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France GRI 2022

Une série de discussions pour les décisionnaires du marché immobilier français

130 people are attending
Credit: Vitas ER / Shutterstock

France GRI est un événement annuel organisé à Paris et rassemblant des investisseurs seniors, de prêteurs et de promoteurs actifs sur le marché immobilier français et européen.

Notre format exclusif permet aux discussions d’être engageantes et libres entre pairs, traitant les actualités les plus importantes du secteur. Trouvez rapidement les bons partenaires pour votre entreprise, établissez des relations de grande valeur et poursuivez la conversation par la suite.

Tables rondes
Connaissance approfondie du secteur
La mise en réseau facilitée
Trouvez l'opportunité et le partenaire idéal

Timetable

Lundi, 11 avril 2022
Close See complete schedule
02:00pm - 03:00pm

Cycle d’investissement

La spécialisation ou la diversification comme seul filet de sécurité ?

  • Inbound Investment Appetite - La France est-elle un marché résilient ou de meilleures opportunités se trouvent-elles ailleurs ?
  • Élection présidentielle - Quels et où sont les risques potentiels ?
  • Attractivité européenne - Où placer ses pions dans la situation actuelle ?
  • Risque d'inflation - Préoccupations accrues ou pas grand-chose à craindre ?
  • Diversification d’investissements - faut-il toujours parier sur les bureaux Core ou la diversification d’actifs est-elle plus sûr ?
03:30pm - 04:30pm

Capitaux étrangers vs capitaux nationaux

Y-a-t-il de la place pour tout le monde, ou premier arrivé, premier servi ?

  • Investisseurs entrants : quelles sont les meilleures pratiques à réussir dans le marché immobilier français ?
  • Comment la France peut-elle rester compétitive pour attirer et retenir les capitaux internationaux ?
  • Manque de produit : pas de pénurie de capitaux mais où faut-il investir ?

Construire Paris

Repenser les centres-villes d'aujourd'hui aux exigences de demain ?

  • La ville du quart d’heure  - Répondre aux tendances de la demande post-pandémique ?
  • Construire la ville de demain : comment relever les défis d'une urbanisation et d'une densification rapides des villes françaises ?
  • Economie circulaire : Comment la hausse des prix des matériaux et de l'énergie impacte-t-elle les investissements ?
  • RE 2020 : nouvelle année, nouvelles règles - qu'est-ce que c'est et quels sont ses impacts ?
05:00pm - 06:00pm

Financement par la dette

La Dette senior fait son grand retour ou l'avenir est-il alternatif ?

  • Banques, fonds de dette, dette mezzanine - Des avantages à plus de risque et à des prix plus élevés ?
  • Aversion au risque des banques - Les alternatives sont-elles la seule voie pour les classes d'actifs plus risquées ?
  • Effet de levier de la dette - Évaluation des risques et tarification en dissonance ?
  • Rendement du risque relatif - Emplacement vs classes d'actifs

Création d'un portefeuille CRE innovant

Accélération des changements de technologie et d’innovation ou des résultats financiers qui se montrent lentement ?

  • Gestion de portefeuille - Les acteurs immobiliers adoptent-ils de plus en plus de solutions tech, innovation & ESG pour construire et diversifier un portefeuille CRE innovant ?
  • Improviser, Adapter, Surmonter - Quelles sont les principales évolutions du cœur de métier sur l'investissement immobilier & la gestion opérationnelle ?
  • Transformation numérique d’espaces - Ces transformations génèrent-elles des pratiques de gestion des bâtiments intelligentes & innovantes à la croissance la plus rapide ?
  • Expérience utilisateur & préférences - L'efficacité & la valeur sont-elles les voies les plus difficiles vers la création de bien-être et de meilleures expériences pour les utilisateurs ?
  • Optimisation des performances du portefeuille - L'IA & l'analyse des mégadonnées améliorent-elles l'efficacité & créent-elles de meilleures expériences vers de nouvelles pratiques de gestion et opérationnelles ?
Mardi, 12 avril 2022
Close See complete schedule
09:00am - 10:00am

Actualisation macroéconomique

L'Inflation : menace ou opportunité ?

William De Vijlder est Directeur de la Recherche Économique du Groupe BNPP depuis 2014. Il débute sa carrière en 1987 au sein du Département de Recherche Économique de la Générale de Banque et rejoint le service de la Gestion d’Actifs en 1989. Il occupe ensuite les fonctions de Directeur Général et de Directeur des Investissements du Groupe au sein de Fortis Investments. En 2010, il intègre BNP Paribas Investment Partners où il est membre du Comité de Direction, en charge des équipes de gestion des Partenaires et des investissements alternatifs. William De Vijlder est titulaire d’un Doctorat en Économie obtenu à l’Université de Gand (Belgique) où il est maître de conférence depuis 1991. Il est membre du Conseil d’administration du Club du Club du CEPII et est également membre du Groupe des Conseillers Économiques auprès du Comité de l’AEMF (Autorité européenne des marchés financiers) en charge des Études et Analyses de Marché.

