O GRI Escritórios 2024 já tem data marcada. Programado para o mês de março, o evento abre o calendário de conferências abertas do GRI Club Real Estate neste ano.
Neste ano, para celebrar a 10ª edição do evento, teremos uma programação ainda mais especial. Entre os temas-chave do encontro, estarão pautas como a retomada das lajes corporativas, as perspectivas para as grandes metrópoles e também para regiões secundárias, o avanço de empreendimentos triple A, assim como as apostas para os escritórios boutique. Os projetos mais inovadores e os diferenciais do mercado no quesito tecnologia, melhores práticas e padrões ESG também estarão em foco.
Caso queira se juntar aos principais investidores, desenvolvedores, gestores de fundos, proprietários e inquilinos de escritórios, garanta agora mesmo a sua participação!
Se você acredita no relacionamento como base para os seus negócios, venha participar desta discussão.
Special Guests
Rinor Komoni
ARCHITECT. INTERIOR DESIGNER
Biografia
Responsável pelo design do escritório da empresa Tive Inc em Prishtina, Kosova, um dos vencedores do maior prêmio na categoria Workplace pelo BIG SEE Awards 2023 - premiação que celebra os principais projetos de design do Sudeste e Centro Europeus, Rinor Komoni estudou arquitetura na Norwich University em Vermont, EUA, e após se formar ingressou na KPF em 2008, onde trabalhou por quase 15 anos no escritório em Nova York, Xangai, Abu Dhabi e Cingapura. Em sua carreira, desenvolveu projetos como o do Aeroporto Internacional de Abu Dhabi e o Terminal 5 de Cingapura Changi.
Caio Megale
ECONOMISTA-CHEFE
Biografia
Economista-Chefe da XP Investimentos, Caio foi secretário de Desenvolvimento da Indústria e Comércio e Diretor de Programas no Ministério da Economia entre 2019 e 2020. Antes, foi Secretário Municipal da Fazenda de São Paulo de janeiro de 2017 a dezembro de 2018. No mesmo período, foi vice-presidente da Associação Brasileira de Secretários de Finanças das Capitais (ABRASF). Entre 2011 e 2016, foi associado do Itaú Unibanco e um dos responsáveis pela equipe de economistas do banco. Anteriormente, foi economista do Lloyds Asset Management, Máxima Asset Management e Gávea Investimentos. Em 2005, participou da fundação da Mauá Investimentos, da qual foi sócio e economista chefe até 2010. Foi professor de Economia na Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio) e no Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais (IBMEC SP). Tem artigos publicados nos principais jornais do país. Graduado em Economia pela Universidade de São Paulo (USP), com mestrado na PUC-Rio. Sua dissertação de mestrado venceu o Prêmio BNDES em 2005.
Graduado em engenharia civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP), cursou o mestrado de Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos na Construção Civil na mesma escola. Atua no mercado imobiliário desde o ano 2000, quando iniciou atividades na CBRE na área de Capital Markets, que hoje é diretor. Acumula também a diretoria do time de Asset Management, atuando na gestão de portfolios de investidores nacionais e estrangeiros. É membro do programa de Client Care da CBRE Global, com atuação voltada aos clientes LatAm.
Economista-Chefe da XP Investimentos, Caio foi secretário de Desenvolvimento da Indústria e Comércio e Diretor de Programas no Ministério da Economia entre 2019 e 2020. Antes, foi Secretário Municipal da Fazenda de São Paulo de janeiro de 2017 a dezembro de 2018. No mesmo período, foi vice-presidente da Associação Brasileira de Secretários de Finanças das Capitais (ABRASF). Entre 2011 e 2016, foi associado do Itaú Unibanco e um dos responsáveis pela equipe de economistas do banco. Anteriormente, foi economista do Lloyds Asset Management, Máxima Asset Management e Gávea Investimentos. Em 2005, participou da fundação da Mauá Investimentos, da qual foi sócio e economista chefe até 2010, entre outros.
Diretor das áreas de Locação, Brokerage Services e Pesquisa, desde 2002 na CBRE. Atua em setores estratégicos da empresa gerenciando grandes processos de Locações de escritórios, representando grupos de investidores, Property Companies e Fundos de Pensão, além de prestar consultoria para o desenvolvimento dos principais empreendimentos comerciais da cidade de São Paulo. Gerencia a equipe que já locou mais de 2,8 milhões de m² de escritórios, ou R$ 20 bilhões em receita para seus clientes. Esteve presente nas maiores negociações imobiliárias das duas últimas décadas e sua equipe foi mais de uma vez reconhecida mundialmente como “top producers” da CBRE Group. Formado em Adm. de Empresas e com especialização em Marketing pela PUC-SP.
