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Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2023

Gabriel Galípolo
SPECIAL GUEST
Gabriel Galípolo
Diretor de Política Monetária
Banco Central do Brasil
Bruno Gomes
SPECIAL GUEST
Bruno Gomes
Superintendente de Supervisão de Securitização
CVM - Comissao de Valores Mobiliarios
Gabriel Galípolo
Gabriel Galípolo
Diretor de Política MonetáriaBanco Central do Brasil
Brazil
Formado em Ciências Econômicas e mestre em Economia Política, ambos pela Pontifícia Universidade Católica (PUC-SP), foi Chefe da Assessoria Econômica da Secretaria de Transportes Metropolitanos do Estado de São Paulo (2007), Diretor da Unidade de Estruturação de Projetos da Secretaria de Economia e Planejamento do Estado de São Paulo (2008). Em 2009 fundou a Galípolo Consultoria, da qual é sócio-diretor. Foi Presidente do Banco Fator de 2017 a 2021. Foi professor da Graduação da PUC-SP, é professor do MBA de PPPs e Concessões da Fundação Escola de Sociologia e Política de São Paulo em parceria com a London School of Economics and Political Science e é membro do Grupo de Estudos em História e Filosofia da Física da UFRJ.
Bruno Gomes
Bruno Gomes
Superintendente de Supervisão de SecuritizaçãoCVM - Comissao de Valores Mobiliarios
Brazil
É formado em economia e contabilidade, com especialização em economia empresarial. Antes de ingressar na CVM, trabalhou por 13 anos na KPMG, sendo responsável por auditorias envolvendo instituições financeiras, fundos e veículos de investimento offshore. Atualmente, é superintendente de Supervisão de Securitização da CVM. Criada em 2021, a superintendência é responsável pela supervisão dos investimentos estruturados, os quais incluem securitização (FIDC, CRI, CRA); imobiliários (FII, CEPAC, CIC Hoteleiro, LIG); e os que envolvem inovação (crowdfunding e outros CIC). Ingressou na CVM em 2012, tendo atuado com a elaboração de normas na Superintendência de Desenvolvimento de Mercado e como Gerente de Investimentos Estruturados até 2021.

5 de Outubro

383 people are attending
Credit: Donatas Dabravolskas
ASSISTA À TRASMISSÃO ONLINE DO  FÓRUM GRI DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
 

Discussões

Painel de abertura | 09:00 - 10:00

30 anos dos Fundos Imobiliários no Brasil

Quais os aprendizados e as perspectivas de crescimento?

  • Política fiscal e perspectivas futuras - O que podemos esperar? E quais impactos ao mercado de FIIs? 
  • Revisão da Lei - Análise do cenário e desafios a superar
  • Sucesso, popularidade e um futuro promissor - Atingimos a maturidade?
  • Lições aprendidas - Excessos do mercado, boas práticas e o que temos a avançar?
SESSÃO ONLINE | 10:00 - 10:30

Tendências do mercado imobiliário residencial

Entenda o panorama do segmento que mais cresce no universo de FIIs

*Este painel ocorrerá apenas no formato online

Sessão | 10:30 - 11:30

Fundos de CRIs

Em cenário adverso, produto se mostra vencedor?

  • Crise de crédito - Como as casas atuaram frente a um cenário adverso?
  • Novas captações - Cetipar os FIIs pode ser uma saída? 
  • Fundos de papel - High yield vs. high grade? Qual a aposta do momento?
Sessão | 11:30 - 12:30

Fundos Corporativos

Vale a pena investir no segmento? Quais as perspectivas para os próximos 12 meses?

