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João Ludgero Ferreira
João
João Ludgero Ferreira
Club Manager, Real Estate BrazilGRI Club
Responsável pelas relações estratégicas e institucionais para o mercado imobiliário em todo o Brasil, além do desenvolvimento de carteiras e expansão comercial com empresas chave.
+55 (19) 98310-3295
+55 19 3203-0645

O mercado imobiliário residencial viveu em 2020 um dos melhores anos de vendas da última década no país. Com a pandemia, diversas tendências e tecnologias foram aceleradas, empresas passaram por um processo grande de digitalização, o crédito imobiliário se manteve aquecido e com cenário de baixa taxa de juros, o tradicional investidor pessoa física voltou a ampliar portfólio e adquirir imóveis.

O ano de 2021 é um ano importante para a retomada econômica e um aquecimento mais pujante do segmento residencial. No dia 5 de agosto, diversos líderes do setor imobiliário se reunirão para trocar experiências, discutir tendências e oportunidades de novos negócios e investimentos nos mais variados segmentos como habitação de interesse social (programa Casa Verde e Amarela), multifamily, residencial econômico, médio e alto padrão no Brasil.

Se você acredita no relacionamento como base para os seus negócios, você é nosso convidado a participar desta 6ª edição do GRI Residencial Brasil.

Master Session - 09:00 - 10:20

Panorama do Mercado Residencial

Quais foram as mudanças e o que se pode esperar de desempenho para os próximos meses?

  • Taxa de Juros e Inflação - Quais são as preocupações e como devem afetar diretamente o setor no curto e médio prazo?
  • Alta dos Custos de Construção - Até que ponto o mercado absorverá os reajustes?
  • O que esperar em relação a demanda, velocidade de vendas e preço para o período pós-pandemia?
  • Residencial Econômico, Médio e Alto Padrão - Como os segmentos estão se comportando e quais são as principais apostas?
  • Fundos Imobiliários - Há oportunidade para novos IPOs de FIIs?
  • Otimismo ou Cautela - Como está a visão dos investidores para os próximos 12 meses?


Discussões simultâneas - 11:00 - 12:00

Construção & Obras

Como o aumento do INCC está impactando o desenvolvimento de novos projetos?

Co-chairs
Hernani Varella JrTallento Engenharia Moderator
Ana BelizarioUrbem
Renato FarahCitycon Engenharia e Construções
Crédito Imobiliário
Como os bancos estão se comportando diante do cenário atual? 
Co-chairs
Rodrigo CagaliMitre Realty Moderator
Filipe PontualABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Miltom de CarvalhoItau Unibanco
Sandro GambaSantander

Residencial Alto Padrão

Como a pandemia vem impulsionando a demanda neste segmento?

Co-chairs
Cláudio CarvalhoGrupo Athie Wohnrath

Construção & Obras

Como o aumento do INCC está impactando o desenvolvimento de novos projetos?