10:30am - 11:30am

Opportuniste & Value Add

Courbe risque/rendement toujours attrayant ou polarisation du marché ?

  • Achetez pas cher, vendez vert - La valeur ajoutée des friches industrielles offre-t-elle des rendements décents ?
  • Tarifs et rendements – Quand et comment pouvons-nous assurer la rentabilité de ces transactions ?
  • Appétit des banques et confiance en matière de prêt - Les prêteurs suivent-ils la courbe de risque ?
  • Marché français & Value Add - Comment identifier les futurs projets et s'assurer de leur qualité et de leur rentabilité ?

Repositionnement de bureaux

Locataires, services et espaces ; quel est le mélange magique de produits ?

  • Réhabilitation, Reconversion ou Transformation Totale ?
  • Mix it up - La mixte d’usage à grande échelle est-elle la réponse aux nouvelles façons de travailler ?
  • Bail flexible - Préserver la valeur du domaine et la satisfaction du client
  • Réversibilité ou personnalisation - Qui mène le jeu sur le terrain bureautique ?
  • Responsabilité environnementale & Connectivité - Pourquoi adapter ses immeubles aux nouvelles attentes des utilisateurs ?

Régions de France

Les trésors cachés se trouvent-ils au Nord ou au Sud ?

  • Les villes secondaires - trop risquées ?
  • Investir dans la province - rendements plus élevés ou distraction dangereuse ?
  • Migration urbaine ou suburbaine et le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
  • Bureaux, Logistique, Résidentiel - sur quelle classe d'actifs faut-il miser ?
11:00am - 12:00pm

Connexion à la construction

12:00pm - 01:00pm

L’Avenir du Core

Quelles sont les grandes tendances, et où prioriser les portefeuilles ? 

  • Appétit d’investissement et de transactions - comment rester compétitif pendant ce temps du changement ?
  • Les classes d’actifs - quels secteurs seront les plus impactés ?
  • Redéfinir Core : quelle approche pour pallier le manque de produit ?
  • Super Core est le nouveau Core! Qui sont les futurs gagnants et joueurs de l’immobilier commercial ?
  • Évaluations et tarifications : qu’est-ce qui nous attend à l’avenir ?

Repenser les concepts du retail

Le futur est-il hybride ou vaut-il mieux rester sur les bases ?

  • Appétit d'investissement - Les parcs commerciaux et les supermarchés sont-ils une valeur sûre ou les investisseurs remontent-ils la courbe de risque ?
  • Concept, mix et plan - Se concentrer sur l'expérience client par rapport aux solutions omnicanales 
  • Jeu de localisation - CBD et high street toujours au top ou de nouveaux hotspots émergents ?
  • Travailler avec les prêteurs et attirer des financements pour les transactions de détail

Résidentiel Géré

Résidences Étudiantes, Séniors, Co-living - Qui a le facteur d'échelle ?

  • Appétit d’investissement du marché résidentiel - sur quoi parier et où se positionner dans les marchés français ?
  • Diversification du portefeuille via le marché résidentiel - la prochaine nouvelle tendance ?
  • Résidences Séniors - quels modèles sont rentables pour les investisseurs, les opérateurs et les prêteurs ?
  • Résidences Étudiantes - encore un jeu core ou le co-living se brouille le flux des transactions ?
02:45pm - 03:45pm

Capital Logistique

Le e-commerce en vogue, mais les investisseurs comprennent-ils les risques de prix ?

  • Fondamentaux du rendement du risque - Résilience vs coût dans un environnement post 2020
  • Recherche d'actifs - Disponibilité, prix et emplacements
  • Aligner les besoins du propriétaire, de l'occupant, de l'investisseur et du 3PL
  • La pénétration du e-commerce crée une demande dans toute l'Europe - De nouveaux sites en hausse ?
  • Dernier kilomètre - Un nouveau secteur d'investissement spécialisé émerge ?

Usage mixte

Les gagnants misent-ils tout sur les services ou autre chose ?

