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GRI Residencial para Renda 2023

Quinta-feira, 15 de junho
08:30 - 13:00 | Brasilia Time (GMT-3)
107 people are attending
Credit: George Tsamakdas / Shutterstock

SOBRE O GRI RESIDENCIAL PARA RENDA 2023

O segmento multifamily for rent se mostra ano a ano um dos mais promissores do mercado. No Brasil, entretanto, este mercado ainda é predominantemente informal por uma série de fatores, que vão desde o histórico protecionismo excessivo aos inquilinos até condições de mercado que agora começam a ser superadas por investidores profissionais. 

Neste cenário, membros do GRI Club e representantes das principais desenvolvedoras, investidoras, operadoras e gestoras de empreendimentos desse setor se reúnem no GRI Residencial para Renda 2023

A 3ª edição do evento ocorre no dia 15 de junho, em São Paulo. 

Participe também do GRI Residencial Brasil 2023 e tenha acesso liberado para este encontro. Aproveite!

Painel de abertura | 9h00 - 10h00

Consolidação do Residencial para Renda no Brasil

Mercado em ascensão?

  • Novas teses de investimento em validação - O que aprendemos até aqui?
  • Como o mercado deverá se comportar com a alta da inflação e taxa de juros?
  • Multifamily, BTR, Coliving, Student Housing ou Senior Living - Há mercado para todos os segmentos no País? Quais se mostram mais atrativos?


Apresentação de Case | 10h30 - 11h00
Sergio Tormin
Sergio Tormin
Sócio & Head de Produtos Imobiliários
Vectis Gestão
Sergio Tormin
Sergio Tormin
Sócio & Head de Produtos ImobiliáriosVectis Gestão
Brazil
Sergio Tormin ingressou na Vectis Gestão em 2020. Anteriormente atuou por 5 anos no setor imobiliário na área de planejamento financeiro dentro de empresas como EZTEC atuando principalmente na análise de novas viabilidades e PDG onde participou do seu programa de recuperação judicial. Antes disso, atuou por 1 ano no Private Banking do Santander, auxiliando os clientes na alocação de seus patrimônios. Possui MBA Executivo no INSPER, Pós-Graduado no curso Certificate in Financial Management (CFM) pelo INSPER e formado pela FOUSP.
https://www.vectis.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
Vectis Gestão is the asset management franchise of the Vectis Partners Group. It was established in 2017 in order to create innovative and structured credit solutions to address the needs and interests of companies, creditors and investors. Currently, it has more than BRL 1.4 billion under management in the real estate and credit markets.

Renda Residencial no Brasil

Como levar rentabilidade de aluguéis residenciais aos seus investidores sem a burocracia envolvida na aquisição de uma propriedade

Apresentação de Case | 11h00 - 11h30
Carlos Balthazar
Carlos Balthazar
CEO
CIX Capital
Carlos Balthazar
Carlos Balthazar
CEOCIX Capital
Brazil
Carlos é graduado em Relações Internacionais com ênfase em Economia pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC - SP) além de ser especialista em negócios imobiliários. Atualmente, Carlos atua como CEO da CIX Capital, e utiliza suas expertises em finanças e mercado imobiliário para alavancar cada vez mais os negócios de sua companhia.
http://www.cixcapital.com.br
São Paulo | SP | Brazil
A CIX Capital é uma gestora de recursos independente, 100% focada no mercado imobiliário. Viabilizamos e fazemos gestão de investimentos imobiliários no Brasil e nos EUA, oferecendo sólidos retornos de longo prazo.

Conversão de empreendimentos corporativos em Multifamily nos EUA

Um olhar detalhado sobre a transformação do icônico HQ da Macy's em Cincinatti, Ohio

Discussão simultânea | 10h30 - 11h30

Residencial para locação vs. incorporação tradicional

Quais os prós e contras de investir no segmento visando renda?

  • Como estruturar projetos residenciais para locação?
  • Ainda há espaço para novos players? O que aprender com os pioneiros no País?
  • Desafios da operação - Como escalar um negócio sustentável?
  • Retrofit e conversão de ativos de escritórios e hotéis em residenciais - Uma oportunidade passageira na pandemia ou ainda há espaço?
  • Unidades NRs - Quais as perspectivas para o modelo? Segue atrativo?
Discussão simultânea | 10h30 - 11h30

Desafios da gestão e operação de ativos para renda

Quais as boas práticas?

