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GRI Escritórios Brasil

Conectando os líderes do mercado imobiliário corporativo brasileiro

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83 pessoas estão participando

O segmento de escritórios e lajes corporativas está em plena recuperação no Brasil. Com grande apelo da mídia sobre dúvidas em relação ao futuro do setor e seus impactos causados pelo trabalho remoto (home office), o setor mostrou resiliência e boas oportunidades no mercado imobiliário brasileiro, apresentando número pequeno de devoluções de espaços físicos, exceto por motivos econômicos e por empresas que atuam em setores que sofreram mais com a crise.

Com boas perspectivas para o futuro, o segmento se mantém no radar dos investidores e grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro aceleram esta retomada pós-pandemia, trazendo novas discussões sobre os escritórios do futuro, tecnologias, e novas formas que devem influenciar e adequar os espaços físicos no futuro.

O GRI Escritórios Brasil reunirá novamente os principais tomadores de decisão do setor, entre investidores institucionais, desenvolvedores, gestoras de FIIs, proprietários de ativos imobiliários, tenants e especialistas para discutir sobre oportunidades, retomada econômica e novos negócios.

Se você acredita no relacionamento como base para os seus negócios, você é nosso convidado a participar desta 7ª edição do GRI Escritórios Brasil.

Consolidado como o evento dos grandes líderes do setor imobiliário do Brasil.
Oportunidades de negócios e investimentos
A participação neste evento é uma experiência única para se manter informado sobre as principais tendências do mercado imobiliário corporativo, além de facilitar o encontro com potenciais investidores e parceiros de negócios.
O GRI Escritórios Brasil conecta os líderes do mercado corporativo a mais de 6 anos, reunindo executivos sênior do país para discutir oportunidades e estratégias para novos investimentos.
Opening Session | 9:00 - 10:00

Escritórios em 2022

Como os espaços de trabalho devem ser vistos no novo normal?

  • Nova Dinâmica dos Escritórios - Como a tendência WFH está impulsionando novas dinâmicas e conceitos nos prédios corporativos? 
  • Mobilidade Urbana e Integração - Como readequar os espaços urbanos a fim de valorizar áreas periféricas? 
  • Métricas ESG - Quais são os desafios e a importância da implementação de práticas sustentáveis nos escritórios? 
  • Disrupção e Tecnologia - Como a expansão da inovação está impulsionando a necessidade de conceitos inovadores? 
  • Inclusão e Diversidade - Em virtude da nova geração, qual é a importância da implementação de mudanças culturais e comportamentais nas organizações?


Discussões simultâneas | 10:45 - 11:45

Novos Investimentos, Venda e Aquisição de Ativos

Como está o apetite para os próximos 12 meses?

Co-chairs
Edson FerrariCBRE Moderator
Fernanda RosalemPaladin
Mauro LimaInter Asset
Marcelo FedakPatria Investments
Diego FonsecaJive Investments

Greenfield - Atrativo ou necessário?

O que esperar dos novos prédios corporativos?

Co-chairs
Fabio Augusto Moraes MartinsJLL Moderator
Roberto PerroniBrookfield Asset Management
Bruno GreveHSI
Giancarlo NicastroSiiLA
Carla PonzioBarzel Properties

Novos Investimentos, Venda e Aquisição de Ativos

Como está o apetite para os próximos 12 meses?