  • La mixité d’usage pour construire les communautés - comment répondre aux nouveaux besoins des citadins ?
  • Immobilier avec services - Montée en puissance des commodités ou modèle classique à privilégier ?
  • Migration urbaine ou suburbaine vs le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
  • Co-working & co-living - superposer les actifs pour créer de nouvelles opportunités ?
04:15pm - 05:15pm

E pour aujourd’hui, S pour demain

Comment trouver un compromis entre l’ESG et les fondamentaux d’investissement ?

  • Le S dans ESG : qu'est-ce que c'est et qui l’a vraiment compris ?
  • Réussites de zéro carbone en 2021 - comment l’avons-nous fait et à quoi pouvons-nous nous attendre à l'avenir ?
  • Créer des bâtiments sains - Impact du bien-être sur la rétention et l'attraction des locataires ?
  • Réglementations gouvernementales et taxes - quelle est la véritable pertinence des certifications ?

Les discussions

Session Plénière
William de Vijlder
William de Vijlder
Directeur de la Recherche Économique du Groupe BNPP
BNP Paribas - Headquarter
William de Vijlder
William de Vijlder
Directeur de la Recherche Économique du Groupe BNPPBNP Paribas - Headquarter
France
William De Vijlder est Directeur de la Recherche Économique du Groupe BNPP depuis 2014. Il débute sa carrière en 1987 au sein du Département de Recherche Économique de la Générale de Banque et rejoint le service de la Gestion d’Actifs en 1989. Il occupe ensuite les fonctions de Directeur Général et de Directeur des Investissements du Groupe au sein de Fortis Investments. En 2010, il intègre BNP Paribas Investment Partners où il est membre du Comité de Direction, en charge des équipes de gestion des Partenaires et des investissements alternatifs. William De Vijlder est titulaire d’un Doctorat en Économie obtenu à l’Université de Gand (Belgique) où il est maître de conférence depuis 1991. Il est membre du Conseil d’administration du Club du C
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Actualisation macroéconomique

L'Inflation : menace ou opportunité ?

William De Vijlder est Directeur de la Recherche Économique du Groupe BNPP depuis 2014. Il débute sa carrière en 1987 au sein du Département de Recherche Économique de la Générale de Banque et rejoint le service de la Gestion d’Actifs en 1989. Il occupe ensuite les fonctions de Directeur Général et de Directeur des Investissements du Groupe au sein de Fortis Investments. En 2010, il intègre BNP Paribas Investment Partners où il est membre du Comité de Direction, en charge des équipes de gestion des Partenaires et des investissements alternatifs. William De Vijlder est titulaire d’un Doctorat en Économie obtenu à l’Université de Gand (Belgique) où il est maître de conférence depuis 1991. Il est membre du Conseil d’administration du Club du Club du CEPII et est également membre du Groupe des Conseillers Économiques auprès du Comité de l’AEMF (Autorité européenne des marchés financiers) en charge des Études et Analyses de Marché.

Finance & Investissement

Cycle d’investissement

La spécialisation ou la diversification comme seul filet de sécurité ?

  • Inbound Investment Appetite - La France est-elle un marché résilient ou de meilleures opportunités se trouvent-elles ailleurs ?
  • Élection présidentielle - Quels et où sont les risques potentiels ?
  • Attractivité européenne - Où placer ses pions dans la situation actuelle ?
  • Risque d'inflation - Préoccupations accrues ou pas grand-chose à craindre ?
  • Diversification d’investissements - faut-il toujours parier sur les bureaux Core ou la diversification d’actifs est-elle plus sûr ?
Finance & Investissement

E pour aujourd’hui, S pour demain

Comment trouver un compromis entre l’ESG et les fondamentaux d’investissement ?

  • Le S dans ESG : qu'est-ce que c'est et qui l’a vraiment compris ?
  • Réussites de zéro carbone en 2021 - comment l’avons-nous fait et à quoi pouvons-nous nous attendre à l'avenir ?
  • Créer des bâtiments sains - Impact du bien-être sur la rétention et l'attraction des locataires ?
  • Réglementations gouvernementales et taxes - quelle est la véritable pertinence des certifications ?
Finance & Investissement

Capitaux étrangers vs capitaux nationaux

Y-a-t-il de la place pour tout le monde, ou premier arrivé, premier servi ?

  • Investisseurs entrants : quelles sont les meilleures pratiques à réussir dans le marché immobilier français ?
  • Comment la France peut-elle rester compétitive pour attirer et retenir les capitaux internationaux ?
  • Manque de produit : pas de pénurie de capitaux mais où faut-il investir ?
Finance & Investissement

Financement par la dette

La Dette senior fait son grand retour ou l'avenir est-il alternatif ?