  • Desenho, Locação e Administração dos Imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações de ativos que visam renda? 
  • Desenvolver estrutura própria ou terceirizar - Quais os benefícios dos dois modelos?
  • Short e Long Stay - Quais os principais desafios de operar em cada modelo?
Apresentação de Case | 12h00 - 12h30
Leonardo Morgatto
Leonardo Morgatto
Tabas | Blueground
Leonardo Morgatto
Leonardo Morgatto
Tabas | Blueground
Brazil
Graduado em Engenharia de Produção pela Universidade de São Paulo, trabalhou em empresas como Siemens e San Marino Negócios Imobiliários até fundar a empresa Tabas, cujo intuito é criar propriedades com tecnologia que fornece apartamentos totalmente mobiliados e lindamente projetados para residências corporativas.
https://www.theblueground.com/
São Paulo | Brazil
A Tabas é uma empresa de locação de imóveis mobiliados de médio prazo, com três anos de atuação no mercado brasileiro. Com mais de 1350 unidades em seu portfólio, está presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, além de estar expandindo para o México. Recentemente, a Tabas foi adquirida pela Blueground, um grupo internacional com ampla expertise no setor e mais de 15.000 imóveis sob gestão, distribuídos em 31 cidades pelo mundo

M&A Case - Tabas e Blueground

Transições e consolidação de ativos em mid-to-long stay

Apresentação de Case | 12h30 - 13h00
Isadora Rebouças
Isadora Rebouças
Partner
Citas
Isadora Rebouças
Isadora Rebouças
PartnerCitas
Brazil
Isadora Ramanauskas Reboucas - Founder, Isadora has over 15 years of investment experience, focusing on Distressed Real Estate in recent years. Before founding IRR Capital and Citas, she led the team of RE Investments of the partnership RK Partners | Cerberus. In the past, she worked at São Carlos Participações and started her career at Goldman Sachs. She is also responsible for the strategic planning of the company and its investors. Currently developing a new branded rental company called Citas ( www.citas.com.br )
http://www.citas.com.br
São Paulo | SP | Brazil

Citas República 497

A tese imobiliária por trás desse retrofit no centro

Discussão simultânea | 12h00 - 13h00

Novos Investimentos

Como está o apetite do investidor?

  • Quais são os melhores ativos da atualidade? O que os investidores estão procurando? Atratividade do setor segue em alta?
  • Quais tipos de projetos e regiões estão no radar?
  • Crédito Imobiliário - O que falta para os bancos entender e atuar nesta modalidade?
Discussão simultânea | 12h00 - 13h00

FIIs com renda residencial

Indústria avança como opção de capital para novos empreendimentos?

  • Perspectivas de crescimento - Quais os desafios para o crescimento desta classe de ativos no País? Quais as perspectivas de yield?
  • Mercado de grande potencial? Oportunidades para diversificação de carteira?
  • Tributação de dividendos e ausência de regulações específicas - Qual a visão dos gestores?

Agenda

Quinta-Feira, 15 de Junho de 2023
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am

Consolidação do Residencial para Renda no Brasil

Mercado em ascensão?

  • Novas teses de investimento em validação - O que aprendemos até aqui?
  • Como o mercado deverá se comportar com a alta da inflação e taxa de juros?
  • Multifamily, BTR, Coliving, Student Housing ou Senior Living - Há mercado para todos os segmentos no País? Quais se mostram mais atrativos?


10:30am - 11:30am

Residencial para locação vs. incorporação tradicional

Quais os prós e contras de investir no segmento visando renda?

  • Como estruturar projetos residenciais para locação?
  • Ainda há espaço para novos players? O que aprender com os pioneiros no País?
  • Desafios da operação - Como escalar um negócio sustentável?
  • Retrofit e conversão de ativos de escritórios e hotéis em residenciais - Uma oportunidade passageira na pandemia ou ainda há espaço?
  • Unidades NRs - Quais as perspectivas para o modelo? Segue atrativo?

Desafios da gestão e operação de ativos para renda

Quais as boas práticas?

