Une série de discussions pour les décisionnaires du marché immobilier français
France GRI is an annual event held in Paris that brings together senior investors, lenders and developers active in the French and European real estate market.
Our exclusive discussion format allows for engaging, free flowing conversations among peers on the most important topics facing the sector currently. Find the right partners for your business, build valuable relationships, and keep the conversation going.
Timetable
Cycle d’investissement
La spécialisation ou la diversification comme seul filet de sécurité ?
- Inbound Investment Appetite - La France est-elle un marché résilient ou de meilleures opportunités se trouvent-elles ailleurs ?
- Élection présidentielle - Quels et où sont les risques potentiels ?
- Attractivité européenne - Où placer ses pions dans la situation actuelle ?
- Risque d'inflation - Préoccupations accrues ou pas grand-chose à craindre ?
- Diversification d’investissements - faut-il toujours parier sur les bureaux Core ou la diversification d’actifs est-elle plus sûr ?
Capitaux étrangers vs capitaux nationaux
Y-a-t-il de la place pour tout le monde, ou premier arrivé, premier servi ?
- Investisseurs entrants : quelles sont les meilleures pratiques à réussir dans le marché immobilier français ?
- Comment la France peut-elle rester compétitive pour attirer et retenir les capitaux internationaux ?
- Manque de produit : pas de pénurie de capitaux mais où faut-il investir ?
Construire Paris
Repenser les centres-villes d'aujourd'hui aux exigences de demain ?
- La ville du quart d’heure - Répondre aux tendances de la demande post-pandémique ?
- Construire la ville de demain : comment relever les défis d'une urbanisation et d'une densification rapides des villes françaises ?
- Economie circulaire : Comment la hausse des prix des matériaux et de l'énergie impacte-t-elle les investissements ?
- RE 2020 : nouvelle année, nouvelles règles - qu'est-ce que c'est et quels sont ses impacts ?
Financement par la dette
La Dette senior fait son grand retour ou l'avenir est-il alternatif ?
- Banques, fonds de dette, dette mezzanine - Des avantages à plus de risque et à des prix plus élevés ?
- Aversion au risque des banques - Les alternatives sont-elles la seule voie pour les classes d'actifs plus risquées ?
- Effet de levier de la dette - Évaluation des risques et tarification en dissonance ?
- Rendement du risque relatif - Emplacement vs classes d'actifs
CRE Innovative Portfolio Building
Accelerated shifts of technology and innovation or slow financial results?
- Portfolio Management - Are real estate players embracing more and more tech, innovative & ESG solutions to build and diversify an innovative CRE portfolio?
- Improvise, Adapt, Overcome - What are the main core business changes on real estate investment and operational management?
- Space & Digital Transformation - Are these transformations generating some of the fastest-growing smart and innovative building management practices?
- User Experience & Preferences - Are efficiency and value the most challenging paths towards creating well-being and greater experiences for the users?
- Optimizing Portfolio Performance - Are AI and Big Data Analytics enhancing efficiency and creating better experiences towards new management and operational practices?
- Financial Results - Significantly positive KPIs highlights
Macroeconomic Update
Inflation: Threat or Opportunity?
William De Vijlder is the Group Chief Economist of BNP Paribas. He began his career in the Economic Research Department at Belgium’s Generale Bank in 1987 and became Chief Investment Strategist in the Asset Management division in 1989. He was subsequently Managing Director and Global Chief Investment Officer at Fortis Investments. When Fortis Investments merged with BNP Paribas Investment Partners in 2010, he became a member of the Executive Committee of BNP Paribas Investment Partners as CIO Partners and Alternative Investments and subsequently CIO Strategy and Partners. In September 2013, he was appointed Vice Chairman of BNP Paribas Investment Partners. Since September 2014 he is Group Chief Economist of BNP Paribas.
Opportuniste & Value Add
Courbe risque/rendement toujours attrayant ou polarisation du marché ?
- Achetez pas cher, vendez vert - La valeur ajoutée des friches industrielles offre-t-elle des rendements décents ?
- Tarifs et rendements – Quand et comment pouvons-nous assurer la rentabilité de ces transactions ?
- Appétit des banques et confiance en matière de prêt - Les prêteurs suivent-ils la courbe de risque ?
- Marché français & Value Add - Comment identifier les futurs projets et s'assurer de leur qualité et de leur rentabilité ?