Formado em engenharia civil pela Poli, Pós-graduado em Operador de Mercado Financeiro pela Fia e MBA Executivo em Finanças no Insper, atua há 14 anos no mercado de construção civil no setor imobiliário. Participou e atua em projetos residenciais e corporativos. Como Gerente Executivo de Emprendimentos Corporativos participa da análise e viabilidade de negócios, da gestão comercial e marketing e desenvolvimento de produtos, projetos e construção.
Experiência em: Gestão de contratos; Gerenciamento de obra; Gestão de equipe; Gestão de projetos; Planejamento e controle; Controle de orçamentos; Suprimentos; Gestão de pós-obra - Assistência Técnica; Pré-construção; Gerenciamento Ambiental.
Diretor de Desenvolvimento e Gestão ImobiliáriaIguatemi S.A
Brazil
Caio é Diretor de Desenvolvimento e Gestão Imobiliária na Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A., e possui mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário sendo responsável por Novos Projetos (Greenfields), Expansões, M&A e Desenvolvimento Imobiliário no entorno dos Shoppings.
Antes da Iguatemi, Caio foi responsável por Novos Negócios e Incorporação na Benx – Grupo Bueno Netto, WTorre Properties, Gafisa, Wal Mart dentro outras empresas perfazendo um portifólio de mais R$ 2.0 bi em Desenvolvimento e Lançamentos de Projetos Imobiliários. Caio é Engenheiro Civil formado pela Fundação Armando Álvares, possui pós-graduação em Bussiness Administration pela Universidade da Califórnia San Diego e MBA em Gestão Empresarial pela USP
Diretora de Patrimônio, Engenheira e InfraestruturaHospital Albert Einstein
Brazil
Diretora de Patrimônio, Engenharia e Infraestrutura da Sociedade Beneficente Israelita Brasileira Albert Einstein.
Junia foi Diretora da área de Corporate Realty Services no Citibank Brasil por 15 anos. É graduada em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Minas Gerais com especialização em Saneamento e Urbanismo, com MBA em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio e especialização em gestão pela Loughborough University, Inglaterra.
Atual Head de Real Estate da Aliansce Sonae Shopping Centers, Leonardo possui grande experiência no mercado de Real Estate. Atuou em empresas como Tishman Speyer e BNDES.
Gerente de Aquisições e Desenvolvimento experiente com um histórico comprovado de trabalho no setor imobiliário. Forte profissional de finanças com habilidade em planejamento de negócios, negociação, habilidades analíticas, gerenciamento, networking e start-ups.
Marcelo é responsável gela gestão de prospecção, negociação, viabilidade financeira, tese de
investimento, acompanhamento de Due Diligente e Minuta de Contrato, além das aprovações internas
para a aquisição ou venda de imóveis corporativos da Brookfield.
Formado em Engenharia de Produção, com MBA em economia e gestão, antes de se juntar à Brookfield,
atuou nas áreas de energia, trabalhando com desenvolvimento de soluções energéticas a partir do Gás
Natural; manutenção e gestão de frota para construção civil. Ingressou no segmento de Real Estate em
2013.
Arquiteto e Urbanista, mestre em Desenvolvimento Imobiliário pela Universidade de Nova York (NYU). Mais de 25 anos de experiência no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários no Brasil. Participou da estruturação e execução de projetos em todo o Brasil, como o Parque da Cidade, Praça São Paulo, Brisas do Lago, Sede da Claro, Vila Olimpia Corporate, The One, I-Tower entre outros.
Rafael Birmann atua como incorporador imobiliário desde 1978, quando fundou a Birmann, tendo realizado projetos de edifícios de escritórios com significativo impacto no mercado imobiliário de São Paulo por sua qualidade e inovação. Atualmente, coordena a incorporação de um edifício de 50 mil m² de escritórios de altíssimo padrão na Avenida Faria Lima, em São Paulo, e de um projeto de urbanização em área de 16 milhões de m² em Brasília.
Érica é membro da Vinci Partners desde 2011 e da Vinci Real Estate desde 2013. Atualmente é co-responsável pela estratégia do Vinci Offices FII (VINO11). Anteriormente, Érica exerceu a função de Relação com Investidores da área de Real Estate. Em 2010 trabalhou na Concremat no gerenciamento de obras e planejamento financeiro. Em 2009 trabalhou no Lloyds Bank NY, na área de Investment Advisory Group. Érica é formada em Engenharia de Produção pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro."
