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GRI Residencial para Renda Brasil 2022

Quarta-feira, 30 de novembro
08:00 - 18:00 | Brasilia Time (GMT-3)
Credit: Oleksiy Mark / Shutterstock
Lucas Tortelli
Lucas
Lucas Tortelli
Head of Real Estate BrazilGRI Club
Lucas Tortelli is an executive with solid knowledge about hospitality and real estate industries, with more than 15 years of experience in leadership roles, he has been leading hotel teams of different markets and sizes, as well as leading some of the main real estate entities in Brazil. He was also the Business Development Director of Smartus, a content based spin off of GRI Club with the mission of sharing the best practices and reliable information about the Real Estate industry for emerging markets. Nowadays, he is the responsible for the strategy and operations of GRI Club in Brazil, developing a high-level networking environment and helping to gather the world’s leading Real Estate players across the globe.
+5511993752528
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O aluguel residencial é uma prática quase tão antiga quanto a própria construção de moradias. No Brasil, entretanto, este mercado ainda é predominantemente informal por uma série de fatores, que vão desde o histórico protecionismo excessivo aos inquilinos até condições de mercado que agora começam a ser superadas por investidores profissionais.

Na esteira desse desenvolvimento, o GRI Residencial para Renda 2022 tem o objetivo de conectar os mais diversos players a fim de amadurecer a profissionalização do setor no país. O sucesso do modelo de negócio em nações desenvolvidas - com destaque para o mercado norte-americano - mostra que há enormes oportunidades na mesa para as empresas que investirem na incorporação residencial com vistas à locação. 

Junte-se aos desbravadores deste segmento, faça conexões, crie relacionamentos e gere novos negócios participando da 2ª edição do evento. Confira a programação e reserve agora mesmo o seu lugar! 
 
Panorama de Mercado | 09:00-09:15

Perspectivas e tendências no setor

Breve overview com apresentação de dados consolidados do setor

Sessão de abertura | 09:15-10:15

Investimentos

Otimismo em alta ou volatilidade preocupante? 

  • Maior atratividade - O que esperar da demanda para o próximo ano? Quais mercados têm maior espaço para novos projetos?
  • Novos projetos e desenvolvimentos - Existe demanda e espaço para todos? Em quais regiões? 
  • Ainda em consolidação - Qual é a vantagem competitiva do ativo? Quais são as barreiras de entrada nesse segmento?
  • Como atrair capital para novos projetos? Fundos Imobiliários podem ser uma boa opção?
  • Oportunidades pela frente - O que o investidor está olhando hoje? Os interesses têm mudado?
Discussion room | 10:45-11:45

Multifamily Affordable Housing

Good winds ahead?

  • USA Perspectives - What can we learn and what is the best model?
  • Social nature - How to strike a balance between cost and benefit?
  • Market potential - Location, asset types and future opportunities
Sala de discussão | 12:00-13:00

Tecnologia e Inovação

Como as PropTechs podem potencializar a rentabilidade de um imóvel para renda? 

  • Como a tecnologia pode alavancar retornos em imóveis pra renda?
  • Como startups estão buscando modelos escaláveis para operação de imóveis
  • Tendências em PropTechs no segmento de renda em 2023
Sala de discussão | 12:00-13:00

Aspectos jurídicos e marco regulatório

Avanços concretos ou muitos gaps no percurso?

  • Lei do Inquilinato - Ainda precisamos de modernização? Como avançar?
  • Marcos Regulatórios - Quais os próximos passos no âmbito jurídico?
  • Do long ao short stay - Quais os avanços necessários nas duas modalidades?


Sala de discussão | 14:30-15:30

Operação de ativos

Quais as estratégias de sucesso para potencializar os retornos?

  • Administração dos imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações dos ativos?
  • Economias de escalas nos gastos administrativos - Tivemos uma mudança de paradigma em relação às unidades projetadas? Quais soluções tecnológicas melhoram os processos e o fluxo de caixa para alcançar o equilíbrio?
  • Vacância - Em quais geografias se concentram as melhores taxas de ocupação?


Sala de discussão | 14:30-15:30

Brownfield e Retrofit

Como equacionar as melhores oportunidades levando em conta o fator risco-retorno? 

  • Smart retrofitting - Saída ideal para o modelo crescer nas grandes metrópoles?
  • Brownfield - Qual a atratividade de projetos do tipo? Como chegar ao melhor custo-benefício? 
  • Sustentabilidade, economia e redução de tempo - Quais as boas práticas e as lições do mercado? 
Sala de discussão | 16:00-17:00

Estruturação de projetos

Como estruturar projetos rentáveis? 

  • Captação de recursos - Como iniciar as captações e quais as melhores alternativas? 
  • Fluxo de capital e investimentos internacionais - Qual o potencial do mercado multifamily e como está o apetite do investidor estrangeiro? 
  • Tendências - O que esperar no médio e longo prazo para o mercado brasileiro?


Sala de discussão | 16:00-17:00

Empreendimentos Greenfield

O que esperar para os novos projetos?

  • Desenho e qualidade - Como tem evoluído a projeção dos espaços comuns e amenidades? O que o consumidor prioriza? 
  • Greenfield continua sendo a aposta para o próximo ano? Em quais regiões? 
  • Moradia popular/interesse social - Há espaço e oportunidades neste mercado? 
  • Altos custos de construção - Como equacionar gastos vs demanda e aumento dos preços? 

Conheça nosso exclusivo formato

Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.

