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Studios e apartamentos residenciais compactos - Até onde vai esta demanda?

Studios e apartamentos residenciais compactos - Até onde vai esta demanda?

Co-Host

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Quinta-feira, 10 de Junho
10:00 - 11:30  |  Brasilia Time (GMT-3)

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Participação é restrita a Membros do Clube e eMembers.

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112 people are attending
Credit: nolinebrain / Pixabay
Lucas Tortelli
Lucas
Lucas Tortelli
Club Director Brazil & USAGRI Club
Lucas Tortelli is an executive with solid knowledge about hospitality and real estate industries, with more than 15 years of experience in leadership roles, he has been leading hotel teams of different markets and sizes, as well as leading some of the main real estate entities in Brazil.

He is Club Director of the GRI Club for Brazil and United States markets, developing a high-level networking environment and helping to gather the world’s leading Real Estate players across the globe. He is also the Business Development Director of Smartus, a content based company with the mission of sharing the best practices and reliable information about the Real Estate industry for emerging markets.
+5511993752528
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O segmento de apartamentos compactos continua aquecido. Se em meados de 2018, uma possível bolha pairava no ar, em 2021 apesar da pandemia, isolamento social, restrições, salas de vendas fechadas, dentre outros fatores, este segmento vive o seu melhor momento. A mudança no comportamento do consumidor, a melhora da economia fomentando com que os jovens busquem sua moradia, a busca por espaços práticos, além do potencial de rentabilidade aos investidores, são fatores que explicam a alta demanda por este modelo.

Porém com a grande quantidade de lançamentos e com um possível aumento na taxa de juros, a demanda continuará abundante? Quais desafios e oportunidades se apresentarão a curto e médio prazo para o segmento de Studios e Apartamentos Compactos? 

Para responder estas e outras perguntas, o GRI Club reunirá os seus membros e convidados para a segunda edição do GRI Insights by Brain, onde iremos debater sobre as expectativas de crescimento deste segmento, perspectivas para os próximos meses de 2021, além da apresentação de dados estratégicos e tendências.

Studios e apartamentos residenciais compactos

Até onde vai esta demanda?

  • A pandemia trouxe alguma mudança no desenho de novos produtos?
  • O mercado dos pequenos investidores (PF) permanecerá aquecido mesmo com reajustes de taxa de juros?
  • Pode haver super oferta desses produtos em algumas cidades/regiões?
  • Mobília, enxoval e gestão de locação - Até que ponto pesam na decisão de compra?
  • FIIs Residenciais - Há espaço para crescer o mercado ou o brasileiro ainda prefere o dividend yield mensal dos FIIs?


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As eMeetings do GRI oferecem uma oportunidade única para companhias que querem enaltecer seu perfil em frente aos executivos mais seniores da indústria do mercado imobiliário internacional
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Oportunidades de patrocinio

