Diretor no GRI Club, responsável pelas reuniões do Clube no Brasil, com maior enfoque nos eventos relacionados aos setores de Lages Corporativas, Industrial & Logística e Loteamentos, além de promover o relacionamentos entre as principais lideranças do mercado imobiliário. Formado em Direito pela UNIVEM - Centro Universitário Eurípedes de Marília, com especialização em Direito Tributário e Pós Graduando em Negócios e Finanças no mercado de Real Estate - IBMEC.
O setor de Loteamentos vivenciou no último ano uma crescente expressiva nas vendas de estoques de lotes e até mesmo falta de produtos em algumas regiões do Brasil, levando novamente o setor ao olhar das grandes incorporadoras e investidores.
Com boas perspectivas para o futuro, o setor apresenta oportunidades de lançamentos de novos produtos, possível crescimento de valores de terrenos, transformação no processo de vendas online e marketing imobiliário, além de um maior apreço do consumidor pela "Casa Própria" ou segunda residência. Sentimento este influenciado pela pandemia.
A 7ª edição do GRI Loteamentos Brasil reunirá diversos tomadores de decisão, loteadoras, incorporadoras, investidores, securitizadoras, terrenistas e especialistas de todo o país. Será uma oportunidade única para trocar experiências, visitar alguns empreendimentos referência no estado de SP e encontrar possíveis parceiros de negócios.
O evento ocorrerá em formato presencial mantendo todos os protocolos de segurança indicados pelos órgãos sanitários. Para maior conforto de todos, o número de participantes será limitado a 50% da capacidade do local. O uso de máscaras e aferição de temperatura é obrigatório.
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Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Como a tecnologia encanta o cliente e facilita a jornada do lote até a casa? por InstaCasa
Aspectos Jurídicos
Quais os principais desafios de novos projetos de desenvolvimento urbano para o setor de Loteamentos?
Reparcelamento do solo pode incentivar novos projetos de desenvolvimento urbano nas cidades brasileiras?
Lei 13.097/2015 - Quais os impactos da Lei de concentração dos atos na matrícula?
Registro de Imóveis - Quais os impactos da obrigação de rateio das despesas de manutenção e administração do loteamento fechado (decisão do STF RE 695911 - Tema 492)?
Cobrança de IPTU - De quem é a responsabilidade? Em que fase do negócio? A possibilidade de registro do Compromisso e averbação do termo de quitação na matrícula está gerando efeitos esperados?
Fernanda Mustacchi foi responsável pelo departamento jurídico da Kara José Incorporadora de 2004 a 2009, ano em que foi integrar a equipe de Real Estate do escritório Navarro Advogados. Em 2011, fundou o escritório Mustacchi Advogados, trazendo para a equipe outras advogadas que possuem seus mesmos ideais. Hoje, os clientes de real estate equivalem a 70% da movimentação do escritório, focado em empresas de pequeno e médio portes.
Rodrigo Antonio Dias is Founding Partner of VBD Advogados and responsible for the Tax area. He is also President of the Tax Law Committee of IBRADIM – The Brazilian Institute of Real Estate Law and member of the Construction Union Law Council (SindusconSP). Professor at Secovi and UBS. Bachelor’s Degree in Law from Pontifical Catholic University of São Paulo (1999), Postgraduated in Tax Law from IICS (2001) and Master of Business Administration in INSPER (2014). Rodrigo is ranked by the Brazilian most renowned publication in the Legal Sector – Análise Advocacia 500, author of articles published in specialized publications and speaker in events around Brazil and abroad.
Edvaldo Bobadilha
Partner DirectorDisolo Urbanismo
Brazil
Advogado e atual Sócio-diretor da Disolo Urbanismo. Lato Sensu em Direito Penal Empresarial; e Lato Sensu em Direito Notarial e Registral Imobiliário.
Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Marco Antonio kunzler, empresário do ramo imobiliário na produção de lotes urbanos há 35 anos, radicado no estado do Paraná, na cidade de Campo Mourão. Formado em administração de empresas, pós-graduado em marketing e desenvolvimento Regional, corretor de imóveis desde 1986, tendo participado por mais de 20 anos do CRECI/PR como conselheiro, Secretário Municipal do Desenvolvimento econômico e Turismo, da cidade de Campo Mourão, entre 1998 e 2000; Presidente da ACICAM, Associação comercial de Campo Mourão na gestão 2001/02; e Vice-presidente da FACIAP, federação das associações comerciais do Pr na gestão 2004/2006; Sócio proprietário e Diretor da empresa Campo Incorporadora Ltda, desde 2007, que atua na realização de Loteamentos.