  • Banques, fonds de dette, dette mezzanine - Des avantages à plus de risque et à des prix plus élevés ?
  • Aversion au risque des banques - Les alternatives sont-elles la seule voie pour les classes d'actifs plus risquées ?
  • Effet de levier de la dette - Évaluation des risques et tarification en dissonance ?
  • Rendement du risque relatif - Emplacement vs classes d'actifs
Finance & Investissement

Opportuniste & Value Add

Courbe risque/rendement toujours attrayant ou polarisation du marché ?

  • Achetez pas cher, vendez vert - La valeur ajoutée des friches industrielles offre-t-elle des rendements décents ?
  • Tarifs et rendements – Quand et comment pouvons-nous assurer la rentabilité de ces transactions ?
  • Appétit des banques et confiance en matière de prêt - Les prêteurs suivent-ils la courbe de risque ?
  • Marché français & Value Add - Comment identifier les futurs projets et s'assurer de leur qualité et de leur rentabilité ?
Classes d'Actifs

L’Avenir du Core

Quelles sont les grandes tendances, et où prioriser les portefeuilles ? 

  • Appétit d’investissement et de transactions - comment rester compétitif pendant ce temps du changement ?
  • Les classes d’actifs - quels secteurs seront les plus impactés ?
  • Redéfinir Core : quelle approche pour pallier le manque de produit ?
  • Super Core est le nouveau Core! Qui sont les futurs gagnants et joueurs de l’immobilier commercial ?
  • Évaluations et tarifications : qu’est-ce qui nous attend à l’avenir ?
Classes d'Actifs

Repositionnement de bureaux

Locataires, services et espaces ; quel est le mélange magique de produits ?

  • Réhabilitation, Reconversion ou Transformation Totale ?
  • Mix it up - La mixte d’usage à grande échelle est-elle la réponse aux nouvelles façons de travailler ?
  • Bail flexible - Préserver la valeur du domaine et la satisfaction du client
  • Réversibilité ou personnalisation - Qui mène le jeu sur le terrain bureautique ?
  • Responsabilité environnementale & Connectivité - Pourquoi adapter ses immeubles aux nouvelles attentes des utilisateurs ?
Classes d'Actifs

Repenser les concepts du retail

Le futur est-il hybride ou vaut-il mieux rester sur les bases ?

  • Appétit d'investissement - Les parcs commerciaux et les supermarchés sont-ils une valeur sûre ou les investisseurs remontent-ils la courbe de risque ?
  • Concept, mix et plan - Se concentrer sur l'expérience client par rapport aux solutions omnicanales 
  • Jeu de localisation - CBD et high street toujours au top ou de nouveaux hotspots émergents ?
  • Travailler avec les prêteurs et attirer des financements pour les transactions de détail
Classes d'Actifs

Capital Logistique

Le e-commerce en vogue, mais les investisseurs comprennent-ils les risques de prix ?

  • Fondamentaux du rendement du risque - Résilience vs coût dans un environnement post 2020
  • Recherche d'actifs - Disponibilité, prix et emplacements
  • Aligner les besoins du propriétaire, de l'occupant, de l'investisseur et du 3PL
  • La pénétration du e-commerce crée une demande dans toute l'Europe - De nouveaux sites en hausse ?
  • Dernier kilomètre - Un nouveau secteur d'investissement spécialisé émerge ?
Villes 'sur mesure'

Usage mixte

Les gagnants misent-ils tout sur les services ou autre chose ?

  • La mixité d’usage pour construire les communautés - comment répondre aux nouveaux besoins des citadins ?
  • Immobilier avec services - Montée en puissance des commodités ou modèle classique à privilégier ?
  • Migration urbaine ou suburbaine vs le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
  • Co-working & co-living - superposer les actifs pour créer de nouvelles opportunités ?
Villes 'sur mesure'

Résidentiel Géré

Résidences Étudiantes, Séniors, Co-living - Qui a le facteur d'échelle ?

  • Appétit d’investissement du marché résidentiel - sur quoi parier et où se positionner dans les marchés français ?
  • Diversification du portefeuille via le marché résidentiel - la prochaine nouvelle tendance ?
  • Résidences Séniors - quels modèles sont rentables pour les investisseurs, les opérateurs et les prêteurs ?
  • Résidences Étudiantes - encore un jeu core ou le co-living se brouille le flux des transactions ?
Villes 'sur mesure'

Construire Paris

Repenser les centres-villes d'aujourd'hui aux exigences de demain ?