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Global eClub Partner
IWG plc.
Club Partners Américas
Brain
Regus - Brasil
Club Partners
CBRE - Brazil
eClub Partner
Amata
Sectoral Club Partners
BR Properties - SP
GLP -  Global Logistic Properties Brazil
Libercon Engenharia
SiiLA Brasil
Vinci Partners - RJ
Sponsors
Global Talent
Partner
Etoile
https://www.iwgplc.com/
London | London, City of | United Kingdom
IWG is the leading global workspace provider with more than 3300 business centers across the globe. IWG has built an unparalleled network of office, co-working and meeting spaces for companies to use in every city in the world. Through our network of workspaces, IWG enables businesses to enhance productivity and connect over 2.5 million like-minded professionals.
http://www.brain.srv.br
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+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 4 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 40 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 500 cidades brasileiras ao longo de 16 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.regus.com.br
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+55 11 2755-1515
São Paulo | SP | Brazil
Líder mundial em soluções flexíveis de espaços de trabalho, com mais de 3.000 centros de negócios em 120 países fornece espaços convenientes e de alta qualidade para as pessoas trabalharem, seja por alguns minutos ou alguns anos. Empresas como Google, Toshiba e GlaxoSmithKline escolheram a Regus para trabalhar. A chave para o trabalho flexível é a conveniência e, pensando assim, a Regus está onde quer que seus 2,1 milhões de membros necessitem.
http://www.cbre.com.br
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
http://www.amatabrasil.com.br
São Paulo | SP | Brazil
A Amata é uma empresa brasileira que nasceu com o propósito de manter as florestas em pé. Operamos há 15 anos em comprometimento com as melhores práticas. Conectada com as mais inovadores tendências do mercado, a Amata traz para o setor da construção civil a Urbem, impulsionada pela convicção de usar a força da floresta para construir, hoje, as cidades do futuro. Um propósito alicerçado em um material robusto, versátil, inovador e sustentável: a madeira engenheirada. Feita com matéria prima de baixo impacto ambiental e proveniente de florestas certificadas, a madeira engenheirada é considerada o futuro da construção civil. Essa tecnologia oferece um canteiro de obra mais eficiente, preciso, limpo, silencioso e sem desperdícios. Além disso, por se tratar de uma matéria-prima renovável, esse material atua na captura do gás carbônico, armazenando-o durante toda a sua vida útil.
http://www.brpr.com.br
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+55 11 3201 1000
São Paulo | SP | Brazil
A BR Properties é uma das principais empresas de investimento em imóveis comerciais de renda no Brasil, com foco na aquisição, locação, administração, incorporação e venda de imóveis comerciais, incluindo edifícios de escritório, galpões industriais e de logística localizados nas principais regiões metropolitanas do Brasil. Atualmente a BR Properties conta com 46 imóveis comerciais no portfólio, com área bruta locável (ABL) de 684 mil m², que representam valor de mercado de aproximadamente R$ 7,5 bilhões de acordo com avaliação periódica elaborada por consultorias imobiliárias especializadas. A BR Properties adota uma postura dinâmica de monitoramento do mercado imobiliário comercial brasileiro a fim de antecipar tendências de oferta e demanda nas diversas regiões onde atua de forma a avaliar as melhores oportunidades de aquisição ou venda, com o fim de maximizar a rentabilidade dos seus investimentos.
http://www.glprop.com.br
http://www.glprop.com.br
+55 11 3500 3740
Sao Paulo | SP | Brazil
A GLP é líder global em instalações logísticas modernas. A partir de sua rede de propriedades bem localizadas e um ecossistema de parceiros, a GLP oferece o espaço e soluções integradas para gerar valor para seus clientes. A companhia tem posição dominante de mercado em nove países e é uma das maiores gestoras de fundos imobiliários do mundo, gerenciando mais de US$ 64 bilhões de ativos com um portfólio global de 73 milhões de m². Conta com um time de gestão experiente e mais de mil colaboradores, todos com foco em construir relacionamentos sólidos e parcerias duradouras. No Brasil, gerencia uma rede de ativos imobiliários com 5 milhões de m² em 36 cidades. Somando a experiência mundial e o conhecimento de Brasil, a GLP está preparada para oferecer soluções eficientes e atender às demandas específicas dos seus clientes.
http://www.libercon.eng.br
São Paulo | SP | Brazil
A Libercon Engenharia é uma construtora que, há mais de quinze anos, entrega empreendimentos com grande diferenciale qualidade para os segmentos Industrial e Logístico, onde é líder nacional de mercado, e também para os nichos Corporativo e Educacional. Com uma carteira de clientes composta por grandes empresas nacionais, multinacionais e fundos de investimentos, a empresa ultrapassou, nos últimos oito anos, a marca dos 2 milhões de metros quadrados edificados, com 100% de performance, altíssimo índice de recorrência de contratos e completa ausência de contenciosos. Desenvolve soluções completas em Engenharia, do projeto à construção, através de diversas modalidades de contratos e técnicas construtivas, ao mesmo tempo que mantém em seu DNA os valores que garantiram seu sucesso e destaque no mercado desde sua criação : transparência, lealdade, comprometimento, competitividade e aprimoramento constante.
http://siila.com.br
http://siila.com.br
+55 11 30469595
São Paulo | Brazil
SiiLA Brasil é uma plataforma de dados e análises do mercado imobiliário comercial. Além do mapeamento e descritivo dos condomínios logísticos e escritórios, assinantes acessam quadro de ocupantes, transações e muito mais. Já as Estatísticas de Mercado trazem indicadores como vacância, estoque e preço pedido, enquanto as Estatísticas de Ocupação oferecem análise inédita dos inquilinos dos imóveis comerciais do país. Dados e análises de shoppings são apresentados no módulo adicional GROCS.
http://www.vincipartners.com
Rio De Janeiro | Brazil
A Vinci Partners é uma gestora de recursos independente com foco em investimentos alternativos líder no Brasil com R$ 30 bilhões sob gestão e atuação nos setores de Private Equity, Real Estate, Infraestrutura, Crédito, Multimercado, Ações, Investments Solutions e Assessoria. A área de Real Estate, criada em 2012, possui atualmente R$2,0 bi em ativos sob gestão, através de 4 fundos imobiliários, sendo 2 listados na B3, contando com mais de 100 mil investidores. Uma história de sucesso investindo em diferentes setores e estratégias.
http://www.globaltalent.com.br
A Global Talent é uma agência boutique de recrutamento dedicada exclusivamente aos mercados Imobiliário e de Infraestrutura. Com um know-how especializado nestes setores, nossa missão é encontrar verdadeiros talentos capazes de transformar sua empresa.
http://www.etoile.com.br
http://www.etoile.com.br
011 3775 4795 /+ 55 11 3775 4777
São Paulo | SP | Brazil
Com sede em São Paulo e presença nacional, a Etoile atua na incorporação imobiliária, administração hoteleira, administração rural, venda e locação de imóveis comerciais e logísticos.