  • O que esperar dos preços e oscilações dos insumos para o próximo ano?
  • Quando os preços devem se refletir para o consumidor final de imóveis?
  • De que maneira a pandemia reinventou e impulsionou tendências nos novos projetos imobiliários?
  • Quais são as tecnologias e os novos métodos construtivos que devem impactar positivamente o setor?
  • Quais estão sendo as estratégias utilizadas para minimizar o impacto da oscilação do preço dos insumos?
  • Como fica a procura por novos fornecedores de insumos internacionalmente?
Moderator
Hernani Varella Jr
Hernani Varella Jr
Sócio-diretor
Tallento Engenharia
Ana Belizario
Ana Belizario
Business Developer
Urbem
Renato Farah
Renato Farah
Managing Partner
Citycon Engenharia e Construções
Hernani Varella Jr
Hernani Varella Jr
Sócio-diretorTallento Engenharia
Brazil
Hernani Varella Jr é formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP e tem especialização em Gestão de Projetos pela FGV. Em 1989, fundou a Tallento, da qual é sócio diretor. Foi diretor da Associação Comercial de São Paulo de 1991 a 1995.Hernani Varella é fundador da Tallento Engenharia, uma das principais empresas de gerenciamento de projetos no Brasil. Atua na construção de imóveis nos últimos 35 anos, reduzindo custos e riscos e otimizando resultados.
Ana Belizario
Ana Belizario
Business DeveloperUrbem
Brazil
Ana Belizário é head de novos negócios da Urbem, empresa que lidera uma revolução na mentalidade da construção civil, arquitetura e mercado imobiliário brasileiros através do uso da madeira engenheira como principal matéria-prima de edificações e estruturas. Desde 2017, coordena as ações da Urbem, focando na atuação urbana para alavancar o desenvolvimento sustentável das cidades e permitir obras cada vez mais ágeis e eficientes, com montagem no terreno. Com mais de dez anos de experiência no mercado imobiliário, Ana é bacharel e mestranda pela FAU-USP e acredita na urgência de engajar especialistas e sociedade civil no combate às mudanças climáticas por meio da redução das emissões de carbono do setor construtivo.
Renato Farah
Renato Farah
Managing PartnerCitycon Engenharia e Construções
Brazil
Engenheiro civil graduado pelo Mackenzie, pós –graduado em administração de empresas pela FGV e especialização em marketing pela ESPM. É sócio e diretor da Citycon Engenharia e Construções – empresa que atua no setor de engenharia e incorporações imobiliárias há 23 anos. Sócio e diretor da Incofar Empreendimentos e Participações – empresa patrimonial com foco em renda recorrente.
Crédito Imobiliário
Como os bancos estão se comportando diante do cenário atual? 
  • Até quando podemos esperar a manutenção de baixas taxas de juros?
  • O aumento do teto financiável para imóveis residenciais abriu maior espaço para a expansão do crédito no país?
  • O segmento residencial econômico (baixa renda) ainda será o propulsor do crédito imobiliário?
  • De que forma os altos e baixos da economia brasileira afetaram os planos deste ano?
  • Como a desburocratização está ajudando o setor? Qual o próximo passo?
Moderator
Rodrigo Cagali
Rodrigo Cagali
CFO
Mitre Realty
Filipe Pontual
Filipe Pontual
Diretor Executivo
ABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Miltom de Carvalho
Miltom de Carvalho
Head of Brazil Real Estate
Itau Unibanco
Sandro Gamba
Sandro Gamba
Head of Real Estate
Santander
Rodrigo Cagali
Rodrigo Cagali
CFOMitre Realty
Brazil
CFO da Mitre Realty desde 2015, possui MBA em Finanças Corporativas pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Anteriormente à Mitre, atuou na tesouraria da Construtora OAS, tendo participado de importantes captações no mercado nacional, emissão de debêntures, BNDES entre outras.
Filipe Pontual
Filipe Pontual
Diretor ExecutivoABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Brazil
Diretor Executivo da ABECIP desde fevereiro de 2011. Filipe tem mais de 20 anos de experiência no mercado financeiro, com atuação nas áreas de finanças corporativas, mercado de capitais e derivativos no Brasil e nos Estados Unidos (EUA). Trabalhou nos bancos Itaú-Unibanco, JP Morgan, BBA-Creditanstalt e Safra. Entre 2002 e 2007, foi vice-presidente e presidente do Conselho de Normas Éticas da ANBID (Associação Nacional dos Bancos de Investimento). É membro do Conselho Curador do FGTS e graduado em Economia pela PUC-RJ.
Miltom de Carvalho
Miltom de Carvalho
Head of Brazil Real EstateItau Unibanco
Brazil
Miltom d'Avila Carvalho, formado em Economia pela Universidade de São Paulo, com 25 anos de experiência no mercado financeiro tendo trabalhado nos bancos Credibanco, Unibanco e Votorantim. Atuou também como CFO e diretor de RI dentro do segmento de commercial properties, tendo em seu currículo operações no setor imobiliário brasileiro e internacional. Atualmente é head comercial do segmento imobiliário no Banco Itaú.
Sandro Gamba
Sandro Gamba
Head of Real EstateSantander
Brazil
Sandro Gamba é engenheiro civil formado pela Universidade Mackenzie e tem MBA executivo pelo Insper e em Gestão Imobiliária pela Faap. Iniciou sua trajetória profissional na Gafisa em 1995 como estagiário, passando por todas as etapas de trabalho até ocupar cargos de diretoria. Exerceu as funções de diretor de Prospecção, diretor de Incorporação, diretor regional SP, diretor superintendente de Incorporação e diretor executivo. Em 2014, foi nomeado diretor presidente da Gafisa. Mais tarde ingressou no Santander Brasil onde atualmente é o diretor responsável pelos Negócios Imobiliários.

Residencial Alto Padrão

Como a pandemia vem impulsionando a demanda neste segmento?

  • Como está a demanda para este tipo de produto nas principais regiões? 
  • O que esperar dos preços dos imóveis e terrenos? Valores estão acompanhando a retomada do setor?
  • Quais são os principais drivers no desenvolvimento dos novos projetos residenciais de alto padrão?
  • Como está sendo o impacto da digitalização no processo de vendas dos novos projetos?
  • O que esperar em novas plantas e projetos com metragens diferenciadas? 
  • Como o conceito de áreas compartilhadas está sendo implementado e repensado nos projetos imobiliários?
Cláudio Carvalho
Cláudio Carvalho
VP AW Realty
Grupo Athie Wohnrath
Cláudio Carvalho
Cláudio Carvalho
VP AW RealtyGrupo Athie Wohnrath
Brazil
Sócio na AW Realty, empresa de Realty Estate do grupo Athie Wohnrath, Cláudio Carvalho é advogado pela Universidade Mackenzie e possui MBA em gestão de negócios pelo IBMEC/SP. Com 30 anos de experiência no mercado imobiliário, ocupou posições de destaque, como a vice-presidência executiva corporativa da Cyrela. Foi secretário das Prefeituras Regionais e de Investimento Social de São Paulo entre 2017 e 2018. Participa de Conselhos de Administração em diversas empresas e em instituições sociais.
Discussões simultâneas - 13:30 - 14:30

O Futuro da Moradia

Como o novo consumidor está impactando o mercado imobiliário?

Co-chairs
Guilherme WernerBrain Moderator
Allan SztokfiszCharlie
Arthur NorgrenMora
Carolina BurgJFL Realty
Juliano F. AntunesUliving
Marcio BrancoPaes & Gregori Incorporadora
Rafael SteinbruchYuca

Residencial e o Mercado Carioca

Quais são as novidades frente a nova legislação?

Co-chairs
Chicão BulhõesPrefeitura do Rio de Janeiro
Cid MacielCrescer Incorporadora e Construtora
Cláudio HermolinSinduscon - RJ
Fernando TrottaPivô Desenvolvimento Imobiliário
Leonardo MesquitaCury Construtora e Incorporadora

Segmento Residencial Econômico

Quais são as principais mudanças e os novos desafios?