  • Quais estão sendo as estratégias para garantir um maior retorno do capital investido e quais são as regiões em destaque que apresentam uma boa oportunidade de novos negócios?
  • Como a ida para os escritórios e/ou a redução do espaço tomado podem impedir o retorno do investimento em estoques mais antigos?
  • Como garantir a viabilidade econômico-financeira em relação à modalidade e perfil dos projetos a serem desenvolvidos?
  • Quais são as expectativas da entrada de investimento estrangeiro no país?
  • Como a possibilidade de conversão de ativos impactará os próximos investimentos?
Moderator
Edson Ferrari
Senior Director, Capital Markets & Asset Management
CBRE
Fernanda Rosalem
Partner
Paladin
Mauro Lima
Partner
Inter Asset
Marcelo Fedak
Partner & Head of Real Estate
Patria Investments
Diego Fonseca
Managing Partner
Jive Investments
Edson Ferrari
Edson Ferrari
Senior Director, Capital Markets & Asset ManagementCBRE
Brazil
Graduated with a degree in civil engineering from Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP), Edson Ferrari has also attended the Master’s Degree in Real Estate at the same school. He has been part of the CBRE Capital Market’s team since 2000. He has an extensive experience in working with investors of all kinds, from private-individuals and family office companies to private equity firms, property companies and foreign institutions. In 2007, Mr. Ferrari also assumed the responsibility for Asset Management division, where he and his team are responsible for the management of real estate assets and portfolios.
Fernanda Rosalem
Fernanda Rosalem
PartnerPaladin
Brazil
Fernanda Rosalem is a Partner, Head of Investments at Paladin. She has over 20 years of experience in real estate and private equity markets, primarily responsible for business origination, fundraising and investor relations. Before joining Paladin, Fernanda was a Real Estate Director at Patria Investments. Prior to that, Ms. Rosalem was a Managing Partner at RBR Asset Management, an independent real estate investment firm. Before this experience, Fernanda acted as Capital Markets Director at Cushman & Wakefield in Brazil. Ms. Rosalem holds a BA in business administration from EAESP – Fundação Getúlio Vargas and a master’s degree in Finance from Fundação Dom Cabral.
Mauro Lima
Mauro Lima
PartnerInter Asset
Brazil
30 anos de experiência no mercado imobiliário, com carreira desenvolvida em grandes empresas como Brookfield, XP, Rossi, CCDI, Serveng, Ernst & Young, Parsons Brinckerhoff, CBRE e Birmann. Profundo conhecimento em investimento e desenvolvimento imobiliário, acumulou expertise em planejamento, estratégia, estruturação e implantação de empresas, desde o startup até entrega de resultados, incluindo relações com a governança corporativa e administração, gerenciamento e manutenção de patrimônios. Formado em Engenharia Civil e Administração de Empresas, com MBA (FIA/USP), é Conselheiro de Administração Certificado pelo IBGC (Instituto Brasileiro de Governança Corporativa), Membro do The Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).
Marcelo Fedak
Marcelo Fedak
Partner & Head of Real EstatePatria Investments
Brazil
Diego Fonseca
Diego Fonseca
Managing PartnerJive Investments
Brazil
Sócio responsável pelas áreas de Real Estate Finanças e Operações, Diego ingressou na Jive após 11 anos de atuação no Credit Suisse Hedging Griffo (CSHG). Como Managing Director da CSHG foi COO e Head of Products para o Private Banking. Antes disso, atuou no Corporate & Investment Bank do ABN AMRO Bank no Brasil por 5 anos, após ter trabalhado na Rio Bravo Investimentos como analista de finanças estruturadas. É Bacharel em Administração de Empresas pela EAESP FGV e Bacharel em Direito pela Universidade de São Paulo (USP). Possui MBA em Banking pela Fundação Dom Cabral e pós-graduação em Direito Tributário pela EDESP FGV.

Greenfield - Atrativo ou necessário?

O que esperar dos novos prédios corporativos?