  • Taxa de vacância - O pior já passou? Aumento de ocupação segue firme no mercado?
  • Perfil dos inquilinos - Após a pandemia, há como prever mudanças e oportunidades?
  • Novos investimentos - Quais as estratégias para melhorar a remuneração? Perspectivas são animadoras?
SESSÃO ONLINE | 12:30 - 13:45

Propco

Uma outra modalidade para investir em inovações no mercado imobiliário

*Este painel ocorrerá apenas no formato online

Sessão | 13:45 - 14:00

Alta expressiva dos Fundos Imobiliários em 2023

A janela de oportunidade está se estreitando?

  • O que dizem os indicadores macroeconômicos?
  • Há perspectiva de melhora distribuição de rendimentos?
  • Podemos destacar oportunidades maiores em algum setor específico?
Sessão | 14:00 - 15:00

Fundos de Fundos (FOFs)

Uma bela alternativa no atual cenário?

  • Complexidade de análise - O que considerar nesta estratégia de investimento?
  • Risco de concentração de ativos? Pontos de atenção e como mitigar impactos negativos
  • Liquidez, diversificação e menor risco de inadimplência nos ativos – Quais as principais diferenças entre os FoFs e os FIIs Multiestratégia/Hedge Funds?
  • Composição da carteira ideal - Como identificar os riscos e oportunidades? O que esperar das novas emissões?


Sessão | 15:00-16:00

Residencial para Renda

Estabilidade, demanda crescente e rentabilidade consistente?

  • Produto, operação e gestão - Quais as configurações se mostram mais atrativas e trazem mais valor?
  • Queda da taxa de juros e próximos passos - Quais as perspectivas para os próximos meses?
  • Tijolo, Papel ou Fundos híbridos - Como avançam cada um e quais as estratégias do momento? Boas oportunidades para todos?
  • Educação do investidor - Quais ações práticas para aumentar a presença da modalidade?
SESSÃO ONLNE | 16:00 - 16:30

TRIX

Aplicativo que simplifica e democratiza o investimento em Fundos Imobiliários

*Este painel ocorrerá apenas no formato online

Sessão | 16:30 - 17:30

Shoppings & varejo de rua?

Quais os principais diferenciais e atrativos deste tipo de investimento?

  • Novas emissões - O que esperar para os próximos meses?
  • Resiliência e alta rentabilidade - Em meio a M&As, movimentações do mercado e aumento do consumo, esperamos uma alta dos retornos?
  • Perfil do lojista e mix de lojistas - O que mudou no produto e quais as perspectivas de ocupação?
  • Fundos de desenvolvimento - Momento de captação? Há demanda para novos desenvolvimentos?
Sessão | 17:30 - 18:30

Fiagro - Modalidade do momento?

Em crescimento, modalidade ainda tem muito terreno pela frente

  • Fiagro 'de Papel' vs 'de Tijolo/Terras' - Quais as perspectivas a longo prazo?
  • Rendimentos mensais - Pode ser um entrave para o desenvolvimento do setor?
  • Alternativas de ativos de investimentos - Podemos falar em momento de consolidação?
  • Valorização - Como se mostrar atrativo e educar investidores que buscam renda rápida?
POR QUE PATROCINAR O EVENTO?
1
Reforce sua marca junto as principais gestoras de investimentos do país
2
Conecte-se com um público qualificado (Investidores institucionais, Bancos, Gestoras de FIIs, Assessores de Investimentos e players do mercado imobiliário)
3
Apoie o desenvolvimento da indústria de FIIs no Brasil por meio da Educação Financeira
4
Faça reuniões privadas 1-2-1 com players estratégicos durante o evento
5
Compartilhe suas visões com diversos cotistas através dos canais digitais e transmissão online