Participantes Confirmados

Abel Castro
Abel Castro
Accor - América Latina
Abrão Muszkat
Abrão Muszkat
You, Inc
Adriano Sartori
Adriano Sartori
CBRE
Alessandra Arnone
Alessandra Arnone
Tétris
Alex Dumbrosck
Alex Dumbrosck
Grupo Flamboyant
Alexandre Dias, CFP®
Alexandre Dias, CFP®
Credit Suisse
André Frankel
André Frankel
Vitacon
Andre Kovari
Andre Kovari
GMK
André Rosa
André Rosa
JLL
Antônio Sanchez
Antônio Sanchez
Sinco Engenharia Ltda.
Antonio Setin
Antonio Setin
Setin Incorporadora
Arthur Vasconcellos
Arthur Vasconcellos
AB+ Urbanismo
Benami Teig
Benami Teig
Paraná Realty
Benny Finzi
Benny Finzi
7 Bridges Capital Partners
Abel Castro
Abel
Abel Castro
Senior VP de Desenvolvimento e Relação com os InvestidoresAccor - América Latina
Brazil
Abel Castro é Vice-Presidente Senior de Desenvolvimento na Accor para Americas e Caribe, sendo o principal responsável pel expansão da rede em todas as marcas: Sofitel, Pullman, Novotel, Mercure, Adagio e Ibis. Formado em Turismo e Hotelaria, iniciou sua carreira desempenhando diferentes funções nas áreas operacionais de hotéis independentes. Trabalhou como Consultor Hoteleiro e Diretor Executivo da FOHB, entidade que reúne as principais redes hoteleiras presentes no Brasil. Possui MBA em Marketing pela ESPM/SP, além de ter realizado cursos de extensão sobre Gestão Hoteleira e Turismo na Austrália e Espanha. Atua na área acadêmica como professor convidado da FGV-SP.
Abrão Muszkat
Abrão
Abrão Muszkat
Diretor - PresidenteYou, Inc
Brazil
Abrão Muszkat | CEO e Founder da You,inc, possui 45 anos de expertise no setor imobiliário. Fundou a empresa há 11 anos, que tem como “Core Business” os principais pilares: solidez, foco no cliente, comprometimento e inteligência de produto. Somos referência no segmento de apartamentos inteligentes e compactos, e nossos empreendimentos estão presentes nas melhores localizações de São Paulo. Inovação e pioneirismo são premissas constantes com um único objetivo: oferecer soluções que apresentam o futuro da moradia e da mobilidade urbana para nossos clientes.
Adriano Sartori
Adriano
Adriano Sartori
Vice-PresidenteCBRE
Brazil
Adriano Sartori, Vice Presidente da CBRE Brasil e Diretor das áreas de Locação, Brokerage Services, Agency e Marketing. Responsável pela equipe que já realizou a locação de mais de 3,0 milhões de m² de escritórios, ou R$ 20 bilhões em receita para seus clientes. Com experiência adquirida em diversas áreas da CBRE desde 1994, esteve presente nas maiores negociações imobiliárias das duas últimas décadas e sua equipe mais de uma vez reconhecida mundialmente como “top producers” da CBRE Group. Formado em Arquitetura e Urbanismo (USP) com curso de extensão em Urbanismo pela Concordia University, Canadá, é membro fundador do Green Building Counsil Brasil e MRICS pelo Royal Intitution of Chartered Surveyors.
Alessandra Arnone
Alessandra
Alessandra Arnone
Managing DirectorTétris
Brazil
Alessandra Arnone lidera a Tétris no Brasil e possui mais de duas décadas de experiência em projetos e obras de interiores corporativos. Supervisiona estrategicamente os projetos e a equipe, assegurando que os recursos adequados sejam alocados aos projetos. Alessandra é arquiteta e urbanista pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, com MBA em Gestão de Projetos pela Fundação Getulio Vargas, e possui GVPEC em Investimentos Imobiliários.
Alex Dumbrosck
Alex
Alex Dumbrosck
CommercialGrupo Flamboyant
Brazil
Alex Dumbrosck é MBA em Gestão de Shopping Centers pela FGV, com 27 anos de atuação no mercado responde pelo planejamento comercial do Flamboyant Shopping Center em Goiania. Foi presidente do conselho de administração da Combrashop - proprietária do Shopping Mueller de Curitiba, membro do conselho de administração do Shopping Rio Sul no Rio de Janeiro e diretor na Ancar Ivanhoé.
Alexandre Dias, CFP®
Alexandre
Alexandre Dias, CFP®
Head of Real Estate Advisory - BrazilCredit Suisse
Brazil