Co-chairs
Mariliza PereiraRiooito Incorporações e Empreendimentos Moderator
Alfredo SantosMinistério do Desenvolvimento Regional
Rodrigo TambuqueChodraui e Tambuque Advogados
Victor de AlmeidaPacaembu Construtora

O Futuro da Moradia

Como o novo consumidor está impactando o mercado imobiliário?

  • Quais são as mudanças estruturais que a pandemia trouxe no desenvolvimento de novos projetos?
  • Living as a Service - Haverá transformação no modelo de negócios junto às incorporadoras?
  • Quais são as tecnologias mais promissoras e que devem revolucionar o setor nos próximos anos?
  • Como a digitalização e o surgimento de recursos tecnológicos mais avançados estão impactando os stands de vendas?
  • Green Buildings - Como a sustentabilidade está transformando os novos produtos imobiliários?
  • Como o novo consumidor impacta os produtos de locação e o de compra?
Moderator
Guilherme Werner
Guilherme Werner
Sócio
Brain
Allan Sztokfisz
Allan Sztokfisz
CEO
Charlie
Arthur Norgren
Arthur Norgren
Founder
Mora
Carolina Burg
Carolina Burg
Founding Partner & CEO
JFL Realty
Juliano F. Antunes
Juliano F. Antunes
CEO e Co-fundador
Uliving
Marcio Branco
Marcio Branco
Diretor de Incorporação
Paes & Gregori Incorporadora
Rafael Steinbruch
Rafael Steinbruch
Sócio-Fundador
Yuca
Guilherme Werner
Guilherme Werner
SócioBrain
Brazil
Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Allan Sztokfisz
Allan Sztokfisz
CEOCharlie
Brazil
Graduado em Engenharia de Produção pela Poli - USP, com passagem pela ETSEIB - Universitat Politécnica de Catalunya. Iniciou sua carreira em consultorias renomadas e multinacionais, como Accenture, Webb Business e Integration Consulting, tendo participado de projetos na Unilever, Nokia, Saint Gobain, além de experiência em Marketing pela Cadbury Adams. Atuou no mercado financeiro pelo Patria Investimentos como Associate em Private Equity, participando do closing e gestão de uma das empresas adquiridas pela Anhanguera, instituição investida de um dos fundos. Em 2007 se juntou ao Flavio Ghelfond para empreender e trazer inovação ao segmento imobiliário e hoteleiro, culminando no lançamento do Charlie em 2020.
Arthur Norgren
Arthur Norgren
FounderMora
Brazil
Fundador do Mora, que tem como objetivo democratizar a moradia de qualidade nos melhores bairros. Possui mais de oito anos de experiência em construções modulares pela contain[it], para clientes como Ambev, Google e Visa. Antes, foi sócio e analista-chefe de gestoras de recursos. Engenheiro de produção pela POLI/USP e CFA Institute Charterholder.
Carolina Burg
Carolina Burg
Founding Partner & CEOJFL Realty
Brazil
Carolina Burg atuou em diversos bancos e multinacionais, como Alcoa e Citibank, além de participar do IPO das empresas Rossi Residencial e Brookfield, onde foi vice-presidente de planejamento estratégico e relações com investidores. Em 2011, ingressou como sócia no Banco Brasil Plural, responsável por investment banking real estate e conheceu o empresário Jorge Felipe Lemann. Juntos perceberam uma mudança comportamental no mercado imobiliário e uma demanda por uma nova maneira de morar. Diante deste cenário, em 2015 fundaram a gestora de ativos imobiliários JFL Realty, da qual a JFL Living faz parte e é uma empresa pioneira em moradia long stay de alto padrão no Brasil.
Juliano F. Antunes
Juliano F. Antunes
CEO e Co-fundadorUliving
Brazil
Co-fundador e CEO da ULIVING Brasil desde 2012, empresa especializada em desenvolvimento e operação de empreendimentos voltados para residência de estudantes. Engenheiro Civil formado pelo Instituto Mauá de Tecnologia, com Pós-graduação em Gestão e Estratégia de Empresas pela UNICAMP, e especializações em Direito Imobiliário e Gerenciamento de Projetos. Iniciou sua carreira como engenheiro de obras, possuindo experiência em obras verticais e horizontais de grande porte. Possui uma longa experiência no mercado imobiliário, tendo assumido cargos de liderança em empresas como Rossi Residencial, Inpar S/A, JHSF e outras.
Marcio Branco
Marcio Branco
Diretor de IncorporaçãoPaes & Gregori Incorporadora
Brazil
Engenheiro civil com 23 anos de experiência no mercado imobiliário, atuou diretamente em todas etapas do ciclo imobiliário: obras, prospecção, produto e incorporação. Antes de ingressar na Paes & Gregori como diretor de incorporação, atuou por 10 anos na Odebrecht Realizações responsável por diversos produtos da grande São Paulo, nos segmentos econômico, média e alta renda, salas comerciais, lajes corporativas e empreendimentos hoteleiros.
Rafael Steinbruch
Rafael Steinbruch
Sócio-FundadorYuca
Brazil
Rafael Steinbruch é sócio-fundador da Yuca,uma proptech de gestão de imóveis residenciais para locação. Era membro do time de investimentos da Starwood Capital Group,um fundo global de investimento em real estate com mais de US$60 bilhões de patrimônio sob gestão. Rafael foi responsável pela gestão dos investimentos na América Latina e pela prospecção de novos negócios nos Estados Unidos. Antes de se juntar a Starwood Capital Group em 2014, fazia parte do time de investimentos da G5 Evercore Private Equity,responsável pela prospecção e análise de investimentos na área de varejo e tecnologia.Iniciou sua carreira no grupo de fusões e aquisições e mercado de capitais do Banco Morgan Stanley.Membro do Conselho de Administração da LOG Commercial

Residencial e o Mercado Carioca

Quais são as novidades frente a nova legislação?

