GRI Insights By Cescon Barrieu
FII's: Novas diretrizes e perspectivas do mercado para 2021
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Quinta-feira, 15 de abril
09:00 - 10:30 | Brasilia Time (GMT-3)
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FII’s
Novas diretrizes e perspectivas do mercado para 2021
- Quais as expectativas da CVM para este ano?
- Situações de conflito de interesse, como será a nova regulamentação?
- Como as decisões recentes do Fisco afetam este mercado?
- Como os aspectos regulatórios, normativos e tributários influenciam no crescimento da indústria?
Moderator
Marcos Lopes Prado
Sócio
Cescon Barrieu Advogados
Bruno
Gomes
Superintendente de Supervisão de Securitização
CVM - Comissao de Valores Mobiliarios
Eduardo
Herszkowicz
Sócio
Cescon Barrieu Advogados
Felipe
Gaiad
Diretor de Investimentos
HSI
Nathalie
Vidual
Gerente de Supervisão de Securitização
CVM - Comissao de Valores Mobiliarios
Pedro
Carraz
Sócio
XP Asset Management
Renato
Batiston
Sócio da área Tributária
Cescon Barrieu Advogados
Marcos Lopes Prado
SócioCescon Barrieu Advogados
Brazil
Sócio da área imobiliária do escritório Cescon, Barrieu, Flesch & Barreto Advogados. Membro da MDDI - Mesa de Debates de Direito Imobiliário, do IBDiC - Instituto Brasileiro de Direito da Construção, do IBRADIM - Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, da SMARTUS e do GRI Real Estate Brazil. Diretor Técnico de Conteúdo da AD.NOTARE – Academia Nacional de Direito Notarial e Registral. Graduado em Direito pela USP/2000. Especialista em Direito Contratual pela PUC-SP, em Direito Urbanístico pela SBDP e em Direito Notarial e Registral pelo IRIB. Palestrante, professor, examinador convidado de bancas de mestrado profissional na FGV-SP e co-autor de diversas obras de Direito Imobiliário.
Bruno Gomes
Superintendente de Supervisão de SecuritizaçãoCVM - Comissao de Valores Mobiliarios
Brazil
É formado em economia e contabilidade, com especialização em economia empresarial. Antes de ingressar na CVM, trabalhou por 13 anos na KPMG, sendo responsável por auditorias envolvendo instituições financeiras, fundos e veículos de investimento offshore.
Atualmente, é superintendente de Supervisão de Securitização da CVM.
Criada em 2021, a superintendência é responsável pela supervisão dos investimentos estruturados, os quais incluem securitização (FIDC, CRI, CRA); imobiliários (FII, CEPAC, CIC Hoteleiro, LIG); e os que envolvem inovação (crowdfunding e outros CIC). Ingressou na CVM em 2012, tendo atuado com a elaboração de normas na Superintendência de Desenvolvimento de Mercado e como Gerente de Investimentos Estruturados até 2021.
Eduardo Herszkowicz
SócioCescon Barrieu Advogados
Brazil
Representa instituições financeiras, fundos de private equity, gestores e administradores de recursos e empresas nacionais e estrangeiras na estruturação e realização de ofertas públicas de cotas de fundos imobiliários, fundos de recebíveis, fundos de private equity, certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio, dentre outros títulos e valores mobiliários. Eduardo é autor de diversas publicações sobre a regulamentação de fundos estruturados, gestão de recursos, securitização de recebíveis, ofertas públicas e outros temas relevantes do mercado de capitais, e frequentemente ministra palestras sobre tais temas.
Felipe Gaiad
Diretor de InvestimentosHSI
Brazil
BA em Administração, PUC-Rio | MSc em Finanças, Cass Business School Há 13 anos na HSI, o Sr. Gaiad participou da execução de diversas transações, liderando a equipe de investimentos nos processos de análise, contratação de novos negócios e gestão de ativos. Sua experiência inclui aquisições e desenvolvimento de ativos imobiliários. No seu histórico estão: a incorporação da torre ECO Berrini em São Paulo (LEED Platinum), a aquisição do portfólio de galpões da Bracor, e posterior venda para a GLP e a formação da joint venture com a Saphyr Shopping Centers. O Sr. Gaiad faz parte do conselho de administração da Saphyr. Antes da HSI o Sr. Gaiad trabalhou na mesa de ações dos bancos Bozano, Simonsen e Bank of America.