  • La ville du quart d’heure  - Répondre aux tendances de la demande post-pandémique ?
  • Construire la ville de demain : comment relever les défis d'une urbanisation et d'une densification rapides des villes françaises ?
  • Economie circulaire : Comment la hausse des prix des matériaux et de l'énergie impacte-t-elle les investissements ?
  • RE 2020 : nouvelle année, nouvelles règles - qu'est-ce que c'est et quels sont ses impacts ?
Villes 'sur mesure'

Régions de France

Les trésors cachés se trouvent-ils au Nord ou au Sud ?

  • Les villes secondaires - trop risquées ?
  • Investir dans la province - rendements plus élevés ou distraction dangereuse ?
  • Migration urbaine ou suburbaine et le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
  • Bureaux, Logistique, Résidentiel - sur quelle classe d'actifs faut-il miser ?
Sujet Disruptif

Création d'un portefeuille CRE innovant

Accélération des changements de technologie et d’innovation ou des résultats financiers qui se montrent lentement ?

  • Gestion de portefeuille - Les acteurs immobiliers adoptent-ils de plus en plus de solutions tech, innovation & ESG pour construire et diversifier un portefeuille CRE innovant ?
  • Improviser, Adapter, Surmonter - Quelles sont les principales évolutions du cœur de métier sur l'investissement immobilier & la gestion opérationnelle ?
  • Transformation numérique d’espaces - Ces transformations génèrent-elles des pratiques de gestion des bâtiments intelligentes & innovantes à la croissance la plus rapide ?
  • Expérience utilisateur & préférences - L'efficacité & la valeur sont-elles les voies les plus difficiles vers la création de bien-être et de meilleures expériences pour les utilisateurs ?
  • Optimisation des performances du portefeuille - L'IA & l'analyse des mégadonnées améliorent-elles l'efficacité & créent-elles de meilleures expériences vers de nouvelles pratiques de gestion et opérationnelles ?

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Une réunion GRI n'a pas d'intervenants, pas de présentations. Au lieu de cela, choisissez parmi une sélection de discussions à huis clos au cours desquelles tout le monde participe.
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http://www.deepki.com/
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Alberto Haddad
Alberto Haddad
Senior Advisord.i.i.
Germany
After a career in strategy consulting at McKinsey, Alberto became a real estate and venture capital investor from his Boston basis, as well as in selected emerging markets. He previously was a senior executive in several multinational companies including IBM, Olivetti and Eastman Kodak. Alberto sits on several boards of directors and advisory boards. He is also a Senior Advisor of d.i.i, a German real estate investment platform managing more than €2bn. A graduate from Sciences-Po Paris (EcoFi), Alberto also holds a Master of Science (MBA) from MIT and a Bachelor of Arts in Economics from the American University of Beirut.
Alexandre Ponton
Alexandre Ponton
Sales and Marketing DirectorSENSINOV
France
http://www.sensinov.com/
Labège | Haute-Garonne | France
Alexis Gasto
Alexis Gasto
PartnerPrimexis
France
https://www.primexis.eu/the-firm/
Paris La Défense Cedex | Hauts-de-Seine | France
With a 300-strong team of employees, Primexis is a specialist accounting and operational consulting firm. Created in the 1980’s, the firm has committed itself to developing a range of services for accounting and finance departments, HR departments and IT departments within the context of finance projects. We work with major French groups as well as French subsidiaries of foreign groups and mid-sized companies who rely on Primexis for their recognized expertise in numerous functions.
Aline Divo
Aline Divo
PartnerCMS Francis Lefebvre
France
Aline Divo is a partner in the Real Estate Legal Department. She works in real estate law and in particular in the following areas: commercial leases, hotel leases, off-plan leases, building leases, business leases, transfers of lease rights, sales of operating assets, property sales, property development contracts, delegated project management contracts. She provides advice, drafts legal documents and acts in disputes. Aline has been advising both French and international clients for nearly 20 years. She is part of the editorial team of Francis Lefebvre's Commercial Leases and Property Management Handbook.
Arnaud Fety
Arnaud Fety
Investment DirectorAegide-Domitys
France
Entrepreneur and Senior executive with strong business development capacities Strong experience in team Management, in Investment process and solid track record of Real Estate Transactional experience across both France and Continental Europe. Very strong personal and professional ethics (RICS) Experience in working in Anglo Saxon environment, Reporting to German Board (IVG Asset Management Immobilien AG). Experience of Rising, Investing and Managing Prime portfolio 2.3 billion € Offices and Retails. More than 20 years’ experience in alternative Asset Classes as Executive Manager and Investor working cross-border with international clients and Funds Manager. Block sales with Institutional investors.
https://www.domitys.fr/investir-immobilier/groupe-aegide/leader.html
Paris | France
Senior living (non medicalized) French Leader DOMITYS develop and operate for investors more than 100 residences France and Europe.
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