Meeting the right business partners has never been easier
Are you actively looking for investments, transactions or project developments in the Berlin real estate market while you want to understand what the competition is doing?
Understand how the market will behave, how inflation and especially rising interest rates will affect investment decisions and financing, as well as where new investment and development opportunities will emerge.
The format
Behind closed-doors discussions, keynote speakers, case studies, debates, presentations and new insights into the markets.
The participants
Private equity investors, fund managers, operators, LPs, project developers, asset owners and lenders actively investing in the Berlin real estate market.
Investitionszyklus
Sind die Goldenen Jahre vorbei oder nur eine Hürde auf dem Weg?
Investitionszyklus
Sind die Goldenen Jahre vorbei oder nur eine Hürde auf dem Weg?
- Inflation - Auswirkungen auf Konstruktionspreise & Mietentwicklungen; kann eine Balance gefunden werden?
- Steigende Zinssätze - Ein Ende des langfristigen Niedrigzins oder wird die Zinsrate auf kurz- bis mittelfristige Sicht wieder sinken?
- Arbeitslosigkeit & GDP - Rezession Ungewissheit macht Sorge; wie kann sich ein Abschwung auf die Berliner Wirtschaft auswirken?
- Investitions & Transaktionsvolumen - Kurzer Sommer Stopp und nun volle Kraft voraus?
- Strukturelle & zyklische Veränderungen - Welche Assetklassen stehen vor den größten Herausforderungen?
Wertfindung in Berlin
Neue Preislandschafts Realität oder minimale zinsgetriebene Anpassungen?
Zukünftige Büros
Mieter Mix & Platzanforderung im Wandel; eine Chance Arbeitsplätze neu zu erfinden oder zu hohes Risiko?
Wertfindung in Berlin
Neue Preislandschafts Realität oder minimale zinsgetriebene Anpassungen?
- Welche Assets zu welchen Preisen?
- Verkäufer vs Käufer - Kann ein Mittelwert gefunden werden?
- ESG - Wie werden verstärkte Regulierungen Investitions- und Konstruktionsentscheidungen beeinflussen?
- Nachhaltigkeit & sozialer Fokus - Wie wichtig ist ESG, um Mieter zu finden & zu behalten?
- Tech & Innovationen - Welche Features sind ein Muss und welche geben einen Vorsprung vor der Konkurrenz?
- Von Core zu Opportunistisch - Welche Risikoklasse verspricht die besten Möglichkeiten in der Hauptstadt?
Zukünftige Büros
Mieter Mix & Platzanforderung im Wandel; eine Chance Arbeitsplätze neu zu erfinden oder zu hohes Risiko?
- Mieter Mix - Wer sind die neuen Mieter Gruppen in Berlin und wird ein möglicher Abschwung einen Wandel bringen?
- Anforderungen & Service - Welche Leistungen und Platzanforderungen bringen die verschiedenen Mieter Gruppen mit sich?
- Mietwachstum & Nachfrage - Sind die momentanen Steigerungen noch realistisch oder werden wir stagnierende oder sogar abfallende Mieten auf kurzfristige Sicht sehen?
- Flex & Value Add - Sind Erneuerungen einiger Büro Kategorien unumgänglich?
- Core & Super Core - Welche Kriterien werden Büros Prime Mieten einbringen?
Logistik Wachstum
Genehmigungsalbtraum oder neue Umbaumöglichkeiten geben Chancen für Wachstum in der Innenstadt?
Fremdkapital & Finanzierungen
Sind Banken noch wettbewerbsfähig oder mehr Chancen für alternative Kreditgeber?
Logistik Wachstum
Genehmigungsalbtraum oder neue Umbaumöglichkeiten geben Chancen für Wachstum in der Innenstadt?
- Nachfrage vs Bestand - Von Umnutzung existierender Assets zu Neubauten; gibt es neue Strategien für innerstädtische Logistik?
- Genehmigungen & Regulierungen - Gibt es noch Genehmigungen von der Stadt fur Logistikzentren innerhalb des Autobahnrings? Welche Assets werden bevorzugt?
- Nachhaltiger Mietwachstum - Kann es immer noch weiter gehen oder haben wir bald das Ende erreicht?
- Standorte - Kann innerstädtische Logistik noch weiter wachsen oder müssen Entwickler & Investoren sich weiter außerhalb umschauen?
Fremdkapital & Finanzierungen
Sind Banken noch wettbewerbsfähig oder mehr Chancen für alternative Kreditgeber?
- Senior Debt - Machen Preise für Investoren noch Sinn um gute Erträge zu erzielen?
- Alternative Finanzierer - Debt Fonds und Mezzanine Anbieter; wo gibt es für Alternative Anbieter die größten Chancen?
- Green Finance - Werden bessere Margen für Grüne Loans angeboten?