  • O que esperar da demanda, preços e novas oportunidades no setor imobiliário residencial?
  • Zona Sul - Quais bairros e tipologias são mais atrativas para novos investimentos nesse momento?
  • Reviver Centro - Uma alternativa para o retrofit e conversão de ativos?
  • Porto Maravilha e Novos Lançamentos - Qual o potencial da região?
  • Barra da Tijuca - Para onde crescer? O que esperar dos novos lançamentos na região?
  • Casa Verde e Amarela - Demanda continua em alta? Quais os desafios para empreender nesta tipologia?
Chicão Bulhões
Chicão Bulhões
Secretário de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação
Prefeitura do Rio de Janeiro
Cid Maciel
Cid Maciel
Executive Director
Crescer Incorporadora e Construtora
Cláudio Hermolin
Cláudio Hermolin
Presidente
Sinduscon - RJ
Fernando Trotta
Fernando Trotta
CEO
Pivô Desenvolvimento Imobiliário
Leonardo Mesquita
Leonardo Mesquita
Vice Presidente Comercial
Cury Construtora e Incorporadora
Chicão Bulhões
Chicão Bulhões
Secretário de Desenvolvimento Econômico, Inovação e SimplificaçãoPrefeitura do Rio de Janeiro
Brazil
Eu sou Chicão Bulhões, advogado, ex-deputado estadual, Secretário de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação da cidade, e acima de tudo, um apaixonado pelo Rio. Acredito que as pessoas são o motor do desenvolvimento social e econômico do Rio de Janeiro. Nós queremos facilitar a vida de quem sonha em se desenvolver, ter o seu próprio negócio, mas encontra dificuldades de oportunidades e muitas barreiras impostas pela burocracia. Chegou a hora do Rio!
Cid Maciel
Cid Maciel
Executive DirectorCrescer Incorporadora e Construtora
Brazil
Cid Maciel Monteiro de Oliveira, professional with over 20 years of experience in the financial and real estate markets. He worked in banks (HSBC and ING), asset managers (XP Investimentos) and in the real estate developer Inter Incorporadora e Construtora S.A. Cid founded BXD Investimentos Imobiliários which originates, structures, develops and invests in real estate ventures and businesses with strong value creation profile and that at the same time promote the well-being of the people and communities involved.
Cláudio Hermolin
Cláudio Hermolin
PresidenteSinduscon - RJ
Brazil
Engenheiro Civil, formado na PUC RJ e pós graduação na Harvard Business School, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário em diversas funções de liderança, em empresas de engenharia, incorporação e intermediação, como a Even, PDG e Brasil Brokers, assim como, em entidades de classe, como a ADEMI RJ, Sinduscon RJ, Secovi SP e CBIC.
Fernando Trotta
Fernando Trotta
CEOPivô Desenvolvimento Imobiliário
Brazil
Leonardo Mesquita
Leonardo Mesquita
Vice Presidente ComercialCury Construtora e Incorporadora
Brazil

Segmento Residencial Econômico

Quais são as principais mudanças e os novos desafios?

  • Como ficou a demanda habitacional com o novo programa Casa Verde e Amarela?
  • Como os reajustes da taxa de juros estão impactando o financiamento de novos projetos?
  • Quais são os novos desafios e impactos da Nova Regularização Fundiária?
  • Há espaço para inovar em projetos mesmo com margens apertadas?
  • Como as incorporadoras se preparam para reduzir os impactos das oscilações dos preços de construção e insumos?
Moderator
Mariliza Pereira
Mariliza Pereira
CEO
Riooito Incorporações e Empreendimentos
Alfredo Santos
Alfredo Santos
Secretário Nacional de Habitação
Ministério do Desenvolvimento Regional
Rodrigo Tambuque
Rodrigo Tambuque
Sócio
Chodraui e Tambuque Advogados
Victor de Almeida
Victor de Almeida
Copresidente Executivo
Pacaembu Construtora
Mariliza Pereira
Mariliza Pereira
CEORiooito Incorporações e Empreendimentos
Brazil
Mariliza Fontes Pereira é CEO e fundadora da Riooito Incorporações e Construções, empresa especializada em empreendimentos residenciais econômicos. Atuou por 25 anos na área de projetos para o segmento, financiados pelos programas da Caixa Econômica Federal. É arquiteta e urbanista formada pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo Santos/SP, com MBA em Gestão Empresarial e Gestão de Empreendimentos Imobiliários pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Mariliza é também fundadora da MDoito Arquitetura, referência em projetos econômicos em São Paulo e no Rio de Janeiro. A expertise de sua equipe é um diferencial na qualidade dos produtos da Riooito.
Alfredo Santos
Alfredo Santos
Secretário Nacional de HabitaçãoMinistério do Desenvolvimento Regional
Brazil
Secretário Nacional de Habitação do Ministério de Desenvolvimento Regional. Possui Licenciatura em Economia, Pós-Graduação em Controladoria e Finanças, e Graduado em Direito. Possui especialização com ênfase no relacionamento e gestão pública. Alfredo Eduardo dos Santos atuou no setor financeiro durante 27 anos e há 8 anos atua na gestão de Incorporações Imobiliárias. Dos 27 anos de experiência bancária, 22 anos foram na Caixa Econômica Federal, tendo exercido sua última função como Gerente Regional de Construção Civil.
Rodrigo Tambuque
Rodrigo Tambuque
SócioChodraui e Tambuque Advogados
Brazil
Lawyer with extensive experience in corporate and real estate civil litigation, as well as personalized advice for clients in highly complex projects. He has deep experience in litigations involving corporate matters (such as partial and total dissolution of company with determination of assets, execution of specific obligation contained in a partner agreement, etc.), Real estate developments and subdivisions, in addition to advisory, lato sensu, to shopping malls centers, which range from the administration of the portfolio of legal proceedings - eviction, renewal, revision actions, execution of extrajudicial title, indemnities, among others - to advice on contracts and the condominium institution.
Victor de Almeida
Victor de Almeida
Copresidente ExecutivoPacaembu Construtora
Brazil
Bacharel em Direito pela PUC/SP, Pós-Graduação em Relações de Consumo pela PUC/SP, Pós-Graduação em Gestão de Empresas pela FGV/EAESP.
Discussões simultâneas - 15:00 - 16:00

