Setor imobiliário em 2019: Hilton traz novas marcas ao País

Presente há mais de 40 anos no Brasil, a Hilton Hotels encerrou 2018 aportando duas novas bandeiras ao Brasil, o modelo de franquia Hampton by Hilton, no aeroporto de Guarulhos, e o Canopy by Hilton São Paulo Jardins, o primeiro da marca lifestyle da rede hoteleira na América Latina. Ambos os empreendimentos devem ser inaugurados neste ano. 

Em 2019, a expectativa é de continuidade de expansão no País. Há intenção, por exemplo, de trazer a Motto by Hilton, que acaba de ser lançada internacionalmente e que promete um produto flexível e acessível, em grandes centros urbanos. 

Ao GRI Hub, Leonardo Lido, diretor de Desenvolvimento da rede para o Brasil, falou sobre o ano de 2018, perspectivas do setor hoteleiro e os planos da companhia no País. Sobre o cenário político-econômico, apesar de ver com bons olhos o clima positivo após a definição eleitoral,  ele disse manter cautela, à espera dos primeiros movimentos do governo do presidente Jair Bolsonaro. 

Realizada durante o Brazil GRI 2018, a entrevista é parte da série 'Setor imobiliário em 2019' do GRI Hub. Confira:

Como a Hilton encerra o ano de 2018?
Olhando os indicadores de crescimento e de negócios e uma recuperação frente ao triênio anterior, esse foi um dos nossos melhores anos no País. Nitidamente, vemos uma recuperação bem forte em São Paulo em comparação com 2017. Confirmamos a chegada de mais duas marcas ao Brasil, o Hampton by Hilton, no aeroporto de Guarulhos, e o Canopy by Hilton, um projeto nos Jardins.

Para vocês, a Região Metropolitana de São Paulo continua sendo a de maior potencial? 
O ciclo anterior foi muito forte e, como consequência, alguns mercados estão superofertados, mas tenho acompanhado um movimento de retomada da hotelaria como um todo, concentrado em São Paulo. A Hilton, como rede, operadora e marca, prioriza os mercados saudáveis e São Paulo é um deles. 

Enxerga potencial também em áreas geográficas secundárias?
Os mercados de lazer, com perfil de resort, se mostram interessantes em performance e chamam a atenção para novos empreendimentos. Vemos alguns investidores começarem a se movimentar para dar andamento e projeto voltados ao lazer, promovendo estudos de mercados, e grupos tentando estruturar soluções de funding, porém, ainda não há nada confirmado.  

Tem sentido mais confiança dos investidores após a definição eleitoral?
Vemos um discurso positivo de abertura econômica. Esperamos entender como serão os primeiros meses do governo e seus primeiros movimentos. Independentemente disso, temos visto um período de recuperação. Se nenhuma surpresa acontecer e as reformas forem confirmadas, o País tende a crescer e esperamos uma curva ascendente. 

Em relação aos investimentos, algo muda com a nova regulação da Comissão de Valores Mobiliários para os condo-hotéis?
Tradicionalmente a indústria hoteleira no Brasil se desenvolveu por meio do condo-hotel. As novas regras da CVM acabam deixando o incorporador um pouco mais precavido com o modelo. No dia a dia, os players sentem que esse formato vai continuar, principalmente por conta do perfil do pequeno investidor. Outras alternativas podem demorar um pouco mais para se confirmarem. O condo-hotel já é tradicional no Brasil.

Há previsão de chegada de outras marcas do grupo no mercado nacional?
A Hilton lançou globalmente mais uma marca no mercado, a Motto by Hilton, voltada aos grandes centros urbanos, de quartos compactos. Minha expectativa é trazê-la ao Brasil, pois está bem alinhada ao mercado da cidade de São Paulo. Já estamos em conversas com possíveis interessados. No mais, nosso portfólio conta com 15 marcas, em todos os segmentos.      

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GRI Hotéis 2019

No dia 07 de maio, grandes players da indústria hoteleira voltam a se reunir no GRI Hotéis Brasil 2019. A 5ª edição do evento colocará lado a lado os principais líderes do segmento para análise do cenário de 2019 e compartilhamento de perspectivas de investimentos, novos desenvolvimentos imobiliários e desafios desse mercado.

Para outras informações e como participar, acesse o site do encontro.