- Risiko Interesse der Banken - Werden sie weiter selektiv sein oder mehr Risiko in Kauf nehmen müssen?
Internationales Kapital in Berlin
Hauptstadt Bonus oder versiegeln die Kapitalströme?
Hotel Transaktionen & Investitionen
Kommt Kapital zurück zur Assetklasse oder immer noch zu viele Unsicherheiten?
Internationales Kapital in Berlin
Hauptstadt Bonus oder versiegeln die Kapitalströme?
- Cross Border Kapital - Aus welchen Länder kommen die meisten Investitionen?
- Assetklassen & Risiko Interesse - Worauf fokussieren sich ausländische Investoren?
- Debt Fonds - Gibt es neue Spieler & Produkte auf dem Markt?
- Ungewissheiten in den Märkten - Werden verstärkte Regulierungen und momentane wirtschaftliche Unsicherheiten das Interesse von internationalen Spielern beeinflussen?
Hotel Transaktionen & Investitionen
Kommt Kapital zurück zur Assetklasse oder immer noch zu viele Unsicherheiten?
- Investitionsinteresse - Welche Assets & Standorte sind attraktiv für Investoren?
- Liquidity - Werden Investoren, Betreiber & Besitzer mehr Kapital investieren müssen um die Lücken im Cashflow zu füllen?
- Nachhaltige Strategien - Welche Strategien existieren für den momentanen Bestand, neue Deals und existierende Pipelines?
- Hotel Transaktionsstrategien - Neuentwicklungen, rebrand, abwarten oder kaufen?
Opportunistisch & Value Add
Die Zeit um beste Deals zu finden oder zu viel Risiko?
Mehrfamilien BTR Boom
Mietwachstum wie erwartet oder machen steigende Kosten & Regulierungen einen Strich durch die Rechnung?
Opportunistisch & Value Add
Die Zeit um beste Deals zu finden oder zu viel Risiko?
- Gebäudesanierungen - Chancen rund um ESG und neue Mieteransprüche?
- Preisentwicklungen - Werden wir Rabatte in bestimmten Assetklassen und Stadtteilen sehen?
- Mögliche Rezession - “Flight to quality” als Leitmotiv von Investoren?
- Fremdkapital - Wer wird höheres Risiko finanzieren?
Mehrfamilien BTR Boom
Mietwachstum wie erwartet oder machen steigende Kosten & Regulierungen einen Strich durch die Rechnung?
- Die Erschwinglichkeitsfrage - Immer noch erschwingliche Preise, aber wie weit können Mieten auf kurz- bis mittelfristige Zeit weiter wachsen
- Regulierungen - Von Mietendeckel bis Zwangsversteigerung; wie wird sich der Wohnimmobilienmarkt weiter verhalten?
- Alternative Assets - Welche Geschäftsmodelle müssen sich zwischen Inflation und steigenden Kosten weiter anpassen?
- Baurechtliche Angelegenheiten - Neue Verteilung von Stadtplanungen um mehr Fläche für Wohnimmobilien zu schaffen?
- Fehlende Produkte - Sehen wir einen Ausgleich der chronischen Unterversorgung in der nächsten 2-5 Jahren?
Deutsche Club Members
Rainer has over 25 years expertise in real estate and holds a Master Degree in Business Administration of Ludwig-Maximilians-Universität in Munich.
Timetable
Investitionszyklus
Sind die Goldenen Jahre vorbei oder nur eine Hürde auf dem Weg?
- Inflation - Auswirkungen auf Konstruktionspreise & Mietentwicklungen; kann eine Balance gefunden werden?
- Steigende Zinssätze - Ein Ende des langfristigen Niedrigzins oder wird die Zinsrate auf kurz- bis mittelfristige Sicht wieder sinken?
- Arbeitslosigkeit & GDP - Rezession Ungewissheit macht Sorge; wie kann sich ein Abschwung auf die Berliner Wirtschaft auswirken?
- Investitions & Transaktionsvolumen - Kurzer Sommer Stopp und nun volle Kraft voraus?
- Strukturelle & zyklische Veränderungen - Welche Assetklassen stehen vor den größten Herausforderungen?
Zukünftige Büros
Mieter Mix & Platzanforderung im Wandel; eine Chance Arbeitsplätze neu zu erfinden oder zu hohes Risiko?
- Mieter Mix - Wer sind die neuen Mieter Gruppen in Berlin und wird ein möglicher Abschwung einen Wandel bringen?
- Anforderungen & Service - Welche Leistungen und Platzanforderungen bringen die verschiedenen Mieter Gruppen mit sich?
- Mietwachstum & Nachfrage - Sind die momentanen Steigerungen noch realistisch oder werden wir stagnierende oder sogar abfallende Mieten auf kurzfristige Sicht sehen?