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Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.cbre.com.br
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+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
http://www.bndes.gov.br
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+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
http://terracotta.ventures
SP | Brazil
A Terracotta Ventures é a primeira empresa de venture capital na América Latina focada em investimento em Construtechs e Proptechs.
https://www.clubefii.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
O Clube FII é o maior site de Fundos Imobiliários do Brasil e atende a mais de 270 mil usuários que usufruem de uma poderosa plataforma de análise e centro de informações cobrindo todos os Fundos Imobiliários listados na B3. O Clube FII também tem um papel relevante na educação e disseminação de conhecimento do mercado de Fundos Imobiliários, contribuindo substancialmente para o seu desenvolvimento.
https://canalsecuritizadora.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
Fundada em 2021, a Canal é uma securitizadora dedicada a estruturação, emissão e gestão de operações de securitização, com foco em recebíveis imobiliários, agrícolas e financeiros, devidamente autorizada a atuar pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
https://canumacapital.com.br/
São Paulo | Brazil
A Canuma Capital é uma gestora independente de investimentos alternativos focada no setor imobiliário. Nosso objetivo é proporcionar alternativas de investimentos com retornos ajustados ao risco através de processo fundamentado e com disciplina técnica. Participamos do ciclo completo de investimento desde a originação, execução e gestão. Alocamos capital em diferentes estruturas e fatores de risco através de fundos de private equity, fundos imobiliários e fundos de investimentos em REITs (EUA).
https://www.catuaiasset.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
O Grupo Catuaí constituiu-se no final dos anos 70, na cidade de Londrina, no estado do Paraná, e atuou em diversas áreas, entre construção civil, agronegócio, varejo, entretenimento, indústria têxtil, incorporação imobiliária e shopping centers. O Grupo tem como atividades principais a gestão patrimonial e o desenvolvimento imobiliário na área comercial. Sua equipe estratégica fica baseada na matriz em São Paulo, enquanto as áreas operacionais concentram-se na filial de Londrina, no estado do PR
https://www.cshg.com.br/site/index.seam
São Paulo | SP | Brazil
No Brasil desde 1959, o Banco combina a solidez de uma das maiores instituições financeiras do mundo com a força de duas partnerships: o Banco Garantia e a Hedging-Griffo. A CSHG oferece soluções completas e serviços de assessoria e soluções personalizadas de investimento e financiamento, e os ativos sob gestão, em março de 2019, somam mais de R$ 170 bilhões. Como parte da administradora, a CSHG Real Estate iniciou suas operações há mais de dez anos, com o objetivo de prover aos clientes alternativas de investimentos no mercado imobiliário, com o oferecimento de produtos imobiliários voltados para os segmentos comercial, logístico e industrial e recebíveis imobiliários. Ao final de julho de 2019, a carteira de investimentos administrada pela CSHG representava cerca de R$ 4,5 bilhões.
https://cy.capital/
São Paulo | SP | Brazil
https://fatorore.com.br/
https://fatorore.com.br/
+55 (11) 3146 8600
São Paulo | SP | Brazil
A Fator ORE faz parte do conglomerado Fator, onde o pioneirismo e a inovação sempre estiveram presentes. Especializada na gestão de recursos de terceiros e estruturação de CRIs e CRAs, oferece soluções financeiras completas no segmento imobiliário e agronegócio, como estruturação e gestão de fundos imobiliários listados em bolsa, fundos privados de crédito imobiliário e do agronegócio e gestão de portfólios de investimento em projetos de desenvolvimento residencial, comercial e logístico. Além disso possui a Fator Innovation, empresa de tecnologia voltada para soluções que integram a cadeia do agronegócio com o mercado de capitais.
http://www.hedgeinvest.com.br
São Paulo | SP | Brazil
Hedge Investments is an asset management company founded in 2015 focused on Real Estate Investment Funds, Hedge Funds, and managed accounts for institutional investors. Its Real Estate division is currently the largest independent REIT manager in Brazil, with US$ 1.6 Billion in AUM and a highly specialized team, with vast experience, formed by partners who have worked together for the last 19 years.
http://brei.com.br/
http://brei.com.br/
+55 11 3508 1531
Sao Paulo | Brazil
Somos uma plataforma independente, especializada em investimentos alternativos e com R$ 5 bilhões em recursos sob gestão. Possuímos um portfólio completo de soluções em crédito estruturado e fundos de investimentos para os diversos segmentos do setor imobiliário.
https://kilima.com.br/fundos