  • A falta de produtos performados ou preços elevados levaram o investidor de volta ao Greenfield ou há outras oportunidades em jogo?
  • Como ficam os novos desenvolvimentos com as oscilações nos preços da construção e obras?
  • São Paulo e Rio de Janeiro - Quais serão os novos vetores de crescimento e como a competição por terrenos está impactando novos desenvolvimentos?
  • Com a devolução dos espaços tomados, o mixed-use volta a fazer sentido? Quais são os desafios?
  • O que esperar da absorção do estoque atual e a demanda para a "nova safra" de prédios que serão entregues?
Moderator
Fabio Augusto Moraes Martins
Property Management Director
JLL
Roberto Perroni
Managing Partner & Country Head da Brookfield no Brasil
Brookfield Asset Management
Bruno Greve
Partner & Managing Director
HSI
Giancarlo Nicastro
CEO
SiiLA
Carla Ponzio
Commercial Director
Barzel Properties
Fabio Augusto Moraes Martins
Fabio Augusto Moraes Martins
Property Management DirectorJLL
Brazil
Roberto Perroni
Roberto Perroni
Managing Partner & Country Head da Brookfield no BrasilBrookfield Asset Management
Brazil
Roberto Perroni é responsável por supervisionar as atividades de negócio da empresa no país, pelos investimentos imobiliários e pela gestão de portfólio imobiliário no mercado brasileiro. Antes de se juntar à Brookfield, em 2012, Perroni foi CEO da Cyrela Commercial Properties, Country Head da JER, CEO da Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) e Diretor de Negócios da Birmann. Mestre em Engenharia pela Politécnica de Milão e bacharel em Engenharia Civil pela Fundação Armando Álvares Penteado, Perroni é, também, professor no MBA de Real Estate da IIE, em parceria com a Université Paris Nanterre.
Bruno Greve
Bruno Greve
Partner & Managing DirectorHSI
Brazil
At HSI since 2007, Bruno played a key role in the execution of most of the firm’s track-record and is responsible for investment strategy, origination, acquisitions, and investment management. He leads the Real Estate Private Equity team, managing a portfolio of BRL 6 billion AUM across sectors. Bruno is a member of HSI Board of Directors and the Investment Committee for Real Estate Private Equity.
Giancarlo Nicastro
Giancarlo Nicastro
CEOSiiLA
Brazil
CEO of SiiLA, a multinational company with operations in data and analytics for the real estate market in Latin America. The executive is responsible for the entire operation of the company, leading the team and directing the growth and expansion strategies of the company, which is currently established in Brazil, Mexico, and Colombia. Giancarlo is the company's spokesperson in lectures, events, and press interviews. Nicastro has a degree in Civil Engineering from FAAP as well as an MBA in Strategic and Economic Business Management from FGV and has over 15 years of experience in the commercial real estate market. Before SiiLA, he held the position of New Business Manager at CCP and Cyrela, in addition to being part of Odebrecht and Gafisa.
Carla Ponzio
Carla Ponzio
Commercial DirectorBarzel Properties
Brazil
Carla Ponzio, MRICS, Diretora com 25 anos de experiência no mercado imobiliário, background em coordenação de avaliações e pesquisas imobiliárias, estudos de mercado e de vocação para desenvolvimento de novos projetos, análise de viabilidade financeira para incorporação imobiliária e para estruturação de FII’s. Iniciou na CB Richard Ellis, e é formada e pós-graduada pela FAAP em Adm de Empresas e Negócios Imobiliários. No início de carreira, destaca-se Gerente de Consultoria na Bolsa de Imóveis de SP, a estruturação do data base de mercado de escritórios vendido à Jones Lang LaSalle. Após 15 anos na direção da Ponzio & Féo Consultores Imobiliários, atuou como diretora de avaliação na NAI Brasil e desde 2017, atua na área Comercial da Barzel
Discussões simultâneas | 13:30 - 14:30

Eixo Rio-São Paulo

Quais são as perspectivas e oportunidades em ambas as regiões?

Co-chairs
Ricardo BetancourtColliers Moderator
Daniel ChermanDcher Advise
Carlos MateosAutonomy Investimentos
Paula TauilGoodman Group
Felipe GuazzelliBGR ASSET
Tania CostaRegus

Avanço da Vacinação e Futuro do Setor

Como ficarão os prédios corporativos em 2022 e quais serão as tecnologias a serem implementadas?

Co-chairs
Celina AntunesCurrently Unaffiliated Moderator
Arthur RozenblitWeWork
Rafael BirmannBirmann
Francisco LopesG3ARE
Marcelo GonçalvesBrain Inteligência Estratégica

Eixo Rio-São Paulo

Quais são as perspectivas e oportunidades em ambas as regiões?