Reurbanização de São Paulo

O que podemos esperar da revisão do Plano Diretor em 2021?

Co-chairs
Rodrigo BicalhoBicalho Advogados Moderator
Cesar AzevedoSP Urbanismo
Flavio AmarySecretaria de Habitação do Estado de São Paulo
Ivandro TrevelimCampos Mello Advogados
Ricardo PucciGalli Investimentos e Participações

Funding

Como os reajustes da taxa de juros impactam o mercado imobiliário e os futuros investimentos?

Co-chairs
Vitor BidettiIntegral Brei Moderator
André de AssumpçãoBradesco BBI
Danilo RibeiroParamis Capital
Pedro GalvãoCredit Suisse Hedging-Griffo
Rossano NoninoOurinvest Real Estate
Vicente NogueiraFaria Lima Capital

Apresentação de Case

BIOOS por Construtora Laguna

Co-chairs
Gabriel RaadConstrutora Laguna

Reurbanização de São Paulo

O que podemos esperar da revisão do Plano Diretor em 2021?

  • Revisão Intermediária: Quais os avanços até então e expectativas de ajustes para 2021?
  • Propostas: Quais novos instrumentos, planos, programas ou mecanismos podem ser levados em consideração?
  • Insucessos: Quais os principais desafios ainda a serem superados?
  • Expectativas Futuras: O que esperar do planejamento urbano nos próximos anos?


Moderator
Rodrigo Bicalho
Rodrigo Bicalho
Managing Partner
Bicalho Advogados
Cesar Azevedo
Cesar Azevedo
Presidente
SP Urbanismo
Flavio Amary
Flavio Amary
Secretário de Estado da Habitação
Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo
Ivandro Trevelim
Ivandro Trevelim
Sócio
Campos Mello Advogados
Ricardo Pucci
Ricardo Pucci
CEO
Galli Investimentos e Participações
Rodrigo Bicalho
Rodrigo Bicalho
Managing PartnerBicalho Advogados
Brazil
Advogado, especializado em direito empresarial imobiliário, formado pela USP/SP em 1990. - Professor de Direito Imobiliário do Curso de Pós-Graduação MBA da Escola Politécnica da USP –“Tecnologia e Gestão na Construção Civil”, desde 2003. - Coordenador Geral e Professor do Curso de Especialização em Direito Imobiliário Empresarial do Secovi/SP, desde 2009. - Membro do Conselho Jurídico da Presidência do Sindicato das Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo - Secovi/SP, desde 2001. - Membro do Conselho Jurídico do Sindicato das Empresas de Construção Civil de Grandes Estruturas de São Paulo – Sinduscon/SP, desde 2010. - Membro do Conselho Consultivo do Instituto Brasileiro de Direito - Ibradim desde 2019.
Cesar Azevedo
Cesar Azevedo
PresidenteSP Urbanismo
Brazil
Advogado. Mais de 10 anos de experiência na área pública. Foi diretor nas Secretarias de Relações Institucionais e de Desenvolvimento Metropolitano (2007 – 2012). Coordenou o plano de modernização e reestruturação do Ipem/SP, como assessor chefe do Instituto Pesos e Medidas do Estado de São Paulo (2013-2014). Foi diretor e chefe de gabinete da Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor (2014 -2016). Está na Prefeitura de São Paulo desde 2017, atuou como chefe de gabinete da Secretaria de Subprefeituras; da Casa Civil; e do gabinete do Prefeito. Foi secretário Municipal de Gestão de setembro de 2018 a janeiro de 2019. Entre fevereiro de 2019 e dezembro de 2020, atuou como Secretário Municipal de Licenciamento.
Flavio Amary
Flavio Amary
Secretário de Estado da HabitaçãoSecretaria de Habitação do Estado de São Paulo
Brazil
Flavio Amary tem 50 anos, é formado em Administração de Empresas e Pós-Graduado em Economia pela FGV-SP (2003). Empresário do ramo imobiliário há 30 anos, é Secretário de Estado da Habitação do Governo de São Paulo na Gestão João Doria e preside o Fórum Nacional de Secretários de Estado da Habitação e Desenvolvimento Urbano. É o atual Presidente do Instituto Teotônio Vilela de São Paulo – ITV-SP. Foi presidente reeleito do Sindicato da Habitação de São Paulo - Secovi-SP (até 31/01/2020) e da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano – AELO. Amary também foi vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção CBIC e da Confederação do Imobiliário dos Países de Língua Portuguesa – CIMLOP.
Ivandro Trevelim
Ivandro Trevelim
SócioCampos Mello Advogados
Brazil
Ivandro Ristum Trevelim é sócio do Campos Mello Advogados na área de Imobiliário e Construção, com base em São Paulo, e Presidente da Comissão de Imóveis Rurais e Contratos Agrários do IBRADIM (Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário). Advogado Especialista em Direito Imobiliário e Construção, com 22 anos de experiência na Área Imobiliária, incluindo negócios e consultoria jurídica para compra e venda de plantas urbanas, agrícolas e industriais; locações; estruturação de empreendimentos imobiliários; centro logísticos e shopping centers; financiamento imobiliário; fundos de investimento imobiliário; construção; agronegócio, entre outros.
Ricardo Pucci
Ricardo Pucci
CEOGalli Investimentos e Participações
Brazil
Ricardo Pucci é o CEO da Galli Investimentos e Participações desde 2015, sendo da 3ª geração da família envolvido com incorporação e construção. Antes de se juntar a empresa, trabalhou como executivo de Real Estate Brasil da Microsoft Brasil, executivo de Real Estate e Operações Prediais da IBM Brasil, além de passagens anteriores pelo Banco Safra, na área de produtos imobiliários, e da Natura, no departamento de Engenharia. É engenheiro civil e mestre em engenharia formado pela Poli-USP.