  • Desenho, Locação e Administração dos Imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações de ativos que visam renda? 
  • Desenvolver estrutura própria ou terceirizar - Quais os benefícios dos dois modelos?
  • Short e Long Stay - Quais os principais desafios de operar em cada modelo?
10:30am - 11:00am

Renda Residencial no Brasil

Como levar rentabilidade de aluguéis residenciais aos seus investidores sem a burocracia envolvida na aquisição de uma propriedade

11:00am - 11:30am

Conversão de empreendimentos corporativos em Multifamily nos EUA

Um olhar detalhado sobre a transformação do icônico HQ da Macy's em Cincinatti, Ohio

12:00pm - 01:00pm

FIIs com renda residencial

Indústria avança como opção de capital para novos empreendimentos?

  • Perspectivas de crescimento - Quais os desafios para o crescimento desta classe de ativos no País? Quais as perspectivas de yield?
  • Mercado de grande potencial? Oportunidades para diversificação de carteira?
  • Tributação de dividendos e ausência de regulações específicas - Qual a visão dos gestores?
12:00pm - 12:30pm

M&A Case - Tabas e Blueground

Transições e consolidação de ativos em mid-to-long stay

12:00pm - 01:00pm

Novos Investimentos

Como está o apetite do investidor?

  • Quais são os melhores ativos da atualidade? O que os investidores estão procurando? Atratividade do setor segue em alta?
  • Quais tipos de projetos e regiões estão no radar?
  • Crédito Imobiliário - O que falta para os bancos entender e atuar nesta modalidade?
12:30pm - 01:00pm

Citas República 497

A tese imobiliária por trás desse retrofit no centro

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Club Partners Americas
Club Partners Brazil
Sectoral Club Partners Brazil
PropTech Partner
Sponsors
http://www.brain.srv.br
http://www.brain.srv.br
+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.bndes.gov.br
http://www.bndes.gov.br
+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) é um dos maiores bancos de desenvolvimento do mundo e hoje o principal instrumento do Governo Federal para financiamento de longo prazo e investimentos em todos os segmentos da economia brasileira.
http://www.apexbrasil.com.br
Brasilia | DF | Brazil
A Agência Brasileira de Promoção de Exportações e Investimentos (Apex- Brasil) atua para promover os produtos e serviços brasileiros no exterior e atrair investimentos estrangeiros para setores estratégicos da economia brasileira. A agência realiza ações diversi cadas de promoção comercial que visam promover as exportações e valorizar os produtos e serviços brasileiros no exterior. São exemplos dessas ações missões prospectivas e comerciais, rodadas de negócios, apoio à participação de empresas brasileiras em grandes feiras internacionais e visitas de compradores estrangeiros e formadores de opinião para conhecer a estrutura produtiva brasileira, entre outras plataformas de negócios que também têm por objetivo fortalecer a marca Brasil. A Apex-Brasil coordena os esforços de atração de investimentos estrangeiros diretos (IED) para o Brasil com foco em setores estratégicos ao desenvolvimento da competitividade das empresas brasileiras e do País.
http://www.cbre.com.br
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
http://www.tallento.eng.br
São Paulo | SP | Brazil
A Tallento Gerenciadora tem 30 anos de experiência no mercado de real estate do Brasil, com um portfólio de mais de 6,5 milhões de m² e mais de 1000 obras gerenciadas em todo o País. Sua meta é minimizar os riscos do investidor por meio de ações proativas de engenharia que vão da originação até a execução. A companhia tem uma filosofia de negócios dinâmica, em contínua evolução, com diferentes projetos residenciais, de escritórios, shoppings e centros logísticos. Presta serviços inteligentes na elaboração de estudos de viabilidade, concepção e gerenciamento de projetos e obras. O domínio da técnica, associado a uma equipe de profissionais qualificados, resulta em sucesso de implantação com foco rigoroso no controle de custos, prazos e qualidade.
https://seujflliving.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
A JFL Living é uma gestora de ativos imobiliários e pioneira em long stay de alto padrão no País, que tem como sócios Jorge Felipe Lemann e Carolina Burg Terpins. A proposta de um empreendimento JFL é um novo jeito demorar, com soluções tecnológicas, boa localização, áreas comuns adequadas, infraestrutura para prestação de serviços, tamanho dos apartamentos e custos condominiais controlados, além da integração com o entorno. O portfólio de ativos em operação conta com VHouse (Eusébio Matoso), VO 699 e GO 850 (Vila Olímpia),JML 747 (José Maria Lisboa) e JFL Faria Lima. Este ano ocorre a inauguração do JFL Nações Unidas, além de ter mais seis prédios em diferentes fases de desenvolvimento.
https://www.zapmais.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
O Grupo ZAP nasceu da fusão dos portais ZAP e Viva Real - líderes nacionais do mercado imobiliário. A nova empresa é muito mais que classificados de imóveis. Ela oferece uma solução completa para todo o segmento de imóveis, por meio de suas ofertas de produtos, inteligência de dados, serviços e informações de credibilidade que geram ganhos e decisões mais precisas para quem está envolvido no processo. Mensalmente, o grupo gera 4 milhões de contatos de interessados para mais de 8 milhões de anúncios de imóveis e recebe 46 milhões de visitas, a maior audiência qualificada do mercado.
https://www.yuca.live/
https://www.yuca.live/
+55 11 98380-5292
São Paulo | SP | Brazil
Somos uma empresa de tecnologia e acreditamos que morar em São Paulo pode ser incrível. A nossa missão é tornar isso realidade para mais e mais pessoas. Na prática, adquirimos apartamentos antigos nos melhores bairros de São Paulo e os transformamos em lugares fantásticos de se viver, reformando-os, renovando-os e mobiliando-os por completo. Ou seja, adaptamos esses imóveis para a vida moderna e os deixamos prontos pra alugar. Nossos apartamentos são compartilhados, mas os quartos são individuais e privativos. Assim, seja morando com amigos, ou com outros membros da comunidade Yuca, nossos membros sempre mantém sua intimidade, com um valor que cabe no bolso.
http://www.fitchratings.com
New York | NY | USA
A Fitch Ratings é uma importante provedora de ratings, comentários e pesquisas de crédito. Dedicada a gerar valor para além dos ratings, por meio de opiniões de crédito independentes e prospectivas, a Fitch Ratings oferece perspectivas globais moldadas por uma forte experiência no mercado local e um profundo conhecimento do mercado de crédito. O contexto adicional, a perspectiva e as visões que fornecemos ajudam os investidores a fazer importantes julgamentos de crédito com confiança. O Fitch Group é um líder global em serviços de informações financeiras, com operações em mais de 30 países. É composto por Fitch Ratings, líder global em ratings de crédito e pesquisas; Fitch Solutions, fornecedora líder de dados sobre o mercado de crédito, de ferramentas analíticas e de serviços de risco; e Fitch Learning, conceituada empresa de treinamento e desenvolvimento profissional. Com sedes em Londres e Nova York, o Fitch Group é controlado pela Hearst.
http://terracotta.ventures
SP | Brazil
A Terracotta Ventures é a primeira empresa de venture capital na América Latina focada em investimento em Construtechs e Proptechs.
https://www.globaltalent.com.br/
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.

