Credit: GRI Club GRI-Clubbericht: Lösung der Wohnungskrise in Deutschland
Deutschlands RE-Führungskräfte diskutieren beim GRI-Treffen über Herausforderungen und Strategien auf dem Wohnungsmarkt des Landes
April 4, 2024Real Estate
Written by Helen Richards
Translated by Julia Dünner
Deutschland ist weiterhin in einer schweren Wohnungsnot, die durch einen Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen und historisch hohe Mietpreise gekennzeichnet ist.
Während des kürzlich stattgefundenen GRI Deutscher Wohnungsmarkt Club Meetings, erkannten die Teilnehmer die Verantwortung der Immobilienbranche bei der Bewältigung dieses Problems an. Der GRI-Club-Bericht enthüllt alle wichtigen Erkenntnisse aus den Diskussionen.
Lesen Sie jetzt den vollständigen GRI-Bericht hier.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland bleibt groß, aber ein kompliziertes und träge wirkendes regulatorisches Umfeld, steigende Baukosten, die erhöhten Kapitalkosten und begrenzte Landverfügbarkeit behindern die Entwicklung.
Um der Komplexität des Wohnungsmarktes gerecht zu werden, sind innovative Lösungen für die Regulierungsreform erforderlich, wie etwa die Anpassung der Umsatzsteuer als Bauanreiz oder die Digitalisierung zur Rationalisierung von Prozessen, ebenso wie Bemühungen zur Senkung der Baukosten.
Bedenken hinsichtlich ESG-Kriterien im Wohnungsbau lösen sozio-politische Debatten in Deutschland und anderen Teilen Europas aus. Die Diskrepanz zwischen Miet- und Eigentumsrechten verschärft die Probleme der Wohnraumbezahlbarkeit und benachteiligt Mieter. Dieses Szenario unterstreicht die Notwendigkeit, Kapitalinteressen mit gesellschaftlichen Bedürfnissen in Einklang zu bringen, wobei Initiativen zur Förderung des Build-to-Rent (BTR)-Wohnens als grundlegendes Recht gelten.
Derzeit leben laut Eurostat im Jahr 2023 53% der deutschen Bevölkerung in Mietwohnungen - mehr als in jedem anderen EU-Land. Dieser Trend hebt den BTR-Sektor auf eine prominente Position innerhalb des deutschen Immobilienmarktes.
Obwohl die Situation mit Herausforderungen beladen ist, bietet sie auch erhebliche Chancen hinsichtlich des Cashflow-Potenzials und steigender Mieten. Investoren in diesem Sektor benötigen eine geduldige und scharfsinnige Perspektive, um kurzfristige Herausforderungen mit langfristigen Chancen in Einklang zu bringen und Innovationen zu nutzen, um nachhaltige und stabile Einnahmen zu erzielen.
Translated by Julia Dünner
Deutschland ist weiterhin in einer schweren Wohnungsnot, die durch einen Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen und historisch hohe Mietpreise gekennzeichnet ist.
Während des kürzlich stattgefundenen GRI Deutscher Wohnungsmarkt Club Meetings, erkannten die Teilnehmer die Verantwortung der Immobilienbranche bei der Bewältigung dieses Problems an. Der GRI-Club-Bericht enthüllt alle wichtigen Erkenntnisse aus den Diskussionen.
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Die deutsche Wohnungsnotlage stellt komplexe sozioökonomische Probleme dar. (Credit: Alejandro | Adobe Stock)
Die Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland bleibt groß, aber ein kompliziertes und träge wirkendes regulatorisches Umfeld, steigende Baukosten, die erhöhten Kapitalkosten und begrenzte Landverfügbarkeit behindern die Entwicklung.
Um der Komplexität des Wohnungsmarktes gerecht zu werden, sind innovative Lösungen für die Regulierungsreform erforderlich, wie etwa die Anpassung der Umsatzsteuer als Bauanreiz oder die Digitalisierung zur Rationalisierung von Prozessen, ebenso wie Bemühungen zur Senkung der Baukosten.
Bedenken hinsichtlich ESG-Kriterien im Wohnungsbau lösen sozio-politische Debatten in Deutschland und anderen Teilen Europas aus. Die Diskrepanz zwischen Miet- und Eigentumsrechten verschärft die Probleme der Wohnraumbezahlbarkeit und benachteiligt Mieter. Dieses Szenario unterstreicht die Notwendigkeit, Kapitalinteressen mit gesellschaftlichen Bedürfnissen in Einklang zu bringen, wobei Initiativen zur Förderung des Build-to-Rent (BTR)-Wohnens als grundlegendes Recht gelten.
Derzeit leben laut Eurostat im Jahr 2023 53% der deutschen Bevölkerung in Mietwohnungen - mehr als in jedem anderen EU-Land. Dieser Trend hebt den BTR-Sektor auf eine prominente Position innerhalb des deutschen Immobilienmarktes.
Obwohl die Situation mit Herausforderungen beladen ist, bietet sie auch erhebliche Chancen hinsichtlich des Cashflow-Potenzials und steigender Mieten. Investoren in diesem Sektor benötigen eine geduldige und scharfsinnige Perspektive, um kurzfristige Herausforderungen mit langfristigen Chancen in Einklang zu bringen und Innovationen zu nutzen, um nachhaltige und stabile Einnahmen zu erzielen.
