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Credit: Photos BrianScantlebury / Shutterstock
Lucas Tortelli
Lucas
Lucas Tortelli
Head of Real Estate BrazilGRI Club
Lucas Tortelli is an executive with solid knowledge about hospitality and real estate industries, with more than 15 years of experience in leadership roles, he has been leading hotel teams of different markets and sizes, as well as leading some of the main real estate entities in Brazil. He was also the Business Development Director of Smartus, a content based spin off of GRI Club with the mission of sharing the best practices and reliable information about the Real Estate industry for emerging markets. Nowadays, he is the responsible for the strategy and operations of GRI Club in Brazil, developing a high-level networking environment and helping to gather the world’s leading Real Estate players across the globe.
+5511993752528
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Marcelo Souza
Marcelo
Marcelo Souza
Club DirectorGRI Club
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O setor de Loteamentos vivenciou no último ano uma crescente expressiva nas vendas de estoques de lotes e até mesmo falta de produtos em algumas regiões do Brasil, levando novamente o setor ao olhar das grandes incorporadoras e investidores.

Com boas perspectivas para o futuro, o setor apresenta oportunidades de lançamentos de novos produtos, possível crescimento de valores de terrenos, transformação no processo de vendas online e marketing imobiliário, além de um maior apreço do consumidor pela "Casa Própria" ou segunda residência. Sentimento este influenciado pela pandemia.

A 8ª edição do GRI Loteamentos Brasil reunirá diversos tomadores de decisão, loteadoras, incorporadoras, investidores, securitizadoras, terrenistas e especialistas de todo o país. Será uma oportunidade única para trocar experiências, visitar alguns empreendimentos referência no estado de SP e encontrar possíveis parceiros de negócios.

Roberto Padovani
Roberto Padovani
Economista Chefe
Banco Votorantim

Special Guest

Sou economista formado pela Universidade de São Paulo, administrador pela Fundação Getúlio Vargas e mestre em economia também pela FGV. Casado com Cris Barbieri, tenho três filhos. Antes do Banco BV, fiz parte do time global do Banco WestLB, sendo responsável pela América Latina. Fui sócio por 10 anos da Tendência Consultoria e assessor do Ministério da Fazenda durante o Plano Real.

27 de abril | Insights by Brain | 09h - 09h20

Panorama e perspectivas do cenário nacional para o segmento de Loteamentos

  • Segmento econômico/popular - A perda de renda está impactando o comprador típico?
  • Segmento médio/alto padrão - Maior demanda por upgrade e produtos prontos (construção imediata) é realidade? 
  • Segunda residência - Ainda há apetite pelo modelo ou o apelo de qualidade de vida esfriou?
Sala
27 de abril | Discussão de Abertura | 09h20 - 10h20

Funding

Desafios, oportunidades e como atrair o crédito?

  • Moda passageira ou rentabilidade - O que esperar dos novos produtos de crédito?
  • Crowdfunding, private equity - Como atrair o funding? 
  • Securitização - Como preparar o seu loteamento para recebíveis?
  • FIIs - Aposta para o setor de loteamentos? 
Sala
27 de abril | Discussões Simultâneas | 11h00 - 12h00

Loteamentos Sudeste

Como está o mercado e onde estão as melhores oportunidades?

  • Panorama pós-pandemia - Segunda moradia, novos lançamentos, tamanho, para onde vai o mercado?
  • Inflação em alta - Como equilibrar custos e entregas?
  • Localização e infraestrutura - Quais regiões continuam sendo atrativas?
  • Velocidade de vendas - Momento de alta ou mercado cauteloso? 
Sala
27 de abril | Apresentação de Case | 11h00 - 12h00

Case Tech: Instacasa: O lote como meio e não como fim

Como integrá-lo numa cadeia de valor que vai muito além da venda, produção e entrega do empreendimento?

  • O dilema do loteador – como manter a atratividade do lote versus a casa pronta?
  • Consumidor moderno – Como atender a demanda de uma nova geração nativa digital?
  • Tecnologia – Como “plugar” o empreendimento em soluções que trazem inovação e conveniência ao comprador?
Sala
27 de abril | Discussões Simultâneas | 13h30 - 14h30

Aprovações

Como destravar o setor e avançar com mais agilidade?