Head da área de Real Estate Advisory no Private Banking do Credit Suisse Brasil, responsável por assessorar famílias UHNW na gestão de portfólios imobiliários e otimização da carteira de investimentos, sob a ótica do patrimônio total. Anteriormente, atuou como especialista no Private Banking do Santander Brasil, assistindo clientes na alocação em ativos reais (on e offshore). Na estrutura de investimentos alternativos, foi responsável pelo desenvolvimento e distribuição dos produtos de base imobiliária aos investidores de Private Wealth. Entre 2008 e 2019, integrou a equipe de Capital Markets da CB Richard Ellis (CBRE). Bacharel em Engenharia pela POLI-USP, acumula o título de Mestre em Economia pela Fundação Getulio Vargas.
André Frankel
André
André Frankel
Diretor de Relação com InvestidorVitacon
Brazil
André é sócio, membro do Conselho da Vitacon e Diretor de Relação com Investidores. Com 16 anos de experiência profissional, André já trabalhou no Banco Santander, no Banco Safra de NY e no UBS International de NY. Possuí diploma de Administração pela IBMEC e é membro do conselho da Interinclusion.org.
Andre Kovari
Andre
Andre Kovari
Managing PartnerGMK
Brazil
Formado em administração de empresas pela FAAP, Andre é empresário de sucesso no setor de Real Estate. Com mais de 14 anos de experiência e passagem por renomadas empresas do segmento imobiliário, estruturou e desenvolveu operações que superam R$ 3,5 bilhões. Nos últimos anos, também tem atuado no ramo alimentício e em startup focada em Real Estate. Ao longo de sua carreira, teve passagem pelo mercado financeiro, no qual adquiriu sólidos conhecimentos nas áreas de asset e wealth management.
André Rosa
André
André Rosa
Regional Director of Transactions and BrokerageJLL
Brazil
André Rosa ingressou na JLL em 2005 para atuar na Área de Capital Markets da empresa e atualmente lidera o grupo de Transações, Consultoria e Avaliação, atuando como Managing Director. Iniciou sua carreira financeira como gerente trainee do Citibank Brasil trabalhou como diretor comercial na Tishman Speyer. Antes de ingressar no mercado imobiliário, passou por bancos de investimentos como Chase Manhattan e Deutsche Bank, atuando, principalmente, na gestão de recursos de terceiros. André Rosa é formado em Administração de Empresas com foco em Finanças e Marketing pela FGV.
Antônio Sanchez
Antônio
Antônio Sanchez
Diretor de PlanejamentoSinco Engenharia Ltda.
Brazil
Tony Sanchez , 55 anos , engenheiro Civil graduado na Universidade Mackenzie , diretor de planejamento e sócio da Sinco Engenheira com 35 anos de atuação no mercado Paulista e Carioca , atuando em obras Imobiliárias , Industriais , corporativas e comerciais .
Antonio Setin
Antonio
Antonio Setin
PresidenteSetin Incorporadora
Brazil
Nascido no Paraná e residente em São Paulo desde 8 anos de idade, é graduado em Arquitetura e Urbanismo pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo Farias Brito. Fundador e Diretor Presidente da Setin Empreendimentos Imobiliários, empresa com 39 anos de atuação no mercado de construção e incorporação imobiliária, é hoje uma das empresas com maior reconhecimento no setor. Com milhares de unidades incorporadas entre empreendimentos comerciais, hoteleiros e residenciais, a Setin só chegou nesta posição porque o seu crescimento tem como base a concretização de sonhos e projetos, que expandem possibilidades e não limitam espaço. Visão esta que está diretamente ligada às ações de sustentabilidade que pautam o dia-a-dia da empresa, de seus colaborad
Arthur Vasconcellos
Arthur
Arthur Vasconcellos
Diretor ExecutivoAB+ Urbanismo
Brazil
20 anos de experiência no setor de Real Estate e Construção Civil. Responsável pelo departamento de desenvolvimento urbano em empresas de grande porte, com participação de liderança na execução de empreendimentos em todos os estados do Brasil.
Benami Teig
Benami
Benami Teig
CEOParaná Realty
Brazil
Benny Finzi
Benny
Benny Finzi
7 Bridges Capital Partners
Brazil
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