Repositionnement de bureaux
Locataires, services et espaces ; quel est le mélange magique de produits ?
- Réhabilitation, Reconversion ou Transformation Totale ?
- Mix it up - La mixte d’usage à grande échelle est-elle la réponse aux nouvelles façons de travailler ?
- Bail flexible - Préserver la valeur du domaine et la satisfaction du client
- Réversibilité ou personnalisation - Qui mène le jeu sur le terrain bureautique ?
- Responsabilité environnementale & Connectivité - Pourquoi adapter ses immeubles aux nouvelles attentes des utilisateurs ?
Régions de France
Les trésors cachés se trouvent-ils au Nord ou au Sud ?
- Les villes secondaires - trop risquées ?
- Investir dans la province - rendements plus élevés ou distraction dangereuse ?
- Migration urbaine ou suburbaine et le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
- Bureaux, Logistique, Résidentiel - sur quelle classe d'actifs faut-il miser ?
Connexion à la construction
L’Avenir du Core
Quelles sont les grandes tendances, et où prioriser les portefeuilles ?
- Appétit d’investissement et de transactions - comment rester compétitif pendant ce temps du changement ?
- Les classes d’actifs - quels secteurs seront les plus impactés ?
- Redéfinir Core : quelle approche pour pallier le manque de produit ?
- Super Core est le nouveau Core! Qui sont les futurs gagnants et joueurs de l’immobilier commercial ?
- Évaluations et tarifications : qu’est-ce qui nous attend à l’avenir ?
Repenser les concepts du retail
Le futur est-il hybride ou vaut-il mieux rester sur les bases ?
- Appétit d'investissement - Les parcs commerciaux et les supermarchés sont-ils une valeur sûre ou les investisseurs remontent-ils la courbe de risque ?
- Concept, mix et plan - Se concentrer sur l'expérience client par rapport aux solutions omnicanales
- Jeu de localisation - CBD et high street toujours au top ou de nouveaux hotspots émergents ?
- Travailler avec les prêteurs et attirer des financements pour les transactions de détail
Résidentiel Géré
Résidences Étudiantes, Séniors, Co-living - Qui a le facteur d'échelle ?
- Appétit d’investissement du marché résidentiel - sur quoi parier et où se positionner dans les marchés français ?
- Diversification du portefeuille via le marché résidentiel - la prochaine nouvelle tendance ?
- Résidences Séniors - quels modèles sont rentables pour les investisseurs, les opérateurs et les prêteurs ?
- Résidences Étudiantes - encore un jeu core ou le co-living se brouille le flux des transactions ?
Capital Logistique
Le e-commerce en vogue, mais les investisseurs comprennent-ils les risques de prix ?
- Fondamentaux du rendement du risque - Résilience vs coût dans un environnement post 2020
- Recherche d'actifs - Disponibilité, prix et emplacements
- Aligner les besoins du propriétaire, de l'occupant, de l'investisseur et du 3PL
- La pénétration du e-commerce crée une demande dans toute l'Europe - De nouveaux sites en hausse ?
- Dernier kilomètre - Un nouveau secteur d'investissement spécialisé émerge ?
Usage mixte
Les gagnants misent-ils tout sur les services ou autre chose ?
- La mixité d’usage pour construire les communautés - comment répondre aux nouveaux besoins des citadins ?
- Immobilier avec services - Montée en puissance des commodités ou modèle classique à privilégier ?
- Migration urbaine ou suburbaine vs le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
- Co-working & co-living - superposer les actifs pour créer de nouvelles opportunités ?
E pour aujourd’hui, S pour demain
Comment trouver un compromis entre l’ESG et les fondamentaux d’investissement ?
- Le S dans ESG : qu'est-ce que c'est et qui l’a vraiment compris ?
- Réussites de zéro carbone en 2021 - comment l’avons-nous fait et à quoi pouvons-nous nous attendre à l'avenir ?
- Créer des bâtiments sains - Impact du bien-être sur la rétention et l'attraction des locataires ?
- Réglementations gouvernementales et taxes - quelle est la véritable pertinence des certifications ?
Les discussions
Actualisation macroéconomique
L'Inflation : menace ou opportunité ?