- Flex & Value Add - Sind Erneuerungen einiger Büro Kategorien unumgänglich?
- Core & Super Core - Welche Kriterien werden Büros Prime Mieten einbringen?
Wertfindung in Berlin
Neue Preislandschafts Realität oder minimale zinsgetriebene Anpassungen?
- Welche Assets zu welchen Preisen?
- Verkäufer vs Käufer - Kann ein Mittelwert gefunden werden?
- ESG - Wie werden verstärkte Regulierungen Investitions- und Konstruktionsentscheidungen beeinflussen?
- Nachhaltigkeit & sozialer Fokus - Wie wichtig ist ESG, um Mieter zu finden & zu behalten?
- Tech & Innovationen - Welche Features sind ein Muss und welche geben einen Vorsprung vor der Konkurrenz?
- Von Core zu Opportunistisch - Welche Risikoklasse verspricht die besten Möglichkeiten in der Hauptstadt?
Logistik Wachstum
Genehmigungsalbtraum oder neue Umbaumöglichkeiten geben Chancen für Wachstum in der Innenstadt?
- Nachfrage vs Bestand - Von Umnutzung existierender Assets zu Neubauten; gibt es neue Strategien für innerstädtische Logistik?
- Genehmigungen & Regulierungen - Gibt es noch Genehmigungen von der Stadt fur Logistikzentren innerhalb des Autobahnrings? Welche Assets werden bevorzugt?
- Nachhaltiger Mietwachstum - Kann es immer noch weiter gehen oder haben wir bald das Ende erreicht?
- Standorte - Kann innerstädtische Logistik noch weiter wachsen oder müssen Entwickler & Investoren sich weiter außerhalb umschauen?
Fremdkapital & Finanzierungen
Sind Banken noch wettbewerbsfähig oder mehr Chancen für alternative Kreditgeber?
- Senior Debt - Machen Preise für Investoren noch Sinn um gute Erträge zu erzielen?
- Alternative Finanzierer - Debt Fonds und Mezzanine Anbieter; wo gibt es für Alternative Anbieter die größten Chancen?
- Green Finance - Werden bessere Margen für Grüne Loans angeboten?
- Risiko Interesse der Banken - Werden sie weiter selektiv sein oder mehr Risiko in Kauf nehmen müssen?
Hotel Transaktionen & Investitionen
Kommt Kapital zurück zur Assetklasse oder immer noch zu viele Unsicherheiten?
- Investitionsinteresse - Welche Assets & Standorte sind attraktiv für Investoren?
- Liquidity - Werden Investoren, Betreiber & Besitzer mehr Kapital investieren müssen um die Lücken im Cashflow zu füllen?
- Nachhaltige Strategien - Welche Strategien existieren für den momentanen Bestand, neue Deals und existierende Pipelines?
- Hotel Transaktionsstrategien - Neuentwicklungen, rebrand, abwarten oder kaufen?
Internationales Kapital in Berlin
Hauptstadt Bonus oder versiegeln die Kapitalströme?
- Cross Border Kapital - Aus welchen Länder kommen die meisten Investitionen?
- Assetklassen & Risiko Interesse - Worauf fokussieren sich ausländische Investoren?
- Debt Fonds - Gibt es neue Spieler & Produkte auf dem Markt?
- Ungewissheiten in den Märkten - Werden verstärkte Regulierungen und momentane wirtschaftliche Unsicherheiten das Interesse von internationalen Spielern beeinflussen?
Opportunistisch & Value Add
Die Zeit um beste Deals zu finden oder zu viel Risiko?
- Gebäudesanierungen - Chancen rund um ESG und neue Mieteransprüche?
- Preisentwicklungen - Werden wir Rabatte in bestimmten Assetklassen und Stadtteilen sehen?
- Mögliche Rezession - “Flight to quality” als Leitmotiv von Investoren?
- Fremdkapital - Wer wird höheres Risiko finanzieren?
Mehrfamilien BTR Boom
Mietwachstum wie erwartet oder machen steigende Kosten & Regulierungen einen Strich durch die Rechnung?
- Die Erschwinglichkeitsfrage - Immer noch erschwingliche Preise, aber wie weit können Mieten auf kurz- bis mittelfristige Zeit weiter wachsen
- Regulierungen - Von Mietendeckel bis Zwangsversteigerung; wie wird sich der Wohnimmobilienmarkt weiter verhalten?
- Alternative Assets - Welche Geschäftsmodelle müssen sich zwischen Inflation und steigenden Kosten weiter anpassen?
- Baurechtliche Angelegenheiten - Neue Verteilung von Stadtplanungen um mehr Fläche für Wohnimmobilien zu schaffen?
- Fehlende Produkte - Sehen wir einen Ausgleich der chronischen Unterversorgung in der nächsten 2-5 Jahren?
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