São Paulo | SP | Brazil
 A KILIMA Asset, através de seus valores e experiência de sua equipe, está na dianteira de uma indústria em transição, lançando uma variedade de produtos e serviços para atender sua base de clientes cada vez mais exigente. Por muitos anos, os investidores brasileiros tiveram a vantagem de uma cultura de taxas de juros altas constantes, realidade que mudou de forma definitiva. A KILIMA foca em estratégias de diversificação em classes de ativos tradicionais e alternativas no Brasil e no exterior.
http://www.kinea.com.br
http://www.kinea.com.br
+55 11 3073-8715
São Paulo | SP | Brazil
A Kinea Investimentos é uma plataforma de gestão de fundos que nasceu em 2007 em sociedade entre o Itaú Unibanco e profissionais do mercado financeiro. A gestora possui fundos em diversos segmentos: Multimercados, Fundos Imobiliários, Previdência, Ações, Infraestrutura e Private Equity. Composta por um conjunto de talentos e processos diligentes, permite ter ao mesmo tempo especialização e diversificação, arrojo e solidez.
http://paramis.com.br
http://paramis.com.br
+55 55 21 3433-7611
Rio De Janeiro | RJ | Brazil
Ao longo de seus 10 anos, a Paramis Capital realizou aproximadamente R$ 1,2 bilhão em diversas operações estruturadas imobiliárias, como CRIs, debêntures e estruturas de Equity.
http://www.rbcapital.com
http://www.rbcapital.com
+55 (11) 3127-2801
São Paulo | SP | Brazil
Criada em 1999, a RB Capital é especializada nas atividades de Asset Management e Mercado de Capitais. A RB Capital conta com uma equipe altamente qualificada, cujo principal objetivo é buscar sinergias e oportunidades diferenciadas para os investidores, traduzidas em rentabilidade e segurança.. Com foco no longo prazo, os fundos oferecidos na área de Asset Management são concentrados em três principais classes de ativos: Imobiliários (Desenvolvimento e Renda), Crédito e Infraestrutura.
http://www.riobravo.com.br
São Paulo | SP | Brazil
Fundada em 2000, com R$ 13 bilhões sob gestão, a Rio Bravo Investimentos é uma gestora de investimentos independente com foco em quatro estratégias de investimentos: fundos imobiliários, renda fixa, renda variável e multimercados.
https://www.rizaasset.com/home
São Paulo | SP | Brazil
http://www.trx.com.br
http://www.trx.com.br
+55 11 4872 2600
São Paulo | SP | Brazil
Fundada em 2007, a TRX é uma das principais empresas no setor de Real Estate, com R$ 5,6 bilhões de ativos sob gestão, mais de 14 mil investidores e 1,5 milhão de m² em área brutal locável (ABL) desenvolvidos no Brasil e nos Estados Unidos. O modelo de negócios da companhia consiste em gerar valor através de aquisição, desenvolvimento e financiamento de ativos reais, empregando conhecimento financeiro, de engenharia e de gestão. Projetos completos, da aquisição do terreno à entrega final da obra, permitem que os clientes concentrem seus esforços operacionais e financeiros nas suas principais atividades de negócio. Os empreendimentos são construídos sob medida para as empresas, que se tornam locatárias dos imóveis. A TRX opera com built to suit, sale & lease-back, parques logísticos e condomínios modulares.
http://www.valorainvest.com.br
São Paulo | SP | Brazil
Somos uma Gestora independente especializada nos mercados de Renda Fixa Crédito Privado, RF Estruturados, Imobiliário e Participações. Desenvolvemos soluções customizadas para empresas na captação de recursos e otimização de sua gestão financeira. Nosso foco é propor alternativas para levantar recursos que serão utilizados no core business sem mobilizar capital de giro ou aumentar passivos carregados em balanço. O diferencial da Valora é o know-how da Gestão em produtos estruturados, o conservadorismo nos modelos utilizados na análise de crédito e a experiência dos sócios no mercado empresarial. A Valora em todas em suas áreas de negócio preza por investimentos de médio e longo prazo e são ancorados pela análise fundamentalista dos ativos, acompanhamento contínuo dos investimentos e retorno consistente para os investidores.
https://www.vectis.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
Vectis Gestão is the asset management franchise of the Vectis Partners Group. It was established in 2017 in order to create innovative and structured credit solutions to address the needs and interests of companies, creditors and investors. Currently, it has more than BRL 1.4 billion under management in the real estate and credit markets.
http://www.vincipartners.com
Rio De Janeiro | Brazil
Vinci is one of Brazil’s largest alternative investment firms, with over R$ 60bi of AUM. The Real Estate area represents more than R$5,0bi of this AUM with investments across different asset classes and strategies.
http://www.xpgestao.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