William De Vijlder est Directeur de la Recherche Économique du Groupe BNPP depuis 2014. Il débute sa carrière en 1987 au sein du Département de Recherche Économique de la Générale de Banque et rejoint le service de la Gestion d’Actifs en 1989. Il occupe ensuite les fonctions de Directeur Général et de Directeur des Investissements du Groupe au sein de Fortis Investments. En 2010, il intègre BNP Paribas Investment Partners où il est membre du Comité de Direction, en charge des équipes de gestion des Partenaires et des investissements alternatifs. William De Vijlder est titulaire d’un Doctorat en Économie obtenu à l’Université de Gand (Belgique) où il est maître de conférence depuis 1991. Il est membre du Conseil d’administration du Club du Club du CEPII et est également membre du Groupe des Conseillers Économiques auprès du Comité de l’AEMF (Autorité européenne des marchés financiers) en charge des Études et Analyses de Marché.
Cycle d’investissement
La spécialisation ou la diversification comme seul filet de sécurité ?
- Inbound Investment Appetite - La France est-elle un marché résilient ou de meilleures opportunités se trouvent-elles ailleurs ?
- Élection présidentielle - Quels et où sont les risques potentiels ?
- Attractivité européenne - Où placer ses pions dans la situation actuelle ?
- Risque d'inflation - Préoccupations accrues ou pas grand-chose à craindre ?
- Diversification d’investissements - faut-il toujours parier sur les bureaux Core ou la diversification d’actifs est-elle plus sûr ?
Olivier Ambrosiali
E pour aujourd’hui, S pour demain
Comment trouver un compromis entre l’ESG et les fondamentaux d’investissement ?
- Le S dans ESG : qu'est-ce que c'est et qui l’a vraiment compris ?
- Réussites de zéro carbone en 2021 - comment l’avons-nous fait et à quoi pouvons-nous nous attendre à l'avenir ?
- Créer des bâtiments sains - Impact du bien-être sur la rétention et l'attraction des locataires ?
- Réglementations gouvernementales et taxes - quelle est la véritable pertinence des certifications ?
Sandrine Talbot
Capitaux étrangers vs capitaux nationaux
Y-a-t-il de la place pour tout le monde, ou premier arrivé, premier servi ?
- Investisseurs entrants : quelles sont les meilleures pratiques à réussir dans le marché immobilier français ?
- Comment la France peut-elle rester compétitive pour attirer et retenir les capitaux internationaux ?
- Manque de produit : pas de pénurie de capitaux mais où faut-il investir ?
Alberto Haddad
Financement par la dette
La Dette senior fait son grand retour ou l'avenir est-il alternatif ?
- Banques, fonds de dette, dette mezzanine - Des avantages à plus de risque et à des prix plus élevés ?
- Aversion au risque des banques - Les alternatives sont-elles la seule voie pour les classes d'actifs plus risquées ?
- Effet de levier de la dette - Évaluation des risques et tarification en dissonance ?
- Rendement du risque relatif - Emplacement vs classes d'actifs
Serge Bacconnier
Opportuniste & Value Add
Courbe risque/rendement toujours attrayant ou polarisation du marché ?
- Achetez pas cher, vendez vert - La valeur ajoutée des friches industrielles offre-t-elle des rendements décents ?
- Tarifs et rendements – Quand et comment pouvons-nous assurer la rentabilité de ces transactions ?
- Appétit des banques et confiance en matière de prêt - Les prêteurs suivent-ils la courbe de risque ?
- Marché français & Value Add - Comment identifier les futurs projets et s'assurer de leur qualité et de leur rentabilité ?
Rémi Monglon
L’Avenir du Core
Quelles sont les grandes tendances, et où prioriser les portefeuilles ?
- Appétit d’investissement et de transactions - comment rester compétitif pendant ce temps du changement ?
- Les classes d’actifs - quels secteurs seront les plus impactés ?
- Redéfinir Core : quelle approche pour pallier le manque de produit ?
- Super Core est le nouveau Core! Qui sont les futurs gagnants et joueurs de l’immobilier commercial ?
- Évaluations et tarifications : qu’est-ce qui nous attend à l’avenir ?
Repositionnement de bureaux
Locataires, services et espaces ; quel est le mélange magique de produits ?
- Réhabilitation, Reconversion ou Transformation Totale ?
- Mix it up - La mixte d’usage à grande échelle est-elle la réponse aux nouvelles façons de travailler ?
- Bail flexible - Préserver la valeur du domaine et la satisfaction du client
- Réversibilité ou personnalisation - Qui mène le jeu sur le terrain bureautique ?