Administrador pela Mackenzie, pós-graduado em Gestão de mercado pela ESPM-RJ, sócio das empresas Sonda Engenharia Ltda. e VIPAC Empreendimentos Imobiliários, atua no desenvolvimento de loteamentos. Foi um dos idealizadores do Vale do gavião, bairro da zona leste de Teresina-PIAUÍ, que atingiu em 2015 o número de 20.000 habitantes e 4.500 unidades habitacionais. Desenvolveu projetos para duplicar esse números nos próximos 5 anos, dispondo no momento de 500.000m2 devidamente regularizados e prontos para incorporação.
Com 30 anos de experiência no mercado imobiliário, Luiz Geddes Aragão construiu sua sólida carreira, sóbcio das empresas do grupo Conviver Urbanismo. Ocupa a posição de CEO na Conviver Urbanismo.
Atuamos no desenvolvimento de novos projetos, da concepção a comercialização. Participamos ativamente no mercado do Litoral Gaúcho nos últimos 20 anos.
Claudio Teitelbaum é Mestre em Administração de Empresas pelo PPGA – UFRGS e Engenheiro Civil formado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul em 1997. É Diretor do Escritório de Engenharia Joal Teitelbaum. Lidera as unidades de negócios de comunidades planejadas, consultoria e de gerenciamento de obras para terceiros da Joal Teitelbaum, prestando serviços para empresas multinacionais de grande e médio porte. É Vice-Presidente do Sinduscon-RS, Membro do Conselho Diretor PGQP e representante da Joal Teitelbaum no United States Green Building Council e no Green Building Council Brasil. Desde 2016, preside a Câmara de Comércio Brasil Chile e o Comitê das Rotas de Integração da América do Sul.
Discussões simultâneas - 12 de agosto, 15:00 - 16:00
Loteamentos Sudeste
Quais as melhores oportunidades nos principais mercados desta região?
Co-chairs
Marcelo GonçalvesBrain Inteligência Estratégica Moderator
Manager of companies, with specialization in executive training, he began his career in a renowned construction company of high standard in São Paulo. He migrated to the parking lots area, where he remained for more than 18 years managing private parking lots of several segments, dealing with approximately 15,000 vacancies. He was CEO of Tempo Real Incorporadora, developing economic products in the Metropolitan Region of Curitiba. In addition, he worked with ADEMI-PR's Institutional Relations Board for three administrations.
Formado em Administração de empresas e Pós graduado em Marketing, Rodrigo Gordinho, mais conhecido como Gordinho, tem passagem por empresas renomadas como Ambev e nos últimos 15 anos, atuou no mercado imobiliário , em empresas de ponta, como Gafisa, Cyrela, Credipronto, uma joint venture do Itaú com a Lopes e na própria Lopes. Nelas, atuou em posições de liderança e sua principal característica, foi montar equipes vencedoras, de alta performance e com certeza não será diferente, agora como CEO da 1M2.
Funding
Quais as principais apostas na Securitização x Venda de Recebíveis?
Como está a disponibilidade atual de recursos para securitização e para a venda definitiva de CCI?
Quais as diferenças na utilização e requerimentos para CRI vs. venda definitiva?
Como estar preparado para uma emissão de CRI ou venda definitiva?
Com MBA em Marketing de Serviços pelo Ibmec Business School, Nelson Campos é diretor da Ourinvest Securitizadora desde março de 2016. Especialista no mercado financeiro e com mais de 30 anos de experiência, o executivo conta com vasto conhecimento no mercado de securitização e nas áreas de desenvolvimento de empresas com foco no financiamento imobiliário, estruturação de operações financeiras com o objetivo de captação para empresas grandes, médias e pequenas por meio de veículos como CCIS, CRIS e FIIS.