Managing Director - Brazil Country HeadTishman Speyer Properties - Brazil
Brazil
Leila Jacy se uniu à Tishman Speyer em 2015 e é responsável pelas atividades da empresa no Brasil nas áreas de desenvolvimento e negocios. Antes de sua função atual, Leila ocupou vários cargos na equipe da empresa no Brasil, incluindo a gestão das aquisições da região e os esforços de locação, liderando os grupos de desenvolvimento residencial e comercial, antes passou 12 anos trabalhando no ramo de incorporação, onde gerenciou projetos comerciais e residenciais de grande escala no Brasil. Ela é bacharel em relações públicas pelo Centro Universitário Sant´Anna e possui especialização em mercado imobiliário pela Fundação Armando Alvares Penteado.
Diretora de GestãoEngeform Concessoes e Investimentos
Brazil
Profissional com +18 anos de experiência na área Financeira atuando em planejamento financeiro e controladoria, sendo 15 desses em estruturação e gestão de fundos e ativos imobiliários.
• Vasta experiência na estruturação e monitoramento de FIP (desenvolvimento/incorporação), FII (de papel e tijolo) FIRF término de obra e CRIs, inclusive com perfil e tese ASG.
• Responsável pela estruturação de mais de 4bi desde do desenvolvimento da tese, estrutura, avaliação econômica financeira (viabilidade), coordenação detalhada de cada due diligence até a captação da oferta.
CEO e sócio fundador da Noah. Empreendedor do Mercado Imobiliário e Financeiro há 10 anos, com foco no mercado residencial de alto padrão, experiência de mais de 11 anos na área de Investment Banking. Na Noah, é o líder inquieto, inovador e inconformado.
Paulo Millen é Diretor Sênior de Gestão de Ativos da GTIS e responsável pelo desenvolvimento de escritórios e gestão de ativos no Brasil. Sua experiência no setor imobiliário começou em 2005, com especialização na construção e desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais e de uso misto no Brasil. Antes de ingressar na GTIS, foi Gerente de Desenvolvimento e Vendas com foco em estratégia de marketing e vendas na Lindencorp, uma grande empresa de desenvolvimento e investimento com sede em São Paulo. Antes disso, Millen foi responsável pela aprovação de projetos na CIPASA, uma grande incorporadora de terras em São Paulo.
Ele é graduado em Engenharia Civil pela Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP).
Acionista do Grupo Arcel, empresa sediada em Campinas e que tem negócios na área de hotelaria; concessionárias e imóveis para locação. Gestora na área de imóveis para locação nos segmentos de Logística; Varejo e Lajes comerciais. Formada em Administração de Empresas pela PUCC, e MBA nos Estados Unidos, Boston College. Membro do Conselho de Administração do Grupo Arcel
Maxime é um investidor especializado em desenhar e executar projetos imobiliários de impacto urbano. É sócio fundador da Ilion Partners, empresa especializada no reposicionamento de ativos imobiliários em São Paulo. Desde 2014, a Ilion realizou 17 investimentos, com valor cumulado de R$300 m, e se tornou um dos principais especialistas em retrofit na cidade. Entre 2005 e 2014, Maxime completou transações imobiliárias na Europa e nos Estados Unidos, principalmente na área comercial, com valor cumulado de U$ 400 m (como investidor/incorporador) e U$ 1,5 bi (como advisor). Maxime é formado em Administração de Empresas pela HEC Paris, com intercâmbio na FGV em São Paulo. É também Mestre em Historia pela Universidade de Paris-Sorbonne.
Formado em Administração de Empresas pela PUC-Rio, Renato Leite iniciou sua trajetória profissional na Performance, empresa de incorporação imobiliária da família. Após passar por diversas áreas na companhia (Planejamento, Relacionamento com Investidores, Estruturações Financeiras, Desenvolvimento de Novos Negócios e Incorporação de Projetos), hoje é o COO da empresa.
Executivo com mais de 20 anos de experiencia no mercado imobiliario, atuando na Bracel como Diretor, desenvolvendo o mercado de galpoes logisticos e parque empresariais.
Integrando a equipe de Capital Markets desde 2000, atuou em setores estratégicos da empresa gerenciando importantes processos de desmobilização e aquisição, representando grupos investidores nacionais e estrangeiros. Em 2010, assumiu a Diretoria de Desenvolvimento e, em 2016, a área de Hotéis, coordenando projetos de grande complexidade técnica no desenvolvimento de incorporações em diferentes setores do mercado imobiliário, e gerenciando processos de busca de funding e desmobilização de imóveis para novas incorporações. Formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli-USP), o executivo cursou mestrado de Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos na Construção Civil na USP.