Participantes Confirmados

Alexandre Speziali
Alexandre Speziali
Business DevelopmentJLL
Brazil
Executivo sênior com larga experiência em gestão e desenvolvimento de negócios. Durante sua carreira, esteve à frente de áreas comerciais em empresas de tecnologia e há 10 anos atua diretamente em RE. Desde 2012, Speziali acumulou experiências como head de Corporate Real Estate para a América Latina (Xerox), Diretor de Desenvolvimento Imobiliário (MRV) e hoje lidera a unidade de novos negócios de Projetos e Obras da JLL no Brasil.
Américo Nakano
Américo Nakano
Chief Product OfficerJFL Realty
Brazil
Formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP, Américo possui anos de experiência no setor de Real Estate e, no momento, atua como Chief Product Officer (CPO) na JFL Realty, gestora de ativos imobiliários e pioneira em long stay de alto padrão do país.
Andrielli Rios
Andrielli Rios
SóciaSmart Duo
Brazil
Arquiteta e urbanista com mais de 10 anos de experiência no mercado de Real Estate, especialista em projetos para galpões logísticos e industriais. Entusiasta para novos desafios, estratégias, expansão, gestão de pessoas e inovação.
https://smartduoarquitetura.com.br/
Belo Horizonte | MT | Brazil
Somos especialistas em projetos arquitetônicos para empresas de todos os portes e tamanhos. Somos pioneiros no uso da tecnologia BIM e estamos à disposição para atender o seu negócio. Possuímos ampla experiência em projetos industriais, galpões, centros comerciais e diversos outros projetos empresariais. Acompanhamos e desenvolvemos desde seu estudo de viabilidade até o fim da sua obra, passando pelo seu anteprojeto, projeto legal, projeto executivo e detalhamentos. Depois ainda pode contar conosco para desenvolvermos juntos seus projetos paisagístico, de sinalização e comunicação visual.
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