Nathalie Vidual
Gerente de Supervisão de SecuritizaçãoCVM - Comissao de Valores Mobiliarios
Brazil
Área responsável pela supervisão e monitoramento de produtos de securitização; imobiliários; e de inovação (crowdfunding e CIC). Ingressou na CVM em 2012, tendo atuado com a supervisão das companhias de capital aberto na Superintendência de Relações com Empresas até 2019 e como Chefe de Divisão de Investimentos Estruturados de 2020 a 2021.
É formada em administração de empresas pela Universidade de Brasília, com especialização em finanças, investimentos e risco pela FGV. Atualmente, é candidata ao Programa CFA nível III. Antes de ingressar na CVM, trabalhou por 5 anos na Diretoria de Finanças do Banco do Brasil, sendo responsável pela elaboração de cenários financeiros em suporte à mesa de operações.
Pedro Carraz
SócioXP Asset Management
Brazil
Sócio do Grupo XP, é responsável pela gestão dos fundos imobiliários de “tijolo” da XP Asset Management. Possui mais de 12 anos de experiência no mercado imobiliário, tendo trabalhado na BRMalls Participações S/A durante 9 anos e meio, desde a criação da empresa em 2007. Passou pelas áreas de finanças corporativas, análise de investimentos dos projetos greenfields e expansões das Cia., planejamento financeiro, novos negócios e M&A. Também foi responsável pelas áreas financeira e comercial do Shopping Tijuca entre 2011 e 2012, sendo este um dos maiores shoppings da BRMalls. É formado em Engenharia de Produção pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-RJ) e possui a Certificação de Gestores ANBIMA (CGA)
Renato Batiston
Sócio da área TributáriaCescon Barrieu Advogados
Brazil
Renato, representa empresas nacionais e internacionais em questões tributárias de natureza consultiva, possuindo ampla experiência em operações de fusões e aquisições, reorganizações societárias, operações de mercado de capitais e planejamento tributário, além de prestar assessoria tributária consultiva em bases correntes a diversas empresas.
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Líder mundial em soluções flexíveis de espaços de trabalho, com mais de 3.000 centros de negócios em 120 países fornece espaços convenientes e de alta qualidade para as pessoas trabalharem, seja por alguns minutos ou alguns anos. Empresas como Google, Toshiba e GlaxoSmithKline escolheram a Regus para trabalhar. A chave para o trabalho flexível é a conveniência e, pensando assim, a Regus está onde quer que seus 2,1 milhões de membros necessitem.
http://www.brain.srv.br
+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
http://www.amatabrasil.com.br
+55 11 3054 3557
São Paulo | SP | Brazil
A Amata é uma empresa brasileira que nasceu com o propósito de manter as florestas em pé. Operamos há 15 anos em comprometimento com as melhores práticas. Conectada com as mais inovadores tendências do mercado, a Amata traz para o setor da construção civil a Urbem, impulsionada pela convicção de usar a força da floresta para construir, hoje, as cidades do futuro. Um propósito alicerçado em um material robusto, versátil, inovador e sustentável: a madeira engenheirada.
Feita com matéria prima de baixo impacto ambiental e proveniente de florestas certificadas, a madeira engenheirada é considerada o futuro da construção civil. Essa tecnologia oferece um canteiro de obra mais eficiente, preciso, limpo, silencioso e sem desperdícios. Além disso, por se tratar de uma matéria-prima renovável, esse material atua na captura do gás carbônico, armazenando-o durante toda a sua vida útil.
http://vincipartners.com
+55 11 3572 3700
São Paulo | SP | Brazil
Vinci is one of Brazil’s largest alternative investment firms, with over R$ 60bi of AUM. The Real Estate area represents more than R$5,0bi of this AUM with investments across different asset classes and strategies.
http://siila.com.br
+55 11 30469595
São Paulo | Brazil
SiiLA é um hub de soluções desenvolvidas na nuvem para o mercado imobiliário comercial da América Latina. Temos o maior mapeamento de ativos comerciais, incluindo imóveis logísticos, escritórios e shopping centers, dados que são coletados e verificados pela própria equipe SiiLA, de acordo com a nossa metodologia única. Hoje, são mais de 180 bilhões de m² analisados trimestralmente. A partir das informações coletadas, a SiiLA desenvolve soluções inovadoras que atendem ao mercado local como o Market Analytics, GROCS, SBI, SPOT, ACADEMY entre outros. Os produtos SiiLA são resultados da independência da empresa, que atua somente com dados, análises e conteúdo, se mantendo estrategicamente isenta e sem conflitos de interesses. SiiLA é uma empresa da REIX Corp. multinacional americana dedicada a trazer soluções de inteligência para a América Latina. REIX é respaldada pela MSCI Inc. e Altus Group.