Engenheiro de Produção na UFRJ, Bruno Gargiolli possui mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro. Iniciou a carreira na Ágora CTVM em 2008. Ingressou em 2009 no Banco BBM SA, atuando com os segmentos Corporate e Large Corporate. Tornou sócio em 2013 e atuava como Relationship Manager até 2015. Em 2015 integrou o time do Banco Brasil Plural, com o objetivo de desenvolver o Corporate Desk do banco. Responsável pela originação de clientes e estruturação de operações para os segmentos Corporate e Large Corporate. Em 2018 foi convidado a estruturar e chefiar e área comercial do banco com foco em Corporate Banking e tornou-se sócio do grupo. Desligou-se do Plural em maio de 2019 para ingressar no Investment Bank da XP Investimentos
Na HSI desde 2007, Bruno é o responsável por aquisições e gestão de investimentos na estratégia de Real Estate Private Equity, tendo atuado em deals que somam mais de R$ 5,0 Bilhões de capital investido. Tem amplo histórico de transações nos diversos segmentos do mercado imobiliário: galpões logísticos, shopping centers, corporativo, residencial, hotéis e self-storage. Também é membro do Conselho de Administração da Saphyr Shopping Centers. Graduado em Engenharia de Produção pela Politécnica da Universidade de São Paulo e com MBA por INSEAD.
Elad dirige as atividades de investimentos imobiliários do Brookfield no Brasil. Antes da sua posição
de Managing Director, Elad atuou como CIO e CFO de Real Estate da Brookfield, onde supervisionou o
planejamento e operações financeiras para a sua carteira imobiliária comercial no Brasil. Elad tem mais
de 15 anos de experiência imobiliária comercial.
Antes de se juntar à Brookfield, em 2009, Elad passou cinco anos na Morgan Stanley no Securitized
Products Group onde esteve envolvido na originação, subscrição e securitização de empréstimos
imobiliários comerciais para a venda a retalho, propriedades de escritório e industriais. Elad tem
Bacharelado em Negócios e Administração pela Universidade da Califórnia do Sul.
Larga experiência em empresas de grande e médio porte dos setores industrial e de serviços, tais como Manah S.A., Grupo La Fonte/Iguatemi, Grupo Mauricio de Sousa Produções e Grupo Camargo Correa. Atuação em diversos projetos de Real Estate, desenvolvimento, estruturação, implantação e gerenciamento, nos segmentos corporativo e de varejo. Formação: Engenharia Elétrica e administração de Empresas no Mackenzie, MBA Executivo Internacional da FEA/USP. Participação em cursos de especialização no Brasil e Exterior nas principais instituições, USP, FGV, Mauá, Kellog School of Management, Vanderbuilt University, Cambridge University, Lingnan University (China), ICSC.
Gastão Valente é senior vice president do GIC desde 2013. Tem mais de 20 anos de experiência profissional, sendo 12 deles em investimentos imobiliários. Foi diretor do BTG Pactual, trabalhou com comércio exterior e na Deloitte Consulting. É economista graduado pela PUC-Rio e tem mestrado em Economia com ênfase em Finanças pela Universidade de Montreal.
Marcelo Fedak atua como Partner e CEO/ CIO de Real Estate na Patria Investimentos. Esteve envolvido na aquisição e análise de oportunidades de investimentos na América Latina e foi Head da Blackstone no escritório de São Paulo. Antes de entrar na Blackstone em 2015, Fedak trabalhou no BTG Pactual onde foi Partner e Head de Real Estate, supervisionando mais de US$3 bi em bens sob seu gerenciamento em toda a America Latina. Antes do BTG, Fedak trabalhou no Goldman Sachs e Credit Suisse e se envolveu em várias transações de fusões e aquisições em vários segmentos.
Sócio responsável pelas áreas de Real Estate Finanças e Operações, Diego ingressou na Jive após 11 anos de atuação no Credit Suisse Hedging Griffo (CSHG). Como Managing Director da CSHG foi COO e Head of Products para o Private Banking. Antes disso, atuou no Corporate & Investment Bank do ABN AMRO Bank no Brasil por 5 anos, após ter trabalhado na Rio Bravo Investimentos como analista de finanças estruturadas. É Bacharel em Administração de Empresas pela EAESP FGV e Bacharel em Direito pela Universidade de São Paulo (USP). Possui MBA em Banking pela Fundação Dom Cabral e pós-graduação em Direito Tributário pela EDESP FGV.
Alfredo Khouri Jr acumula cerca de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, com ênfase em construção civil e shopping centers. Bacharel em Administração de Empresas pela Faap, é sócio e presidente do grupo Catuaí.
Com 35 anos de experiência no mercado financeiro, foi um dos fundadores da Hedging-Griffo, tendo desenvolvido diversos produtos de investimento. Em 2003 estruturou e atuou por mais de 10 anos como diretor da área de Real Estate. Membro da Comissão de Acompanhamento de Fundos e do Comitê de Produtos Financeiros Imobiliários da ANBIMA. Figura como sócio controlador e responsável pela gestão das carteiras de valores mobiliários na Hedge Investments.
