EXCLUSIVO: Performance entra no mercado multifamily com o Grupo Patrimar

A Performance Empreendimentos Imobiliários vai desenvolver e operar apartamentos para locação em parceria com o Grupo Patrimar, revelou em primeira mão ao GRI Club Renato Leite, COO da companhia.

O acordo entre as incorporadoras prevê a criação de duas novas empresas para essa finalidade: a Viv In, que será responsável pela prospecção dos terrenos e pelo desenvolvimento dos ativos; e a Livizi, que fará a gestão da operação de ponta a ponta, com foco na experiência dos inquilinos. 

“Depois do negócio ser desenvolvido, construído e locado, a Viv In não necessariamente vai se manter proprietária dos ativos por um longo prazo. Ela pode vendê-lo para uma empresa que tenha característica de renda, e a Livizi mantém a gestão da operação”, explica o executivo.

Os empreendimentos serão 100% no modelo multifamily com foco em projetos greenfield, mas não se descarta a possibilidade de realizar retrofit. 



A praça inaugural é a cidade do Rio de Janeiro, onde a Performance tem duas décadas de experiência em incorporação para venda e hotelaria (são mais de 3,5 mil quartos entregues em parceria com a Accor). Segundo Renato Leite, há terrenos mapeados em regiões como Flamengo, Tijuca e Laranjeiras (foto).

As unidades serão voltadas para famílias de renda média, com tamanhos que variam de 25 a 60 metros quadrados. Em um segundo momento, o negócio deve ser expandido para São Paulo - incluindo o interior do estado - e Belo Horizonte, praças em que o Grupo Patrimar atua há quase 60 anos. 

Até o final de 2027, a Viv In deve aportar entre R$ 300 milhões e R$ 400 milhões, com a meta de alcançar cinco mil apartamentos em operação - a maioria no Rio, em São Paulo e Belo Horizonte. 

“Estamos sempre atentos às oportunidades, assim como o Grupo Patrimar, buscando antecipar as tendências de mercado, e isso é o que deu origem à parceria e nos fez entrar no multifamily. Acreditamos que o segmento é escalável no Brasil, com uma grande demanda para atender”, encerra o executivo. 

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Por Henrique Cisman