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http://www.brain.srv.br
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+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 4 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 40 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 500 cidades brasileiras ao longo de 16 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.apexbrasil.com.br
Brasilia | DF | Brazil
A Agência Brasileira de Promoção de Exportações e Investimentos (Apex- Brasil) atua para promover os produtos e serviços brasileiros no exterior e atrair investimentos estrangeiros para setores estratégicos da economia brasileira. A agência realiza ações diversi cadas de promoção comercial que visam promover as exportações e valorizar os produtos e serviços brasileiros no exterior. São exemplos dessas ações missões prospectivas e comerciais, rodadas de negócios, apoio à participação de empresas brasileiras em grandes feiras internacionais e visitas de compradores estrangeiros e formadores de opinião para conhecer a estrutura produtiva brasileira, entre outras plataformas de negócios que também têm por objetivo fortalecer a marca Brasil. A Apex-Brasil coordena os esforços de atração de investimentos estrangeiros diretos (IED) para o Brasil com foco em setores estratégicos ao desenvolvimento da competitividade das empresas brasileiras e do País.
http://www.bndes.gov.br
http://www.bndes.gov.br
+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
http://www.cbre.com.br
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
http://www.fitchratings.com
New York | NY | USA
A Fitch Ratings é uma importante provedora de ratings, comentários e pesquisas de crédito. Dedicada a gerar valor para além dos ratings, por meio de opiniões de crédito independentes e prospectivas, a Fitch Ratings oferece perspectivas globais moldadas por uma forte experiência no mercado local e um profundo conhecimento do mercado de crédito. O contexto adicional, a perspectiva e as visões que fornecemos ajudam os investidores a fazer importantes julgamentos de crédito com confiança. O Fitch Group é um líder global em serviços de informações financeiras, com operações em mais de 30 países. É composto por Fitch Ratings, líder global em ratings de crédito e pesquisas; Fitch Solutions, fornecedora líder de dados sobre o mercado de crédito, de ferramentas analíticas e de serviços de risco; e Fitch Learning, conceituada empresa de treinamento e desenvolvimento profissional. Com sedes em Londres e Nova York, o Fitch Group é controlado pela Hearst.
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+55 11 3995-3706
São Paulo | SP | Brazil
A JFL Living é uma gestora de ativos imobiliários que tem como sócios Jorge Felipe Lemann, Carolina Burg e Guilherme Villazante. É responsável por atender os clientes garantindo padrões elevados de moradia e acreditando que a experiência de morar bem vai além da localização, da comodidade e dos serviços. Além do VHouse, ao longo dos próximos três anos, a JFL tem como objetivo incorporar mais cinco empreendimentos na cidade de São Paulo, além de considerar a aquisição de unidades prontas, sendo sempre levado em consideração localização, áreas comuns adequadas, infraestrutura para prestação de serviços, tamanho dos apartamentos e custos condominiais controlados, além da integração com o entorno. Essas são premissas que a empresa faz questão de observar.
https://www.yuca.live/
https://www.yuca.live/
+55 11 98380-5292
São Paulo | SP | Brazil
Somos uma empresa de tecnologia e acreditamos que morar em São Paulo pode ser incrível. A nossa missão é tornar isso realidade para mais e mais pessoas. Na prática, adquirimos apartamentos antigos nos melhores bairros de São Paulo e os transformamos em lugares fantásticos de se viver, reformando-os, renovando-os e mobiliando-os por completo. Ou seja, adaptamos esses imóveis para a vida moderna e os deixamos prontos pra alugar. Nossos apartamentos são compartilhados, mas os quartos são individuais e privativos. Assim, seja morando com amigos, ou com outros membros da comunidade Yuca, nossos membros sempre mantém sua intimidade, com um valor que cabe no bolso.
https://www.grupozap.com/
São Paulo | SP | Brazil
O Grupo ZAP nasceu da fusão dos portais ZAP e Viva Real - líderes nacionais do mercado imobiliário. A nova empresa é muito mais que classificados de imóveis. Ela oferece uma solução completa para todo o segmento de imóveis, por meio de suas ofertas de produtos, inteligência de dados, serviços e informações de credibilidade que geram ganhos e decisões mais precisas para quem está envolvido no processo. Mensalmente, o grupo gera 4 milhões de contatos de interessados para mais de 8 milhões de anúncios de imóveis e recebe 46 milhões de visitas, a maior audiência qualificada do mercado.
http://terracotta.ventures
In search of the most innovative Construction and Proptechs startups in Latin America seeking to provide financial resources, knowledge and market access. We believe in the power of technology and entrepreneurship as a mechanism for transformation.
https://lotconsult.com.br/
Curitiba | Brazil
A LOT presta serviços de consultoria em soluções financeiras e de crédito para o mercado de imobiliário nacional, trabalhando com soluções de crédito personalizadas e completas. Nosso foco é apoiar o desenvolvedor imobiliário a encontrar soluções de funding sob medida para suas necessidades.​ A LOT tem como missão reduzir o custo de capital dos empreendedores do mercado imobiliário, os conectando às melhores alternativas de funding do mercado.
http://www.gt-recruitment.com
A Global Talent é uma agência boutique de recrutamento dedicada exclusivamente aos mercados Imobiliário e de Infraestrutura. Com um know-how especializado nestes setores, nossa missão é encontrar verdadeiros talentos capazes de transformar sua empresa.
http://www.etoile.com.br
http://www.etoile.com.br
011 3775 4795 /+ 55 11 3775 4777
São Paulo | SP | Brazil
Com sede em São Paulo e presença nacional, a Etoile atua na incorporação imobiliária, administração hoteleira, administração rural, venda e locação de imóveis comerciais e logísticos.

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