  • Como o trabalho híbrido está fomentado os espaços flexíveis de trabalho a aumentarem a oferta?
  • Como os espaços de trabalho serão idealizados em virtude da chegada de um novo perfil de inquilinos tomado pelas empresas financeiras, de saúde e tecnologia?
  • Quais estão sendo as apostas e estratégias frente a alta vacância no Rio de Janeiro?
  • Com o estoque na Av. Chucri Zaidan e uma retomada de atividades na Faria Lima, como ficarão os novos projetos em São Paulo? 
  • Quais são as alternativas para impulsionar a absorção em ambas as regiões?
Moderator
Ricardo Betancourt
Presidente - Brazil
Colliers
Daniel Cherman
Managing Partner
Dcher Advise
Carlos Mateos
Partner
Autonomy Investimentos
Paula Tauil
Development and Investment Director
Goodman Group
Felipe Guazzelli
Diretor - Locações
BGR ASSET
Tania Costa
Diretora de Desenvolvimento e expansão
Regus
Ricardo Betancourt
Ricardo Betancourt
Presidente - BrazilColliers
Brazil
Ricardo Betancourt directs all strategic operations of Colliers in Brazil, with offices in São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife and Fortaleza, with more than 200 employees under his command. On joining the industry in 1992, Betancourt is specialized in Brazilian industrial market, serving multinational corporations and investment firms, such as DHL, Clarion, and Unilever, across the country. Since the purchase of Becorp Cons. Imobiliária by Colliers (1997), Ricardo Betancourt is recognized as the leading industrial real estate expert in São Paulo. First CCIM (Certified Commercial Investment Member) professional in Brazil, Betancourt assumed the position of President in 2002.
Daniel Cherman
Daniel Cherman
Managing PartnerDcher Advise
Brazil
Carlos Mateos
Carlos Mateos
PartnerAutonomy Investimentos
Brazil
Paula Tauil
Paula Tauil
Development and Investment DirectorGoodman Group
Brazil
Paula Tauil é Diretora de Desenvolvimento e Investimento na Goodman. Com 20 anos de experiência no setor de propriedades comerciais, atuou como Diretora de Novos Negócios & Inovação na Cyrela Commercial Properties (Syn) e também trabalhou na Athie Wohnrath. Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Mackenzie, com pós graduação em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas – FGV. É membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) e foi membro do Conselho de Administração do Green Building Council Brasil.
Felipe Guazzelli
Felipe Guazzelli
Diretor - LocaçõesBGR ASSET
Brazil
Tania Costa
Tania Costa
Diretora de Desenvolvimento e expansãoRegus
Brazil
Tânia Costa, diretora de Desenvolvimento da Regus. Possui vasta experiência como consultora focada no desenvolvimento de negócios, gerenciamento de projetos e análise de mercado. Trabalhou como Diretora de Marketing para a Giroflex e como Manager Director Latam na Haworth Inc. Com mais de 15 anos de experiência em gerenciamento de projetos, trabalhou em consultorias como Cushman Wakefield e Hill International, tendo gerenciado projetos para clientes como Avon, Dow Chemical, SAP, Oracle, Michelin, BHP e Santander.

Avanço da Vacinação e Futuro do Setor

Como ficarão os prédios corporativos em 2022 e quais serão as tecnologias a serem implementadas?

