Visão geral do GLP Cajamar II, onde está
localizado o built-to-suit Mercado Livre
Crédito: GLP Brasil
Português

Melhores projetos industriais & logísticos: Mercado Livre

4 MIN READFebruary 12, 2020
Considerado o maior projeto built-to-suit (BTS) do Brasil concluído em 2019, o galpão do marketplace Mercado Livre foi desenvolvido pela GLP e é sede da maior operação de fulfillment da marca na América Latina. Localizado no GLP Cajamar II, na cidade homônima e vista como estratégica para os centros de distribuição que buscam atender a região Sudeste, tem 112 mil m2 construídos sob medida para o negócio em questão. As obras foram entregues em julho do ano passado. 

Nesta série do GRI Hub com os 'Melhores projetos industriais & logísticos do País', todos finalistas do GRI Awards 2019, você confere os diferenciais que fizeram do BTS Mercado Livre um dos empreendimentos mais admirados pelo mercado, ao lado do DCC – Distribution Center Cajamar, de Etoile, GTIS Partners e HTB Engenharia, e do Centro de Manutenção de Aeronaves da Latam Airlines, de RB Capital e Libercon Engenharia – este último consagrado como vencedor da premiação. 
 

Localização do complexo

O GLP Cajamar II possui fácil acesso à Rodovia Anhanguera (SP-330), um dos corredores logísticos mais importantes de São Paulo, e alternativamente também à Rodovia dos Bandeirantes. O eixo conecta São Paulo a uma das regiões industriais mais importantes do interior do Estado.

O empreendimento está a 20 quilômetros do Rodoanel Mário Covas, o que torna fácil o chegar às dez rodovias que passam pela Grande São Paulo, como Régis Bittencourt, Imigrantes e Anchieta – que ligam a capital do Estado ao Sul do País. Os dados divulgados neste conteúdo foram obtidos no site oficial da GLP e no material-base da inscrição do projeto no GRI Awards 2019.

Principais diferenciais

Entre suas características, o GLP Cajamar II traz um modelo de locação flexível de área para armazenagem, com possibilidade de adição de módulos; alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total; eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m² – o que torna o imóvel mais eficaz do ponto de vista de potencial de estocagem –; e galpões cross docking, atendendo a esse sistema de distribuição e redistribuição que tem crescido no País e que diminui a necessidade de armazenamento de produtos. 

Outros detalhes técnicos do complexo logístico incluem mezanino sob medida, piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m², cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em facefelt e pé-direito livre de 12 metros.

O BTS do Mercado Livre apresenta sistemas inteligentes de automação, abrangendo ar condicionado, iluminação etc.; infraestrutura para cozinhas industriais; tecnologia de rastreamento de cargas; integração e-commerce com as transportadoras; e sistema de coordenação de armazéns. Adicionalmente, adota propostas disruptivas que aliam o uso do big data, realidade aumentada e realidade virtual, e impressão em 3D. 

Outro ponto forte do BTS é o uso do aplicativo GLP Fast Pass, que otimiza o acesso aos parques logísticos da GLP, através de self-check in dos visitantes, autorização do acesso no horário liberado pelo locatário e direcionamento dos veículos às docas pré-indicadas. A aplicação contribui para a redução do tempo de permanência dos veículos no parque, otimização dos bolsões externos, ampliação do nível de segurança do parque e monitoramento do fluxo de entrada e saída do local. 

Potencial do mercado virtual

A expansão do e-commerce no Brasil e o anúncio de 2019 feito pelo Mercado Livre de investir R$ 3 bilhões no País foram abordados em reportagem anterior do GRI Hub. Em entrevista à plataforma de conteúdo do GRI Club, Mauro Dias, presidente da GLP Brasil, abordou o potencial das vendas online e as barreiras para o crescimento dessa indústria, que esbarra em gaps logísticos nacionais. 

"A grande barreira para esse crescimento está justamente na logística e no serviço oferecido. Ninguém quer comprar [um produto] e esperar uma semana para recebê-lo. Isso vai demandar que as empresas [de comercialização via internet] estejam preparadas. A Amazon e o Mercado Livre são grandes players com recursos, estruturas, tecnologia e know-how para fazer a diferença nesse mercado, elevando-o para um novo patamar", pontuou Dias. 

Em estudo sobre tendências para a América Latina, divulgado em 2019, a companhia de logística DHL previu crescimento do e-commerce, anualmente, da ordem de 22% até 2021, em toda a região. No Brasil, a expectativa para o período chega a 17%.
 

GRI Industrial & Logística Brasil 2020

GRI Industrial & Logística Brasil 2020

Em 2 de junho, os principais tomadores de decisão do segmento de imóveis industriais & logísticos do País – incluindo investidores, proprietários, operadores de galpões logísticos, locatários e desenvolvedores – participam do GRI Industrial & Logística Brasil, em São Paulo. O encontro ocorre em um ambiente propício para networking. Confira os detalhes.
 
Related News
←  SHARE
Real Estate
GRI
X
Privacy policy and how we use cookies
We use cookies to give you the best experience on our website.
By continuing we'll assume you're on board with our privacy police
Accept and hide this message