  • Agenda legislativa e PL 3729/04 - O que de fato podemos esperar no futuro próximo?
  • Licenciamento ambiental - Quais os impactos nos negócios e como minimizar os principais problemas dos loteadores?
  • Boas práticas - O que as prefeituras estão fazendo para destravar os projetos?
Sala
27 de abril | Apresentação de Case | 13h30 - 14h30

Case Tech: Assine.Online

Da venda ao registro: como garantir um processo 100% digital com assinatura eletrônica

Sala
27 de abril | Discussões Simultâneas | 15h00 - 16h00

Inovação e Tecnologia

Como será o futuro do mercado de loteamentos? 

  • Tendências e inovações - O que esperar e como se preparar?
  • ESG - Estamos de fato avançando em todas as áreas?
  • Novas tecnologias, metaverso, criptomoedas - Qual o momento do mercado?
Sala
27 de abril | Apresentação de Case | 15h00 - 16h00

Case Vizi: Funding de obras

Estrutura simples de capital compra e venda de lotes

Sala
28 de abril | Discussão de Abertura | 09h00 - 10h30

Ano eleitoral

Quais as previsões e aposta do mercado para o setor? 

  • Panorama macroeconômico - Quais os impactos no setor?
  • Eleições 2022 - Podemos esperar avanços ou diminuiremos o ritmo? 
  • Como o mercado vai se comportar nos próximos meses? 
Sala
28 de abril | Discussões Simultâneas | 11h00 - 12h00

Além do Sudeste

Onde estão as melhores oportunidades?

  • Nordeste, Sul e Centro-oeste - Como está a demanda nas regiões?
  • Na contramão dos grandes centros - Como aproveitar o novo estilo de vida?
  • Perspectiva -2022-2023 - Quais as tendências para os distintos mercados?
Sala
28 de abril | Workshop | 11h00 - 13h00
Workshop
Como desenvolver projetos vibrantes através da co-criação?
  • Qual a importância do processo de ideação colaborativa para a excelência de um projeto?
  • Como desenvolver um Master Plan na prática?
  • Intervenção do CEAGESP: Prototipando um Master Plan em tempo real
Sala

Conheça nosso exclusivo formato

Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.

Alguns participantes das últimas edições

Patricia Hulle

Patricia Hulle
Diretora de Novos Negócios
Erika Matsumoto

Erika Matsumoto
CEO
Marcelo Puntel

Marcelo Puntel
Diretor Geral
José Eduardo Ferreira

José Eduardo Ferreira
CEO
Ricardo Cavalari D'alkmin

Ricardo Cavalari D'alkmin
CEO
Lacir Ferreira Baldusco

Lacir Ferreira Baldusco
Presidente do Graprohab

Veja o que os nossos membros têm a dizer

"Hoje, o GRI Club é o principal encontro de executivos do mercado imobiliário. É aqui que a gente se reúne com pessoas que realmente sabem o que estão falando e ditam as tendências do setor."
 
José Eduardo Ferreira
José Eduardo Ferreira
CEO
ITV Urbanismo
José Eduardo Ferreira
José Eduardo Ferreira
CEOITV Urbanismo
Brazil
José Eduardo Ferreira, 47 anos, graduado em Administração de Empresas, Pós-Graduado em Administração, Produção e Logística, a maior parte de sua carreira foi no Setor Imobiliário incluindo a reestruturação da Imobiliária Coelho da Fonseca e atualmente é CEO da ITV Urbanismo, Tradicional Incorporadora mineira, com 80 anos de existência, mais de 76.000 lotes vendidos e especializada em Urbanização de Loteamentos abertos e fechados. Também é Presidente da AELO-TAP (Associação das Empresas Loteadoras do Triângulo Mineiro e alto Paranaíba), Vice-Presidente de Loteamentos do SECOVI-TAP, Corretor de Imóveis e atua no mercado imobiliário desde 2001.
"Sempre frequentei os eventos do GRI e em todas as vezes fiz bons networkings, troquei cartões com desenvolvedores, com fundos de investimentos, então realmente é um encontro muito qualificado. "
 