  • Quais são as expectativas de ocupação dos espaços de trabalho com a distribuição da vacina?
  • Quais são as necessidades dos inquilinos neste novo cenário?
  • Escritórios Múltiplos - Uma nova tendência a ser desenhada pensando em uma melhor logística organizacional?
  • Quais estratégias devem ser adotadas para aumentar e melhorar a experiência dos ocupantes? 
  • Quais são as tecnologias que merecem destaque e que criam melhores soluções de experiência ao usuário?
Moderator
Celina Antunes
CEO South America
Currently Unaffiliated
Arthur Rozenblit
Business Development Director
WeWork
Rafael Birmann
Presidente do Conselho
Birmann
Francisco Lopes
Diretor de Real Estate
G3ARE
Marcelo Gonçalves
Partner
Brain Inteligência Estratégica
Celina Antunes
Celina Antunes
CEO South AmericaCurrently Unaffiliated
Brazil
Celina entrou na C&W no início de sua operação no Brazil como Diretora Executiva responsável pela área de gerenciamento de propriedades e assumiu a presidência da empresa para a America do Sul em 2003. Atualmente Celina gerencia 10 escritórios da C&W na região. Celina é graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Mackenzie, com Mestrado em Gerenciamento de Projetos pela Stanford Engineering School e em Finanças e Administração pela HAAS Business School da Berkeley University, ambas na Califórnia. Atualmente, é membro do R.I.C.S. e de diversas instituições como CAU, CRECI, SECOVI, ABRAFAC, ADIT, AMCHAM, ABRASCE e FIABCI, além de ser membro fundadora do Green Building Council of Brazil.
Arthur Rozenblit
Arthur Rozenblit
Business Development DirectorWeWork
Brazil
Rafael Birmann
Rafael Birmann
Presidente do ConselhoBirmann
Brazil
Francisco Lopes
Francisco Lopes
Diretor de Real EstateG3ARE
Brazil
Marcelo Gonçalves
Marcelo Gonçalves
PartnerBrain Inteligência Estratégica
Brazil
Manager of companies, with specialization in executive training, he began his career in a renowned construction company of high standard in São Paulo. He migrated to the parking lots area, where he remained for more than 18 years managing private parking lots of several segments, dealing with approximately 15,000 vacancies. He was CEO of Tempo Real Incorporadora, developing economic products in the Metropolitan Region of Curitiba. In addition, he worked with ADEMI-PR's Institutional Relations Board for three administrations.
Closing Session | 15:00 - 16:00

Fundos de Investimento Imobiliário Corporativos

Com os regulares reajustes da taxa de juros e a alta do IFIX, quais são as perspectivas frente a uma retomada?

  • Com poucos produtos prontos e os preços atrativos, os fundos começarão a olhar o desenvolvimento Greenfield?
  • Comparado a outros segmentos do IFIX, o mercado corporativo apresentará uma recuperação mais acelerada frente as outras classes de ativos?
  • Qual está sendo a estratégia e como está o apetite para novos investimentos?
  • Os FIIs permanecerão atrativos com os reajustes da taxa de juros?
  • O que esperar em termos de demanda, vacância e absorção para os portfólios atuais nos próximos 12 meses?

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Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.

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Curitiba | Brazil
BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.
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São Paulo | SP | Brazil
Global leader in flexible solutions of workspaces, with more than 3.000 business centers in 120 countries, provides convenient and high-quality spaces for people work, for minutes or for years. Companies such as Google, Toshiba and GlaxoSmithKline have chosen Regus as their workspace. The key to the flexible working is the convenience and, therefore, Regus is wherever its 2,1 millions members need. Founded in Brussels, in Belgium, in 1989, Regus is headquartered in Luxembourg and is listed on the London Stock Exchange.
http://www.cbre.com.br
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+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.
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+55 11 3201 1000
São Paulo | SP | Brazil
Transforming expertise into excellence, BGR Asset Management, or BGR, was born as a Resource Manager and brings evolution in investments in the real estate market. BGR's activities are those that make up the complete real estate cycle: the initial acquisition or development phase, the operational phase with leasing, property management and consolidation, and the exit, that is, the sale of the property. Through different investment vehicles, we operate in commercial ventures such as corporate buildings and logistics and industrial warehouses, located in the main consolidated regions of the country. Currently, BGR is responsible for managing more than R$2.5 billion in real estate assets through Investment Funds and Private Equity Funds.
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New York | NY | USA
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Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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