Augusto Martins é responsável pela área de Fundos Imobiliários da Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG). O executivo possui 18 anos de experiência profissional, sendo 11 anos dedicados aos fundos de investimento imobiliário. Uniu-se ao time em 2017 como gestor do portfólio de escritórios e responsável pelo time de operações da área, vindo da Rio Bravo Investimentos, onde era o sócio responsável pela área imobiliária da gestora. Augusto é diretor estatutário da CSHG desde outubro de 2017, administrador de carteira de valores mobiliários autorizado pela CVM e tem o certificado CGA da Anbima.
Formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com MBA pela Reading University, College of Estate Management, e pós-graduado em Project Management, pelo Royal Institute of Chartered Surveyors, Harvard Alumni OPM Program.
Iniciou sua carreira em 92 na Andrade Gutierrez e, posteriormente, em 94, trabalhou na Método Engenharia. Em 96 juntou-se à CB Richard Ellis, sociedade voltada à consultoria imobiliária, e foi diretor das áreas de Investimento, Desenvolvimento e Asset Management durante 11 anos. Em 2007, juntou-se à BR Properties, onde atuou como Diretor Presidente de 2016 a 2023. Em 2024, juntamente com André Bergstein, Gabriel Barcelos e Felipe Guazzelli, fundou a BGR Asset Management.
Diretora de Empresas - Grupo UnitasUnitas - BR Capital
Brazil
Engenheira Civil pelo Instituto Mauá de Tecnologia (2001), MBA em Gerenciamento de Facilidades pela Escola Politécnica da USP (2007) e Doutorado (2010) também pela Escola Politécnica da USP na área de Real Estate. Atualmente, é professora do MBA em Real Estate e pesquisadora do Núcleo de Real Estate, ambas as atividades na Escola Politécnica da USP.
Trabalhou em empresas multinacionais como a Volkswagen do Brasil (Planejamento de Fábrica), foi responsável pela área de Real Estate da Estapar (empresa investida do BTG Pactual), é sócio-fundadora da Associação Brasileira de Facilities (ABRAFAC) e sócia da empresa de consultoria em real estate (IXR Property Advisory), focada em análise da qualidade de investimentos em Real Estate.
Investiment coordinator & Committee member budgetFUNCEF
Brazil
Com atuação na Funcef desde 2017, Bruno Florêncio atua na coordenação de investimentos, sendo responsável por análises e modelagens financeiras, produtos de investimentos, entre outros. Também é membro do Comitê de Orçamento e Despesas da Funcef e integra os comitês de Invepar e hmobi.
Experiência no desenvolvimento de novos negócios (valuation, governança corporativa, risco, gestão de projetos e finanças) e múltiplos olhares como profissional (representante do acionista e proprietário, conselheiro de administração, consultor e educador). No segmento imobiliário responsável por uma carteira de R$ 14 bilhões entre Shoppings, Torres comerciais e galpões logísticos.
Paulo Millen é Diretor Sênior de Gestão de Ativos da GTIS e responsável pelo desenvolvimento de escritórios e gestão de ativos no Brasil. Sua experiência no setor imobiliário começou em 2005, com especialização na construção e desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais e de uso misto no Brasil. Antes de ingressar na GTIS, foi Gerente de Desenvolvimento e Vendas com foco em estratégia de marketing e vendas na Lindencorp, uma grande empresa de desenvolvimento e investimento com sede em São Paulo. Antes disso, Millen foi responsável pela aprovação de projetos na CIPASA, uma grande incorporadora de terras em São Paulo.
Ele é graduado em Engenharia Civil pela Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP).
Paulo de Sá Pereira é formado em Engenharia Mecânica pela FEI, Pós-graduado em Finanças pela FGV, Mestre em Administração pela PUC e atua no mercado de capitais deste 1981. Trabalhou no Unibanco e Credibanco como analista de empresas e no Multiplic e Lloyds como diretor de investimentos e atualmente é gerente executivo de investimentos em Renda Variável e Imobiliário da VIVEST desde 2006.
Real Estate Investment ManagerVALIA - Pension Fund
Brazil
Rafael Vasconcelos é administrador formado pela PUC-Rio e com MBAs em marketing e investimentos ambos pela PUC-Rio. Possui experiência nas multinacionais Vale e Gerdau onde atuou em diferentes área das diretorias de Serviços compartilhados e infraestrutura. É gerente de investimentos imobiliários da Fundação Valia onde administra carteira de cerca de R$1,2 bilhões em ativos.
Cientista de dados e arquiteto de soluções com grande experiência em coletar, organizar e analisar dados, ajudando a entender e descobrir o valor por trás dos dados.