Camila Almeida
DiretoraERL Engenharia
Vicente Nogueira
Founding Partner: Faria Lima Capital and Habitasec SecuritizadoraFaria Lima Capital
Brazil
Founding partner of Faria Lima Capital (fund management company) which manages the FLCR11 fund that invest in CRI, and Habitasec Securitizadora (mortgage finance company) which up to jul/2024 had issued 250 CRI (RMBS and CMBS) totaling R$15 billion, raising money for real estate developers of several sectors. Habitasec has direct distribution to asset managers and family offices. Previously worked for 15 years in investment banking, both in M&A and capital markets (Pactual, Goldman Sachs, Rothschild, and Barclays).
Atua nos mercados brasileiros de capitais, crédito e private equity desde 2012. Iniciou sua carreira nas áreas de Portfolio Specialists Offshore e Investment Communications da Itaú Asset Management e, posteriormente, foi trainee e analista de modelagem de crédito dos produtos de varejo do Safra. Antes de ingressar na Hectare Capital, foi responsável por originar e gerir projetos residenciais, comerciais e logísticos na VBI Real Estate. Conquistou as certificações CFA e CAIA em 2018. Graduação em Engenharia de Produção pela Escola Politécnica da USP e pósgraduação em Engenharia Financeira pela Fundação Instituto de Administração.
Manager of companies, with specialization in executive training, he began his career in a renowned construction company of high standard in São Paulo. He migrated to the parking lots area, where he remained for more than 18 years managing private parking lots of several segments, dealing with approximately 15,000 vacancies. He was CEO of Tempo Real Incorporadora, developing economic products in the Metropolitan Region of Curitiba. In addition, he worked with ADEMI-PR's Institutional Relations Board for three administrations.
Formada em Engenharia Civil pela Universidade Estadual Paulista – UNESP (1994), pós graduada com MBA Executivo pelo Instituto de Ensino e Pesquisa – INSPER (2006). Atuou na Racional Engenharia Ltda., empresa de construção, e Racional Empreendimentos Ltda., empresa de desenvolvimento imobiliário, no período de 1997 a 2019, sendo o último cargo Vice-Presidente, responsável pela área de operações (engenharia e construção) e de desenvolvimento de negócios do grupo. Atualmente Presidente da Urba Desenvolvimento Urbano S.A., empresa de loteamentos do Grupo MRV&CO.
Eduardo Scopel
Partner DirectorScopel Empreendimentos e Obras S/A
Otair Guimarães é formado em Administração de Empresas, perito avaliador e especializado em estresse imobiliário e estruturação financeira imobiliária. Tem mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário e, desde 2001, desenvolve atividades relacionadas ao fomento mercantil. Em 2003, fundou a FORN Empreendimentos. Posteriormente, criou a A2O Empreendimentos Imobiliários (2006) e a Lances Negócios Imobiliários (2013). , que hoje se transformaram na Leste Realty e Leste Real Estate. Em 2015 fundou com o BTG Pactual a Enforce Gestão de Ativos. Atualmente, é o sócio executivo responsável pelas áreas comercial, regulatória e institucional da Enforce Gestão de Ativos SA e Leste Realty.
Juliana Mello
Sócia-Diretora de Novos NegóciosFortesec
Patricia Hulle
Diretora de NegóciosAlphaville Urbanismo
Brazil
Há 16 anos trabalhado na Alphaville, atualmente como Diretora de Negócios responsável por toda área de desenvolvimento imobiliário dos produtos Alphaville em todo Brasil. Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Espírito Santo, MBA em Real State pela Poli/USP e MBA em Gestão de Negócios pela FIA/SP.
Claudio Teitelbaum é Mestre em Administração de Empresas pelo PPGA – UFRGS e Engenheiro Civil formado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul em 1997. É Diretor do Escritório de Engenharia Joal Teitelbaum. Lidera as unidades de negócios de comunidades planejadas, consultoria e de gerenciamento de obras para terceiros da Joal Teitelbaum, prestando serviços para empresas multinacionais de grande e médio porte. É Vice-Presidente do Sinduscon-RS, Membro do Conselho Diretor PGQP e representante da Joal Teitelbaum no United States Green Building Council e no Green Building Council Brasil. Desde 2016, preside a Câmara de Comércio Brasil Chile e o Comitê das Rotas de Integração da América do Sul.
