentos imobiliários

  • Quais são as tendências atuais e futuras da mobilidade elétrica? Como elas agregam valor aos projetos imobiliários?
  • Superando desafios de infraestrutura e energia - Quais as soluções tecnológicas e regulatórias são necessárias para garantir a eficiência energética?
  • Sustentabilidade e economia a longo prazo - Como ficam os custos de manutenção?
02:45pm - 03:45pm

Oportunidades no Rio de Janeiro - Mercado volta a aquecer em 2024?

  • Alto padrão - Qual o produto ideal e perspectivas para o segmento de luxo? 
  • Segmento econômico e de médio padrão - Como está a demanda por novos projetos?
  • Centro, Porto Maravilha, Zona Sul e Barra da Tijuca - Para onde crescer?
  • Masterplan e Áreas de Revitalização Econômica - Quais os desafios e onde estão as melhores oportunidades?


02:45pm - 03:30pm

Apresentação de um projeto voltado a Building Wellness - A arte da hospitalidade se une ao cotidiano em uma nova maneira de viver.

  • O PACE é a materialização plena do bem-estar, onde o morador é o centro e a natureza, o seu ambiente. Um projeto com mais de 160 metros de altura e 44 andares em uma localização nobre. A estrutura do empreendimento foi pensada e construída em forma de blocos fragmentados e sobrepostos, cada qual com sua linguagem singular, ditando ritmos e oferecendo soluções de moradias para todas as fases da vida dos clientes mais exigentes.
02:45pm - 03:45pm

Sul do país - Qual o panorama do mercado e onde estão as novas oportunidades?

  • Alta no valor do m2 na região abre uma janela de oportunidades?
  • Mercado de alto padrão tem oportunidade de expansão?
  • Produto popular - MCMV tem chances de performar na região?

Tendências regionais - Quais produtos e projetos estão performando no Norte, Nordeste e no Centro-Oeste do Brasil?

  • Panorama regional - Como está o termômetro imobiliário em cada região do Brasil?
  • Momento oportuno para novos investimentos? Em quais localidades?
  • Agro impulsionando o mercado imobiliário no Centro-Oeste - Impactos do setor são positivos para novos empreendimentos? Quais os desafios a superar
  • Produtos ideais no Nordeste - Segmento econômico se mostra o principal motor por seu constante crescimento?
04:00pm - 05:00pm

Regiões Norte e Nordeste - Potencial cada vez maior?

  • Segunda residência - Onde estão as melhores oportunidades?
  • Aumento dos preços - Bom momento para investir na região?
  • Produtos ideais - Segmento econômico se mostra o principal motor por seu constante crescimento?

Visitas Técnicas

Os participantes do GRI Residencial 2024 terão a oportunidade exclusiva de explorar quatro empreendimentos de destaque no cenário imobiliário de São Paulo. Entre eles estão o Parque Global, considerado o maior projeto da América Latina, o inovador JFL 125, um projeto de uso misto que promete redefinir o conceito de urbanismo, uma parada no stand do primeiro Faena do Brasil e acesso exclusivo ao projeto personalizado do Nato Itaim. Solicite sua participação.
 

19 de junho | 08:00 - 18:00

*As visitas técnicas fazem parte de uma programação extra. Consulte valores para a participação nesta atividade.

 
Parque Global
 
Apresentado por: Benx Incorporadora
Sobre o projeto:
Maior projeto imobiliário da América Latina que reúne numa área de 218 mil m² torres residenciais, comerciais, shopping Center, centro médico de referência nacional para tratamento de câncer, universidade, e muito mais. O grupo terá a chance de conhecer presencialmente a primeira entrega do projeto, a torre residencial Sempione que conta com apartamentos de alto padrão com destaque para a arquitetura e diferenciais nas áreas de lazer.
Vila11 Pinheiros
 
Apresentado por: VILA 11
Sobre o projeto:
Devido a questões operacionais, a visita agendada anteriormente ao projeto JFL 125 teve que ser cancelada. Portanto, o GRI Club incluiu em sua programação a unidade Pinheiros da Vila 11, mantendo assim o benchmarking com o setor de multifamily for rent. Com investimento de R$ 120 milhões, o edifício possui 25 andares com apartamentos semi mobiliados com metragem entre 31 m² e 68 m². Entre os diferenciais, o empreendimento oferece total infraestrutura para os inquilinos e uma série de serviços em um pacote de locação completo.
Faena
 
Apresentado por: Even
Sobre o projeto:
O grupo terá a oportunidade de conhecer detalhes do primeiro empreendimento com a marca Faena no Brasil. O luxuoso projeto engloba hotel e um branded residence, a ser desenvolvido em parceria com a Accor em um terreno de 20 mil m², em Pinheiros. Além da infraestrutura de bem-estar, o empreendimento promete abrigar um art-center dedicado à arte, música, gastronomia e eventos, adicionando um toque de exclusividade e sofisticação a este projeto singular.
Nato
 
Apresentado por: Paes & Gregori
Sobre o projeto:
Localizado no Itaim Bibi, o projeto se compromete a representar a essência de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Os participantes vão conhecer o empreendimento, atualmente na fase de obras, que oferecerá fachada ativa e unidades residenciais de 1 a 3 dormitórios, além de uma área de serviços e lazer, em uma proposta que atende às particularidades dos seus futuros residentes.

Eventos Passados

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A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.bndes.gov.br
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+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) é um dos maiores bancos de desenvolvimento do mundo e hoje o principal instrumento do Governo Federal para financiamento de longo prazo e investimentos em todos os segmentos da economia brasileira.
http://www.cbre.com.br
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
https://www.globaltalent.com.br/
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
http://www.tecverde.com.br
Curitiba | PR | Brazil
A Tecverde Engenharia produz unidades habitacionais prontas finalizadas em fábrica. É a única empresa brasileira homologada para construção de prédios e casas com tecnologia industrializada à seco. Empresa Endeavor desde 2012, vencedora de 3 prêmios de inovação CBIC e diversos prêmios internacionais, a Tecverde é referência nacional em industrialização com mais de 3 mil unidades habitacinoais entregues. É a única construtora do país com mindset 100% de indústria.

Participantes Confirmados

Alfredo André Tomás Silva
Alfredo André Tomás Silva
Director of MergerTeixeira Duarte Brasil
Brazil
Responsável pela área imobiliária do Grupo Teixeira Duarte, com atuação nos mercados imobiliários de Portugal, Brasil, Venezuela e Estados Unidos.
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