- Responsabilité environnementale & Connectivité - Pourquoi adapter ses immeubles aux nouvelles attentes des utilisateurs ?
Romain Allouch
Repenser les concepts du retail
Le futur est-il hybride ou vaut-il mieux rester sur les bases ?
- Appétit d'investissement - Les parcs commerciaux et les supermarchés sont-ils une valeur sûre ou les investisseurs remontent-ils la courbe de risque ?
- Concept, mix et plan - Se concentrer sur l'expérience client par rapport aux solutions omnicanales
- Jeu de localisation - CBD et high street toujours au top ou de nouveaux hotspots émergents ?
- Travailler avec les prêteurs et attirer des financements pour les transactions de détail
Rouzbeh Badi-Arez
Capital Logistique
Le e-commerce en vogue, mais les investisseurs comprennent-ils les risques de prix ?
- Fondamentaux du rendement du risque - Résilience vs coût dans un environnement post 2020
- Recherche d'actifs - Disponibilité, prix et emplacements
- Aligner les besoins du propriétaire, de l'occupant, de l'investisseur et du 3PL
- La pénétration du e-commerce crée une demande dans toute l'Europe - De nouveaux sites en hausse ?
- Dernier kilomètre - Un nouveau secteur d'investissement spécialisé émerge ?
Usage mixte
Les gagnants misent-ils tout sur les services ou autre chose ?
- La mixité d’usage pour construire les communautés - comment répondre aux nouveaux besoins des citadins ?
- Immobilier avec services - Montée en puissance des commodités ou modèle classique à privilégier ?
- Migration urbaine ou suburbaine vs le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
- Co-working & co-living - superposer les actifs pour créer de nouvelles opportunités ?
Ashok Balabhaskarane
Résidentiel Géré
Résidences Étudiantes, Séniors, Co-living - Qui a le facteur d'échelle ?
- Appétit d’investissement du marché résidentiel - sur quoi parier et où se positionner dans les marchés français ?
- Diversification du portefeuille via le marché résidentiel - la prochaine nouvelle tendance ?
- Résidences Séniors - quels modèles sont rentables pour les investisseurs, les opérateurs et les prêteurs ?
- Résidences Étudiantes - encore un jeu core ou le co-living se brouille le flux des transactions ?
Isabelle Clerc
Construire Paris
Repenser les centres-villes d'aujourd'hui aux exigences de demain ?
- La ville du quart d’heure - Répondre aux tendances de la demande post-pandémique ?
- Construire la ville de demain : comment relever les défis d'une urbanisation et d'une densification rapides des villes françaises ?
- Economie circulaire : Comment la hausse des prix des matériaux et de l'énergie impacte-t-elle les investissements ?
- RE 2020 : nouvelle année, nouvelles règles - qu'est-ce que c'est et quels sont ses impacts ?
Laurent Dubos
Régions de France
Les trésors cachés se trouvent-ils au Nord ou au Sud ?
- Les villes secondaires - trop risquées ?
- Investir dans la province - rendements plus élevés ou distraction dangereuse ?
- Migration urbaine ou suburbaine et le retour au travail - Comment l'échelle, l'espace, le loyer et la demande changent-ils ?
- Bureaux, Logistique, Résidentiel - sur quelle classe d'actifs faut-il miser ?
CRE Innovative Portfolio Building
Accelerated shifts of technology and innovation or slow financial results?
- Portfolio Management - Are real estate players embracing more and more tech, innovative & ESG solutions to build and diversify an innovative CRE portfolio?
- Improvise, Adapt, Overcome - What are the main core business changes on real estate investment and operational management?
- Space & Digital Transformation - Are these transformations generating some of the fastest-growing smart and innovative building management practices?
- User Experience & Preferences - Are efficiency and value the most challenging paths towards creating well-being and greater experiences for the users?
- Optimizing Portfolio Performance - Are AI and Big Data Analytics enhancing efficiency and creating better experiences towards new management and operational practices?
- Financial Results - Significantly positive KPIs highlights
emmanuel Verhoosel
He worked on all types operations: development, yield investment, property trading transactions and supervised more than 500 commercial Real Estate transactions. Jean-Philippe started his career structuring Real Estate investment funds. He then moved to BNP PARIBAS where he held various positions in the Real Estate market. Jean-Philippe graduated from IEP Paris and ASSAS University, Paris.
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