Stefan Riess
Diretor de UrbanismoFibra Experts
Brazil
Graduado em Direito/PUC-SP, pós-graduado em Negócios Imobiliários/FUPAM/USP e MBA Executivo pelo Insper. Carreira toda construída na área de desenvolvimento urbano, com experiência anterior estabelecida na Cipasa Desenvolvimento Urbano S/A., onde trabalhou de 2005 a 2016. Desde 2016 é responsável pela gestão da unidade de negócios de Urbanismo da Fibra Experts, empresa do Grupo Vicunha.
Administrador de Empresas, pós graduado em Gestão de Negócios e Gestão de Negócios Imobiliários pela Fundação Dom Cabral. Co-Fundador e Presidente da AELO MG, Vice-Presidente de Loteamentos do SINDUSCON MG, Diretor de Loteamentos do CMI-SECOVI MG. Co-Fundador e CEO da Construir Loteamentos, Co-Fundador e Conselheiro da Urbaminas Gestão de Loteamentos, Sócio e Conselheiro da Total Alimentação e Palestrante. Possui mais de 40 cursos e especializações na área imobiliária em diversas instituições nacionais e internacionais.
Presidente do Conselho ConsultivoCorpal Incorporadora
Brazil
Agenda
Quinta-feira, 12 de agosto de 2021
Fechar
Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am
O que esperar do cenário político-econômico brasileiro pós-pandemia?
Expectativa de retomada econômica mais acelerada para o segundo semestre de 2021 e 2022?
Cenário Externo - Redução da incerteza e do risco fiscal contribuem para apreciação do câmbio?
Cenário Interno – Recuperação da arrecadação e maior crescimento do PIB melhoram cenário fiscal à frente?
Taxa de Juros & Inflação - Expectativa de aumento preocupa investidores?
Vacinação da Covid-19 – Quando teremos o ponto de inflexão?
Eleições 2022 - Quais as projeções de cenários?
10:45am - 11:45am
Aspectos Jurídicos
Quais os principais desafios de novos projetos de desenvolvimento urbano para o setor de Loteamentos?
Reparcelamento do solo pode incentivar novos projetos de desenvolvimento urbano nas cidades brasileiras?
Lei 13.097/2015 - Quais os impactos da Lei de concentração dos atos na matrícula?
Registro de Imóveis - Quais os impactos da obrigação de rateio das despesas de manutenção e administração do loteamento fechado (decisão do STF RE 695911 - Tema 492)?
Cobrança de IPTU - De quem é a responsabilidade? Em que fase do negócio? A possibilidade de registro do Compromisso e averbação do termo de quitação na matrícula está gerando efeitos esperados?
10:45am - 11:45am
Apresentação Case
Como a tecnologia encanta o cliente e facilita a jornada do lote até a casa? por InstaCasa
01:30pm - 02:30pm
Oportunidades e Desafios Regionais
Quais mercados pelo Brasil merecem destaque?
Novas áreas e regiões mais distantes dos grandes centros estão se tornando cada vez mais atrativas?
Qual foi o impacto sofrido nas carteiras de recebíveis e inadimplência em diferentes regiões?
Qual a expectativa em relação aos preços dos terrenos?
Quais produtos serão mais atrativos no momento de retomada do mercado imobiliário?
01:30pm - 02:30pm
Apresentação de Case
Bairro Quartier por Joal Teitelbaum
03:00pm - 04:00pm
Loteamentos Sudeste
Quais as melhores oportunidades nos principais mercados desta região?
Como está a velocidade de vendas dos loteamentos neste período?
Como está o estoque de produtos prontos para venda?
Quais regiões se mostram mais atrativas e para onde crescer?
Quais tendências foram aceleradas em novos projetos e como ser cada vez mais inovador?
03:00pm - 04:00pm
Funding
Quais as principais apostas na Securitização x Venda de Recebíveis?
Como está a disponibilidade atual de recursos para securitização e para a venda definitiva de CCI?
Quais as diferenças na utilização e requerimentos para CRI vs. venda definitiva?
Como estar preparado para uma emissão de CRI ou venda definitiva?
Sexta-feira, 13 de agosto de 2021
Fechar
Veja o cronograma completo
09:00am - 10:30am
Como fica o mercado de loteamentos com um novo cenário da taxa de juros?