Funding

Como os reajustes da taxa de juros impactam o mercado imobiliário e os futuros investimentos?

  • O segmento residencial permanece atrativo perante outras classes de ativos?
  • Com as vendas aquecidas, mercados regionais podem apresentar superoferta e novos reajustes nos preços dos imóveis?
  • Econômico, médio ou alto padrão - Qual tem sido a aposta dos investidores?
  • Residencial para renda - Mais desafios ou oportunidades?
  • Fundos Imobiliários Residenciais: Mercado terá apetite para novos FIIs de renda ou desenvolvimento residencial?


Moderator
Vitor Bidetti
Vitor Bidetti
CEO
Integral Brei
André de Assumpção
André de Assumpção
Managing Director
Bradesco BBI
Danilo Ribeiro
Danilo Ribeiro
Sócio
Paramis Capital
Pedro Galvão
Pedro Galvão
VP - Real Estate Asset Management
Credit Suisse Hedging-Griffo
Rossano Nonino
Rossano Nonino
Sócio e Diretor Executivo
Ourinvest Real Estate
Vicente Nogueira
Vicente Nogueira
Sócio Fundador
Faria Lima Capital
Vitor Bidetti
Vitor Bidetti
CEOIntegral Brei
Brazil
Vitor Bidetti é sócio fundador e CEO da Integral BREI. É bacharel em Ciências Econômicas pela Faap. Foi um dos fundadores da Brazilian Finance & Real Estate, foi diretor geral da Brazilian Mortgages e BM Sua Casa, responsável pela estruturação e administração de mais de R$ 10 bilhões em fundos de investimento imobiliário, portfólio de crédito para pessoas físicas e jurídicas e rede com mais de 100 pontos de venda. Antes disso, foi diretor do BankBoston, respondendo por áreas de marketing e produtos do Retail Banking.
André de Assumpção
André de Assumpção
Managing DirectorBradesco BBI
Brazil
Diretor do Bradesco BBI, sendo atualmente um dos responsáveis ​​pela cobertura dos setores Imobiliário, Infraestrutura & Transportes e Agronegócio. O Sr. Assumpção tem mais de 8 anos de experiência em Investment Banking. Antes do Bradesco BBI, o Sr. Assumpção trabalhou como associado de M&A na Brasilpar e como analista de Investment Banking no Banco Itaú BBA. André é bacharel em Administração pela Fundação Getulio Vargas.
Danilo Ribeiro
Danilo Ribeiro
SócioParamis Capital
Brazil
Danilo Ribeiro é economista, com experiência nos mercados financeiro e de capitais. É sócio fundador e diretor executivo da Paramis Capital, empresa que estruturou aproximadamente R$ 1,2 bilhão em diversas operações imobiliárias, como CRIs, debêntures e estruturas de Equity. Atuou no BNY MELLON, à frente dos fundos de recebíveis (FIDC), private equity (FIP) e venture capital (FMIEE), assim como nas áreas de Compliance da DTVM e da gestora. Também trabalhou na Andima e na Fundação Cerj - Brasiletros de Seguridade Social.
Pedro Galvão
Pedro Galvão
VP - Real Estate Asset ManagementCredit Suisse Hedging-Griffo
Brazil
Rossano Nonino
Rossano Nonino
Sócio e Diretor ExecutivoOurinvest Real Estate
Brazil
Sócio fundador da Ourinvest Real Estate (ORE). Antes da ORE, de 2012 a 2016, Rossano foi chefe da área imobiliária do JP Morgan Brasil e sócio responsável pela área de investimentos imobiliários da Gávea Investimentos. Antes disso, de 2002 a 2012, foi diretor executivo da Brazilian Capital, responsável pela gestão de fundos imobiliários para investidores domésticos e internacionais. Antes da Brazilian Capital, Rossano foi diretor executivo e sócio da Rio Bravo Investimentos, diretor do Santander Investments e auditor internacional no Grupo Saint Gobain. Rossano é bacharel em administração de empresas pela FGV em São Paulo e possui um MBA pelo INSEAD (França). Rossano também é professor de investimentos imobiliários no Insper, em São Paulo.
Vicente Nogueira
Vicente Nogueira
Sócio FundadorFaria Lima Capital
Brazil
Sócio Fundador da Habitasec Securitizadora, que até 2/2019 já emitiu 89 CRI totalizando R$4,1 bilhões, captando para incorporadoras, loteadoras, empresas de shopping e outras do setor imobiliário. A Habitasec possui distribuição própria junto a fundos e family offices. Também é sócio sênior da Faria Lima Capital, gestora de fundos focada no setor imobiliário. Anteriormente trabalhou por 15 anos em bancos de investimentos, em M&A e mercado de capitais.