A XP Asset Management oferece um portfólio completo de produtos para investidores institucionais e pessoas físicas que buscam independência, robustez e consistência. Com mais de R$ 23 bilhões de ativos sob gestão, divididos entre renda variável, multimercados, renda fixa e fundos de investimentos estruturados/alternativos, buscamos sempre investir com um mindset baseado na inovação e no compartilhamento de ideias. A equipe da XP Asset Management conta com mais de 40 profissionais altamente qualificados, dedicados ao controle de riscos e à preservação do capital de seus mais de 130 mil investidores. A estratégia Imobiliária da XP Asset Management conta atualmente com mais de R$ 1 bilhão sob gestão, divididos em 8 fundos de investimento imobiliário. Nossos gestores e especialistas possuem larga experiência na economia real, com potencial de atuação em todos os segmentos imobiliários: corporativo, crédito, galpões, hotéis, residencial e shopping centers.
http://www.agorainvestimentos.com.br
São Paulo | SP | Brazil
A Ágora é a sua casa de investimentos, um lugar onde você encontra produtos selecionados, plataformas de negociação modernas e seguras, assessoria especializada e conteúdos exclusivos para apoiar na escolha de oportunidades de acordo com os seus objetivos. Tudo isso com a solidez do Banco Bradesco, um dos maiores conglomerados financeiros da América Latina.
http://www.engeform.com.br/
Sao Paulo | SP | Brazil
Em mais de quatro décadas de atuação, a Engeform consolidou a ideia de que o desenvolvimento das pessoas, a cultura corporativa e a busca contínua do aprimoramento da gestão são os fatores que realmente fazem a diferença. A partir de sua origem com Formas Deslizantes, em 1976, a Engeform ampliou sua atuação na engenharia, transformando sonhos, necessidades e desenhos em realidade. Já são mais de seiscentos empreendimentos e obras entregues com soluções inteligentes e relevantes.
https://www.geodigital.tech/pt/
Porto Alegre | RS | Brazil
A GEO trabalha para segurar pessoas e ativos. Com sua plataforma digital, permite a contratação e gestão de apólices de seguro de forma ágil para corretoras, seguradoras e clientes. Hoje atua em três verticais: construção civil, mercado imobiliário e de crédito. Desde a sua criação em 2001, a companhia já facilitou a contratação e a gestão de seguros para mais de 8 mil empresas. No ano de 2019, a GEO chegou a um total de 606.575 vidas e a R$ 78 bilhões de reais em crédito imobiliário segurados.
http://oliveiratrust.com.br
Rio De Janeiro | RJ | Brazil
http://www.recgestao.com/
São Paulo | SP | Brazil
A REC (Real Estate Capital) é uma gestora de recursos com foco de atuação no segmento imobiliário. Seus sócios possuem comprovada experiência nos segmentos de atuação e ampla rede de relacionamentos com a indústria imobiliária e investidores.
http://NA
http://NA
+55 11 98231-6166
São Paulo | SP | Brazil
A Tishman Speyer é proprietária de imóveis de primeira classe, desenvolvedora e gerente em grupos empresariais residenciais e comerciais.
https://www.grupotravessia.com/
São Paulo | SP | Brazil
O Grupo Travessia foi constituído no ano de 2016, por sócios com experiência relevante no mercado de capitais e no mercado financeiro. Tem por objetivo primordial cooperar com o desenvolvimento do mercado financeiro, através da captura de demandas locais de crédito e sua transformação em operações estruturadas, a serem distribuídas no mercado de capitais brasileiro, com regulamentação da CVM. As operações estruturadas pelo Grupo Travessia visam proporcionar aos clientes o acesso a estruturas de financiamento adaptadas às suas necessidades individuais, com prazos mais longos e taxas de juros mais baixas do que àquelas praticadaspelas instituições financeiras, sendo, sempre que possível, fiscalmente interessantes.
https://trix.com.vc/
A TRX investimentos, gestora do fundo imobiliário TRXF11 que conta com mais de R$ 2,4 bilhões em ativos imobiliários, é a fundadora do aplicativo Trix, que tem o objetivo de estimular a aplicação de investidores com pouca experiência no mercado, comprarem cotas de imóveis locados para grandes empresas, como Coca-Cola, Pão de Açúcar, Ambev e Amazon, a partir de R$ 150, com uma experiência simples, transparente, rápida e segura.
https://zagroscapital.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
A Zagros Capital é uma gestora de recursos focada no mercado imobiliário e crédito privado estruturado. Nossa missão é identificar as melhores oportunidades de investimentos na economia real, buscando ofertar ao mercado de capitais oportunidades no setor imobiliário e no desenvolvimento de projetos.
https://www.abrapp.org.br/
São Paulo | SP | Brazil
http://www.apep.org/
http://www.apep.org/
+55 11 2655 7337
São Paulo | SP | Brazil
https://www.apeprem.com.br/
Birigui | SP | Brazil
https://www.globaltalent.com.br/
Brazil
A Global Talent é uma agência de recrutamento dedicada exclusivamente aos mercados do ramo Imobiliário e Infra-estrutura. Com know-how especializado nestes setores, a nossa missão é encontrar o verdadeiro talento que pode transformar a sua empresa.