Como o mercado de loteamentos se adaptou às mudanças do cenário atual e está olhando para as novas tendências que foram aceleradas?
Como os entraves na aprovação de projetos e obtenção de licenças foram superados nos últimos meses?
Quais são as novas apostas para os próximos anos para consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil?
11:00am - 12:00pm
Apostas Futuras
Como consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil?
Econômico, médio e alto-padrão - Qual a melhor fórmula de desenvolvimento de produtos no momento atual?
Bairros Planejados - Projetos rentáveis aliados ao desenvolvimento das cidades?
Marketing Digital Imobiliário - Como alavancar ainda mais novos negócios?
Stand de Vendas - Como atrair o novo perfil do consumidor?
11:00am - 12:00pm
Apresentação de Case
Smart Urba Dunlop por Urba
Apresentações de cases de sucesso
Como a tecnologia encanta o cliente e facilita a jornada do lote até a casa?
Através de tecnologia e diversas ferramentas como realidade aumentada, realidade virtual e tours virtuais, a InstaCasa vêm atuando em diversos lançamentos imobiliários, entregando uma experiência de vendas baseada não apenas no lote, mas no sonho que vem com ele: a casa que o comprador deseja construir. Mostraremos como estas tecnologias foram utilizadas em três cases de sucesso de vendas, além de apresentar como a InstaCasa irá atuar com soluções que vão desde o lote até a casa, após o TVO do empreendimento em um cenário onde o comprador busca cada vez mais conveniência, praticidade e flexibilidade.
Apresentado por
Bairro Quartier Pelotas, RS
O Bairro Quartier – vida em evolução é um empreendimento desenvolvido pela Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia e da Terralune Participações. Pioneiro no estado e assinado pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, foi concebido sob os conceitos do Novo Urbanismo e prioriza a ocupação inteligente e a qualidade de vida dos cidadãos. O uso compartilhado da área entre prédios comerciais, residenciais e de serviços, é uma das principais marcas do Quartier, que já deixa seu grande legado na região sul do Brasil.
Apresentado por
Smart Urba Dunlop Campinas, SP
Toda a infraestrutura do Smart Urba Dunlop foi pensada para oferecer conforto, bem-estar e praticidade para o dia-a-dia de seus moradores. A Urba planejou cada detalhe, dando atenção ao que vai desde as necessidades mais básicas até os recursos inteligentes que um bairro aberto pode oferecer. O Smart Urba é um jeito bem elaborado de viver, inspirado nos conceitos de Smart City, que buscam democratizar o acesso à tendência de morar no futuro com mais qualidade de vida.
Apresentado por
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O maior evento de Loteamentos do Brasil
Projetos Inovadores
Conheça projetos que são referência através de visitas técnicas
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Executivos de todo o Brasil reunidos nas últimas seis edições do evento
Networking
Conecte-se com possíveis parceiros, investidores e desenvolvedores
Tecnologias
Aprenda mais sobre soluções e modelos disruptivos que impactarão o setor
Cases práticos
Desenvolva conhecimento através de apresentações de projetos, marketing imobiliário e vendas
Acesso a discussões exclusivas
Antecipe tendências do mercado imobiliário
Conheça nosso exclusivo formato
Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.
BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.
Global leader in flexible solutions of workspaces, with more than 3.000 business centers in 120 countries, provides convenient and high-quality spaces for people work, for minutes or for years. Companies such as Google, Toshiba and GlaxoSmithKline have chosen Regus as their workspace. The key to the flexible working is the convenience and, therefore, Regus is wherever its 2,1 millions members need. Founded in Brussels, in Belgium, in 1989, Regus is headquartered in Luxembourg and is listed on the London Stock Exchange.
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
GEO works to ensure people and assets. It’s digital platform make it easy for brokers, insurance companies and clients to hire and manage insurance policies. Three industries are covered by the policies available on its platform: civil construction, real estate and credit. Since its foundation in 2001, the company has facilitated the hiring and and management of insurance policies for more than 8 thousand companies. In 2019 the total insured lives was 606.575 and the amount of real estate insured mortgage loans was R$ 78 billions of brazilian reais.