Erika Matsumoto
Erika Matsumoto
CEO
Urba
Erika Matsumoto
Erika Matsumoto
CEOUrba
Brazil
Formada em Engenharia Civil pela Universidade Estadual Paulista – UNESP (1994), pós graduada com MBA Executivo pelo Instituto de Ensino e Pesquisa – INSPER (2006). Atuou na Racional Engenharia Ltda., empresa de construção, e Racional Empreendimentos Ltda., empresa de desenvolvimento imobiliário, no período de 1997 a 2019, sendo o último cargo Vice-Presidente, responsável pela área de operações (engenharia e construção) e de desenvolvimento de negócios do grupo. Atualmente Presidente da Urba Desenvolvimento Urbano S.A., empresa de loteamentos do Grupo MRV&CO.
"O GRI Club é um ambiente de negócios de alto nível, reunindo as maiores empresas do segmento imobiliário e seus executivos."
 
Tania Costa
Tania Costa
Diretora de Desenvolvimento e expansão
Regus
Tania Costa
Tania Costa
Diretora de Desenvolvimento e expansãoRegus
Brazil
Tânia Costa, diretora de Desenvolvimento da Regus. Possui vasta experiência como consultora focada no desenvolvimento de negócios, gerenciamento de projetos e análise de mercado. Trabalhou como Diretora de Marketing para a Giroflex e como Manager Director Latam na Haworth Inc. Com mais de 15 anos de experiência em gerenciamento de projetos, trabalhou em consultorias como Cushman Wakefield e Hill International, tendo gerenciado projetos para clientes como Avon, Dow Chemical, SAP, Oracle, Michelin, BHP e Santander.

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A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 4 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 40 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 500 cidades brasileiras ao longo de 16 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.bndes.gov.br
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+55 21 2052 7447
Rio De Janeiro | RJ | Brazil
http://www.cbre.com.br
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+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
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New York | NY | USA
A Fitch Ratings é uma importante provedora de ratings, comentários e pesquisas de crédito. Dedicada a gerar valor para além dos ratings, por meio de opiniões de crédito independentes e prospectivas, a Fitch Ratings oferece perspectivas globais moldadas por uma forte experiência no mercado local e um profundo conhecimento do mercado de crédito. O contexto adicional, a perspectiva e as visões que fornecemos ajudam os investidores a fazer importantes julgamentos de crédito com confiança. O Fitch Group é um líder global em serviços de informações financeiras, com operações em mais de 30 países. É composto por Fitch Ratings, líder global em ratings de crédito e pesquisas; Fitch Solutions, fornecedora líder de dados sobre o mercado de crédito, de ferramentas analíticas e de serviços de risco; e Fitch Learning, conceituada empresa de treinamento e desenvolvimento profissional. Com sedes em Londres e Nova York, o Fitch Group é controlado pela Hearst.
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Goiania | GO | Brazil
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A Global Talent é uma agência boutique de recrutamento dedicada exclusivamente aos mercados Imobiliário e de Infraestrutura. Com um know-how especializado nestes setores, nossa missão é encontrar verdadeiros talentos capazes de transformar sua empresa.
https://lotconsult.com.br/
Curitiba | PR | Brazil
A LOT presta serviços de consultoria em soluções financeiras e de crédito para o mercado de imobiliário nacional, trabalhando com soluções de crédito personalizadas e completas. Nosso foco é apoiar o desenvolvedor imobiliário a encontrar soluções de funding sob medida para suas necessidades.​ A LOT tem como missão reduzir o custo de capital dos empreendedores do mercado imobiliário, os conectando às melhores alternativas de funding do mercado.
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011 3775 4795 /+ 55 11 3775 4777
São Paulo | SP | Brazil
Com sede em São Paulo e presença nacional, a Etoile atua na incorporação imobiliária, administração hoteleira, administração rural, venda e locação de imóveis comerciais e logísticos.
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