Participantes Confirmados

Ademir Silva
Ademir Silva
DiretorConectiva Imóveis
Brazil
http://
http://
+55 (62) 3232-8000
Goiânia | GO | Brazil
Adriana Moreira
Adriana Moreira
Auris Incorporações
Brazil
http://www.auris.com.br
http://www.auris.com.br
+55 54 3286 3300
Gramado | RS | Brazil
Alan Chatton
Alan Chatton
Vivest
Brazil
Alex Ferraz
Alex Ferraz
CATUAÍ
Brazil
Alexandre Aoude
Alexandre Aoude
CEOVectis Gestão
Brazil
Antes de fundar a Vectis, Alexandre Aoude atuou como Managing Director e Head of Brazilian Global Markets Sales no Deutsche Bank Securities Inc. a partir de junho de 2004, sendo nomeado Presidente do Deutsche Bank Brazil em 2006. Entre 2008 e 2013, atuou como Diretor Executivo responsável pela divisão de Renda Fixa no Banco Itaú BBA S.A. Em 2014 se juntou ao Banco Pine S.A. como membro da Diretoria Executiva. Antes de trabalhar no Deutsche Bank, Aoude atuou como Diretor Executivo no Morgan Stanley, onde geriu a área de vendas no Brasil. Aoude também é Membro dos Conselhos da Gera Venture Capital, Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos – ECT e da Transportadora Brasileira de Gasoduto – TBG. Aoude é graduado em Economia pela PUC-RJ
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