Apresentação de Case

BIOOS por Construtora Laguna

Para conceber o BIOOS, nos inspiramos no bem mais precioso: a vida. O empreendimento é um passo rumo ao futuro, uma criação inédita no Brasil, seguindo uma tendência global que discute o destino das cidades e o envelhecimento da população. A Laguna entende que faz parte e também é responsável por este cenário. Por isso, optou por concretizar este projeto inovador de unificar saúde, bem-estar e medicina em um só lugar, com o objetivo de oferecer muito mais qualidade de vida para as pessoas. O BIOOS conta com soluções capazes de contribuir de forma holística para a qualidade de vida de seus moradores, tudo testado e comprovado por meio de importantes certificações. O BIOOS HEALTH foi planejado para atender as demandas das certificações WELL e LEED, enquanto o BIOOS HOME conta com as certificações WELL e GBC, todas amplamente reconhecidas no mercado como indicador de sustentabilidade, conforto e bem-estar.

Gabriel Raad
Gabriel Raad
Diretor Geral
Construtora Laguna
Gabriel Raad
Gabriel Raad
Diretor GeralConstrutora Laguna
Brazil
Gabriel Raad é Co-fundador e Diretor Geral da Construtora Laguna desde 2000 e membro do YPO (Young President Organization) capítulo Curitiba desde 2015. É graduado em Ciências Econômicas pela FAE e com MBA em Gestão pela Estação Business School.
Closing Session - 16:30 - 17:30

Cause um impacto positivo por meio da Filantropia

Como gerar valor por meio da filantropia e criar novas soluções para o desenvolvimento econômico?

Agenda

Thursday, August 5th 2021
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09:00am - 10:20am

Panorama do Mercado Residencial

Quais foram as mudanças e o que se pode esperar de desempenho para os próximos meses?

  • Taxa de Juros e Inflação - Quais são as preocupações e como devem afetar diretamente o setor no curto e médio prazo?
  • Alta dos Custos de Construção - Até que ponto o mercado absorverá os reajustes?
  • O que esperar em relação a demanda, velocidade de vendas e preço para o período pós-pandemia?
  • Residencial Econômico, Médio e Alto Padrão - Como os segmentos estão se comportando e quais são as principais apostas?
  • Fundos Imobiliários - Há oportunidade para novos IPOs de FIIs?
  • Otimismo ou Cautela - Como está a visão dos investidores para os próximos 12 meses?


11:00am - 12:00pm

Residencial Alto Padrão

Como a pandemia vem impulsionando a demanda neste segmento?

  • Como está a demanda para este tipo de produto nas principais regiões? 
  • O que esperar dos preços dos imóveis e terrenos? Valores estão acompanhando a retomada do setor?
  • Quais são os principais drivers no desenvolvimento dos novos projetos residenciais de alto padrão?
  • Como está sendo o impacto da digitalização no processo de vendas dos novos projetos?
  • O que esperar em novas plantas e projetos com metragens diferenciadas? 
  • Como o conceito de áreas compartilhadas está sendo implementado e repensado nos projetos imobiliários?

Construção & Obras

Como o aumento do INCC está impactando o desenvolvimento de novos projetos?

  • O que esperar dos preços e oscilações dos insumos para o próximo ano?
  • Quando os preços devem se refletir para o consumidor final de imóveis?
  • De que maneira a pandemia reinventou e impulsionou tendências nos novos projetos imobiliários?
  • Quais são as tecnologias e os novos métodos construtivos que devem impactar positivamente o setor?
  • Quais estão sendo as estratégias utilizadas para minimizar o impacto da oscilação do preço dos insumos?
  • Como fica a procura por novos fornecedores de insumos internacionalmente?
Crédito Imobiliário
Como os bancos estão se comportando diante do cenário atual? 
  • Até quando podemos esperar a manutenção de baixas taxas de juros?
  • O aumento do teto financiável para imóveis residenciais abriu maior espaço para a expansão do crédito no país?
  • O segmento residencial econômico (baixa renda) ainda será o propulsor do crédito imobiliário?
  • De que forma os altos e baixos da economia brasileira afetaram os planos deste ano?
  • Como a desburocratização está ajudando o setor? Qual o próximo passo?
01:30pm - 02:30pm

Residencial e o Mercado Carioca

Quais são as novidades frente a nova legislação?

  • O que esperar da demanda, preços e novas oportunidades no setor imobiliário residencial?
  • Zona Sul - Quais bairros e tipologias são mais atrativas para novos investimentos nesse momento?
  • Reviver Centro - Uma alternativa para o retrofit e conversão de ativos?
  • Porto Maravilha e Novos Lançamentos - Qual o potencial da região?
  • Barra da Tijuca - Para onde crescer? O que esperar dos novos lançamentos na região?
  • Casa Verde e Amarela - Demanda continua em alta? Quais os desafios para empreender nesta tipologia?

O Futuro da Moradia

Como o novo consumidor está impactando o mercado imobiliário?

  • Quais são as mudanças estruturais que a pandemia trouxe no desenvolvimento de novos projetos?
  • Living as a Service - Haverá transformação no modelo de negócios junto às incorporadoras?
  • Quais são as tecnologias mais promissoras e que devem revolucionar o setor nos próximos anos?
  • Como a digitalização e o surgimento de recursos tecnológicos mais avançados estão impactando os stands de vendas?
  • Green Buildings - Como a sustentabilidade está transformando os novos produtos imobiliários?
  • Como o novo consumidor impacta os produtos de locação e o de compra?