Destacando 24 anos de experiência em Analytics, 11 anos trabalhando na IBM. Ele é graduado em administração de empresas com análise de sistemas pela FASP, gerente de projetos de tecnologia da informação da UMT (University of Management and Technology), MBA em business analytics e big data pela FGV, Business Insight Program da Harvard Business School nos EUA e mineração de dados da Universidade Estadual de Campinas.
Tânia Costa, diretora de Desenvolvimento da Regus. Possui vasta experiência como consultora focada no desenvolvimento de negócios, gerenciamento de projetos e análise de mercado. Trabalhou como Diretora de Marketing para a Giroflex e como Manager Director Latam na Haworth Inc. Com mais de 15 anos de experiência em gerenciamento de projetos, trabalhou em consultorias como Cushman Wakefield e Hill International, tendo gerenciado projetos para clientes como Avon, Dow Chemical, SAP, Oracle, Michelin, BHP e Santander.
Head of Real Estate - Portfolio, Design and Construction – REWS - BrazilNubank
Brazil
Formada em Arquitetura e Urbanismo, Cristina traz quase duas décadas de experiência para a intersecção dinâmica entre Imobiliário e Gestão de Projetos. Ela se destacou em funções que abrangem gerenciamento de portfólio, projeto e construção e gerenciamento de programas. Planejadora estratégica e líder de operações, ela construiu uma carreira focada em entregar resultados superiores aos clientes, impulsionando o crescimento dos negócios e liderando equipes de alto desempenho em toda a América Latina.
Principal - Managing DirectorPerkins + Will - São Paulo
Brazil
Fernando é líder em projetos nacionais e internacionais de diversas tipologias, desenvolvimento de novos negócios e processos de tomada de decisão locais e globais, também liderando o setor de Interiores Corporativos do estúdio São Paulo. Ao longo de sua trajetória, acumulou clientes em diversos setores como advocacia, publicidade, finanças, indústria, entre outros, fortalecendo sua expertise multidisciplinar.
Também tem experiência com participação em seminários, palestras e workshops, atuando ainda como professor convidado em universidades. É membro do corpo de direção global da Perkins and Will e principal articulador estratégico no âmbito local. Foi sócio do escritório Rocco Vidal, participando ativamente da fusão da empresa em 2010.
Com mais de 20 anos na indústria imobiliária e da construção, hoje atua como Diretora de Sustentabilidade na JLL Brasil. Vasta experiência em arquitetura e gerenciamento de projetos para desenvolver e implementar estratégias sustentáveis, gerar relatórios e promover comunicação. Líder de vendas cruzadas, estabeleço relacionamentos duradouros com clientes. Liderança no Comitê de Diversidade, Equidade e Inclusão, promovendo uma cultura inclusiva na empresa e no setor. Experiência internacional no Congo, México e em várias partes do Brasil, trazendo adaptabilidade e resiliência, e habilidades para lidar com diversidade de públicos e culturas.
Lula Gouveia
Arquiteto e sócioSuperlimão
Brazil
Engenheiro civil, arquiteto e urbanista, Lula Gouveia é sócio do Superlimão Studio, escritório de arquitetura responsável por projetos como Google Campus, escritório da Canary - firma de investimentos focada no fomento a empresas de tecnologia que estão começando no Brasil -, Microsoft, Ambev, entre outros.
Formada em Direito pela PUC-RJ (2000), com pós-Graduação em Direito Civil Constitucional (2004) e Mestrado em Direito Civil (2007), ambos pela UERJ, cristiana possui larga experiência em operações imobiliárias de diversos segmentos: residencial, comercial, hotelaria, shopping centers, industrial, loteamentos, agronegócios e infraestrutura. Representa clientes nacionais e internacionais, com forte atuação na montagem jurídica de empreendimentos imobiliários e operações estruturadas, bem como na negociação de diversos contratos típicos deste mercado : compra e venda, permuta, locação, built-to-suit, sale and lease back, parcerias para desenvolvimento de incorporações e/ou loteamentos, construção e instrução de garantia.
CIO & COOSão Carlos Empreendimentos e Participações
Brazil
Carlos Mauro Galli Montenegro entrou na São Carlos em outubro de 2012 para liderar a àrea de Relações com Investidores. Antes de assumir a Diretoria do segmento Office, o Sr. Carlos liderou as áreas de FP&A e Operações da São Carlos, e foi Diretor Geral da Best Center, braço de varejo da Companhia. O Sr. Carlos Montenegro é formado em Administração de Empresas pelo IBMEC-SP e possui MBAs pelo INSPER-SP e pela FGV-SP.
Executive Vice President Portfolio ManagementBrookfield Properties
Brazil
Hilton é o Vice-Presidente Executivo responsável pela comercialização e gestão dos ativos imobiliários da Brookfield Properties no Brasil.