Segmento Residencial Econômico

Quais são as principais mudanças e os novos desafios?

  • Como ficou a demanda habitacional com o novo programa Casa Verde e Amarela?
  • Como os reajustes da taxa de juros estão impactando o financiamento de novos projetos?
  • Quais são os novos desafios e impactos da Nova Regularização Fundiária?
  • Há espaço para inovar em projetos mesmo com margens apertadas?
  • Como as incorporadoras se preparam para reduzir os impactos das oscilações dos preços de construção e insumos?
03:00pm - 04:00pm

Funding

Como os reajustes da taxa de juros impactam o mercado imobiliário e os futuros investimentos?

  • O segmento residencial permanece atrativo perante outras classes de ativos?
  • Com as vendas aquecidas, mercados regionais podem apresentar superoferta e novos reajustes nos preços dos imóveis?
  • Econômico, médio ou alto padrão - Qual tem sido a aposta dos investidores?
  • Residencial para renda - Mais desafios ou oportunidades?
  • Fundos Imobiliários Residenciais: Mercado terá apetite para novos FIIs de renda ou desenvolvimento residencial?


Reurbanização de São Paulo

O que podemos esperar da revisão do Plano Diretor em 2021?

  • Revisão Intermediária: Quais os avanços até então e expectativas de ajustes para 2021?
  • Propostas: Quais novos instrumentos, planos, programas ou mecanismos podem ser levados em consideração?
  • Insucessos: Quais os principais desafios ainda a serem superados?
  • Expectativas Futuras: O que esperar do planejamento urbano nos próximos anos?


Apresentação de Case

BIOOS por Construtora Laguna

Para conceber o BIOOS, nos inspiramos no bem mais precioso: a vida. O empreendimento é um passo rumo ao futuro, uma criação inédita no Brasil, seguindo uma tendência global que discute o destino das cidades e o envelhecimento da população. A Laguna entende que faz parte e também é responsável por este cenário. Por isso, optou por concretizar este projeto inovador de unificar saúde, bem-estar e medicina em um só lugar, com o objetivo de oferecer muito mais qualidade de vida para as pessoas. O BIOOS conta com soluções capazes de contribuir de forma holística para a qualidade de vida de seus moradores, tudo testado e comprovado por meio de importantes certificações. O BIOOS HEALTH foi planejado para atender as demandas das certificações WELL e LEED, enquanto o BIOOS HOME conta com as certificações WELL e GBC, todas amplamente reconhecidas no mercado como indicador de sustentabilidade, conforto e bem-estar.

04:30pm - 05:30pm

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Como gerar valor por meio da filantropia e criar novas soluções para o desenvolvimento econômico?

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A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 4 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 40 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 500 cidades brasileiras ao longo de 16 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
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Líder mundial em soluções flexíveis de espaços de trabalho, com mais de 3.000 centros de negócios em 120 países fornece espaços convenientes e de alta qualidade para as pessoas trabalharem, seja por alguns minutos ou alguns anos. Empresas como Google, Toshiba e GlaxoSmithKline escolheram a Regus para trabalhar. A chave para o trabalho flexível é a conveniência e, pensando assim, a Regus está onde quer que seus 2,1 milhões de membros necessitem.
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Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
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A Global Talent é uma agência boutique de recrutamento dedicada exclusivamente aos mercados Imobiliário e de Infraestrutura. Com um know-how especializado nestes setores, nossa missão é encontrar verdadeiros talentos capazes de transformar sua empresa.
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A JFL Living é uma gestora de ativos imobiliários que tem como sócios Jorge Felipe Lemann, Carolina Burg e Guilherme Villazante. É responsável por atender os clientes garantindo padrões elevados de moradia e acreditando que a experiência de morar bem vai além da localização, da comodidade e dos serviços. Além do VHouse, ao longo dos próximos três anos, a JFL tem como objetivo incorporar mais cinco empreendimentos na cidade de São Paulo, além de considerar a aquisição de unidades prontas, sendo sempre levado em consideração localização, áreas comuns adequadas, infraestrutura para prestação de serviços, tamanho dos apartamentos e custos condominiais controlados, além da integração com o entorno. Essas são premissas que a empresa faz questão de observar.
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Idealizada em 2014 pelo CEO do Grupo Mitre, Fabricio Mitre, a Share Student Living foi criada para oferecer moradia compartilhada de alto padrão para estudantes universitários, com a missão de promover uma nova experiência coletiva, multicultural e vibrante a seus residentes. É pioneira na operação de residenciais próprios no modelo PBSA (Purpose Built Student Accommodation), com desenvolvimento ponta a ponta realizado dentro de casa e, através de uma joint venture, é parceira de um dos maiores players dos EUA no segmento, a Redstone Residential. Sua 1a unidade em operação, o Share Consolação, abriu as portas em agosto de 2018 e, nos últimos 2 semestres mantém sua ocupação máxima. A unidade está a 350 metros da Universidade Mackenzie e conta com serviços inclusos (limpeza semanal, manutenção, eventos acadêmicos, profissionais e sociais, academia 24h) e pay-per-use (lavanderia, bike sharing, impressões, snacks e refeições congeladas). Oferece ainda espaços exclusivos.
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Com sede em São Paulo e presença nacional, a Etoile atua na incorporação imobiliária, administração hoteleira, administração rural, venda e locação de imóveis comerciais e logísticos.
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