Antes de se juntar à Brookfield Properties, Hilton trabalhou durante 18 anos na Cyrela e apoiou a joint-venture Prologis-CCP. Além disso, Hilton teve passagem pela Bolsa de Imóveis Development e pela CBRE. Ele tem quase 30 anos de vasta experiência no setor imobiliário, incluindo gestão de projetos, aquisições, leasing, atividades de vendas e gestão de propriedades. Hilton é formado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (FAU USP), tem um MBA em Real Estate pela FEAUSP/Fundac, e frequentou a Escola de Gestão de Kellogg da Northwestern University.
Head de broker relations da WeWork na América Latina. Grings possui mais de 11 anos de carreira no setor imobiliário, com experiência na representação de inquilinos, gerenciamento de projetos, desenvolvimento de negócios e negociações. Na WeWork, supervisiona as equipes de geração de leads, parcerias e desenvolvimento de corretores, e é responsável por estabelecer e manter relacionamentos estratégicos com proprietários, corretores e empresas.
Chefe de Departamento da Área de Estruturação de ProjetosBNDES
Brazil
Osmar Lima é funcionário do BNDES há 10 anos. Possui certificação de analista financeiro CFA (Chartered Financial Analyst). Atualmente ocupa o cargo de Chefe do Departamento de Projetos Municipais da Área de Desestatização e Estruturação de Projetos do BNDES, sendo responsável por todas as operações de âmbito municipal, incluindo o Programa de Estruturação de PPPs de Iluminação Pública do BNDES. Além da Área de Desestatização e Estruturação de Projetos, já atuou como analista de crédito na Área Industrial e gerente de investimentos em private equity na Área de Mercado de Capitais.
Paulo Millen é Diretor Sênior de Gestão de Ativos da GTIS e responsável pelo desenvolvimento de escritórios e gestão de ativos no Brasil. Sua experiência no setor imobiliário começou em 2005, com especialização na construção e desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais e de uso misto no Brasil. Antes de ingressar na GTIS, foi Gerente de Desenvolvimento e Vendas com foco em estratégia de marketing e vendas na Lindencorp, uma grande empresa de desenvolvimento e investimento com sede em São Paulo. Antes disso, Millen foi responsável pela aprovação de projetos na CIPASA, uma grande incorporadora de terras em São Paulo.
Ele é graduado em Engenharia Civil pela Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP).
É formado em Ciências Econômicas pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo e possui mais de 17 anos de experiência no setor imobiliário. Ingressou na Companhia em março de 2008, onde atuou na área de Novos Negócios e Planejamento Estratégico. Ocupou posteriormente o cargo de Gerente Controller, sendo responsável pela gestão administrativa e financeira, bem como pelo planejamento estratégico e orçamentário do portfólio de shopping centers da Companhia. Em 2016 assumiu a posição de Diretor Financeiro e de Relações com Investidores, funções essas que exerce até o momento. Em 2021 assumiu cumulativamente a Presidência da companhia. Em 2022, passou a exercer exclusivamente a função de Diretor Presidente.
Born and raised in Kosovo, Rinor moved to US at the age of 17. After graduating with a Masters in Architecture in Vermont he moved to New York to work for KPF in 2008. While in New York he worked on large scale commercial project in China. Later he move to Shanghai to work on an urban planning project in central China. In 2010, he move to UAE to work on the new Abu Dhabi International Airport where he spent 7 years on the project. In 2018 he moved to Singapore and was a Design Manager for Changi Terminal 5 until 2022 when he founded his own architectural practice in Kosovo and UAE.
Para promover uma experiência ainda mais completa aos participantes do GRI Escritórios, em 2024 realizaremos visitas técnicas a dois projetos inovadores no segmento corporativo, o Passeio Paulista - empreendimento de uso misto de Fibra Expert e Brookfield Properties, vencedor do GRI Awards 2023 na categoria corporativo, e a nova sede do nubank, um espaço de 10.000 metros quadrados inaugurada recentemente após uma série de estudos e análises para atender os anseios da fintech.
Data: 06/03/2024 | 08:30 - 12:30
Nubank
O novo escritório em São Paulo faz parte da estratégia de trabalho híbrido da empresa, o Nu Way of Working. Localizado no Condomínio Spark, na Vila Leopoldina, o local tem 10 mil metros quadrados e foi escolhido para esta atividade por trazer um layout inovador e diferenciado para atender colaboradores neste 'novo normal' - o ambiente é totalmente focado na transmissão de valores, cultura e integração de times. Hoje, a quinta maior instituição financeira do Brasil e sexta maior da América Latina tem mais de nove mil colaboradores.
Passeio Paulista
Com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório aflalo/gasperini arquitetos, o Passeio Paulista reúne o que há de mais inovador no segmento e destaca-se por sua arquitetura moderna e especificações técnicas de alto padrão, sendo classificado como AAA (Triple A) — uma raridade que coloca o empreendimento no grupo dos melhores prédios da cidade. Não à toa, o empreendimento foi o mais votado e venceu o GRI Awards 2023 na categoria projeto corporativo. O empreendimento também está comprometido com a sustentabilidade e o bem-estar dos usuários, ostentando certificações como LEED Gold e Fitwell (duas estrelas).
*As visitas técnicas fazem parte de uma programação extra. Consulte valores para a participação nesta atividade.
Galeria de Imagens
Agenda
Thursday, March 7th 2024
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Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am
Panorama 2024 - Perspectivas e visão macroeconômica
O que esperar do mercado e quais as oportunidades para o setor corporativo?
11:00am - 12:00pm
Desenvolvimentos greenfield - Há espaço para novos projetos?
Quais as tendências em novos empreendimentos - Como prever as demandas dos colaboradores e novas tecnologias?
Em quais regiões apostar e em quais modelos?
Mixed-use - Qual a composição ideal?
Escritórios boutique vieram para ficar? Quais as perspectivas para os segmentos?
Público e oferta - Afinal, qual o potencial e espaço para este produto?
Perspectiva a longo prazo - Quais os diferenciais considerar na formatação do produto?
Modernidade e ousadia - Como manter o modelo atrativo em meio a mudanças de comportamento dos usuários? Quais as apostas do futuro?
Conversão de ativos e retrofit - Há oportunidades em grandes metrópoles?
Retrofit e ESG - Quais os principais benefícios e quais os exemplos práticos? Alternativa para suprir falta de terrenos?
Mudança de vocação - Imóveis comerciais voltam a ter chance no mercado? Em quais regiões e em quais cidades?
O barato sai caro? Como minimizar riscos associados à conversão e/ou falta de credenciais?
01:30pm - 02:30pm
Venda e aquisições de ativos - Quais as perspectivas para os próximos meses?
Perspectivas para o ano - Veremos novas movimentações?
Além da Faria Lima - Onde há maior potencial de expansão de mercado?
Queda da Selic impulsiona reciclagem de portfólio? Quais as oportunidades do momento?
Novos investimentos. Agora vai? Mercado aponta franca recuperação?
Queda da Selic e perspectivas para o País - Com o atual cenário, a quantas anda o apetite do investidor?
Devoluções e novas ocupações - O pior já passou? Momento para celebrar?
Janela de oportunidade - Quais as perspectivas para aquisições ou greenfield?
Fundos imobiliários - Momento de otimismo?
100% office e crescimento econômico - Perspectivas para a queda da taxa de vacância seguem positivas? Em quais regiões?
Fatores de risco - Cenário externo é fator decisivo? A quantas anda o mercado?
Aquisições e greenfield - Podemos prever aumento de demanda? Quais os modelos e configurações ideais?
03:00pm - 04:00pm
Mercado corporativo do Rio de Janeiro - Como fazer o setor voltar a decolar?
Vocação da cidade - O que fazer para gerar atratividade e mover a economia local?
Potencial futuro - Veremos melhores oportunidades? Em que regiões e para quais produtos?
Masterplan e outros incentivos - O que precisamos para retomar o desenvolvimento regional?
Layouts de sucesso, benchmarking e grandes cases - Quebrando paradigmas no cenário corporativo
Home office, trabalho híbrido e presencial - Como ter um consenso entre colaboradores e empresas?
Classe de ativos e demanda dos inquilinos - Quais as configurações pensadas para o futuro?
Tecnologia e edifícios inteligentes - Quais as melhores soluções para novos empreendimentos?
O poder da inteligência artificial generativa - Como a tecnologia está transformando o mercado de trabalho?
04:30pm - 05:30pm
The future of office spaces - How to innovate in work environments?
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A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) é um dos maiores bancos de desenvolvimento do mundo e hoje o principal instrumento do Governo Federal para financiamento de longo prazo e investimentos em todos os segmentos da economia brasileira.
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
Transformando expertise em excelência, a BGR Asset Management, ou BGR, nasce como Gestora de Recursos e traz a evolução em investimentos no mercado imobiliário.
A BGR tem como atividades as que compõe o ciclo completo imobiliário: a fase inicial de aquisição ou incorporação, a fase operacional com locação, administração predial e consolidação, e a saída, ou seja, a venda da propriedade. Através de diferentes veículos de investimento, atuamos em empreendimentos comerciais como edifícios corporativos e galpões logísticos e industriais, localizados nas principais regiões consolidadas do País.
Atualmente, a BGR é responsável pela gestão de mais de R$ 2,5 bilhões em ativos imobiliários através de Fundos de Investimentos e Fundos de Private Equity.
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