http://www.sharesl.com.br
+55 11 2099 6432
São Paulo | SP | Brazil
Idealizada em 2014 pelo CEO do Grupo Mitre, Fabricio Mitre, a Share Student Living foi criada para oferecer moradia compartilhada de alto padrão para estudantes universitários, com a missão de promover uma nova experiência coletiva, multicultural e vibrante a seus residentes. É pioneira na operação de residenciais próprios no modelo PBSA (Purpose Built Student Accommodation), com desenvolvimento ponta a ponta realizado dentro de casa e, através de uma joint venture, é parceira de um dos maiores players dos EUA no segmento, a Redstone Residential. Sua 1a unidade em operação, o Share Consolação, abriu as portas em agosto de 2018 e, nos últimos 2 semestres mantém sua ocupação máxima. A unidade está a 350 metros da Universidade Mackenzie e conta com serviços inclusos (limpeza semanal, manutenção, eventos acadêmicos, profissionais e sociais, academia 24h) e pay-per-use (lavanderia, bike sharing, impressões, snacks e refeições congeladas). Oferece ainda espaços exclusivos.
http://www.libercon.eng.br
+55 11 5111 8588
São Paulo | SP | Brazil
A Libercon Engenharia é uma construtora que, há mais de quinze anos, entrega empreendimentos com grande diferenciale qualidade para os segmentos Industrial e Logístico, onde é líder nacional de mercado, e também para os nichos Corporativo e Educacional. Com uma carteira de clientes composta por grandes empresas nacionais, multinacionais e fundos de investimentos, a empresa ultrapassou, nos últimos oito anos, a marca dos 2 milhões de metros quadrados edificados, com 100% de performance, altíssimo índice de recorrência de contratos e completa ausência de contenciosos. Desenvolve soluções completas em Engenharia, do projeto à construção, através de diversas modalidades de contratos e técnicas construtivas, ao mesmo tempo que mantém em seu DNA os valores que garantiram seu sucesso e destaque no mercado desde sua criação : transparência, lealdade, comprometimento, competitividade e aprimoramento constante.
Sao Paulo | Brazil
A IHG® é uma organização global com um amplo portifólio de marcas hoteleiras que inclui InterContinental®, Kimpton®, Hotel Indigo®, EVEN® Hotels, HUALUXE®, Crowne Plaza®, Holiday Inn®, Holiday Inn Express®, Holiday Inn Club Vacations®, Holiday Inn Resort®, avid™ hotels, Staybridge Suites® e Candlewood Suites®.
A IHG franqueia, aluga, administra ou é proprietária de mais de 5.200 hotéis, aproximadamente 780.000 quartos em quase 100 países, contando com mais de 1.500 hotéis em desenvolvimento no pipeline. A IHG também administra o IHG® Rewards Club, nosso programa de fidelidade global, o qual tem mais de 100 milhões de membros cadastrados. A InterContinental Hotels Group PLC é a holding do grupo que está sediada na Grã-Bretanha e registrada na Inglaterra. Mais de 350.000 pessoas trabalham na IHG através dos hotéis e em nossos escritórios corporativos espalhados pelo mundo.
Visite www.development.ihg.com para informações de desenvolvimento de novos hotéis.
http://GLP.com
+55 11 3500 3700
Sao Paulo | Brazil
A GLP é uma líder global desenvolvedora e operadora de galpões logísticos, data centers, energia renovável e tecnologias relacionadas. Nossa vasta experiência operacional permite construir negócios de alta qualidade e criar valor para nossos clientes. Operamos ativos e negócios em 17 países da Ásia, Europa e Américas. A GLP Capital Partners, gestora global de ativos alternativos com aproximadamente US$ 125 bilhões em ativos sob gestão (em 31 de dezembro de 2022), é a gestora exclusiva de investimentos e ativos da GLP.
http://www.brpr.com.br
+55 11 3201 1000
São Paulo | SP | Brazil
Transformando expertise em excelência, a BGR Asset Management, ou BGR, nasce como Gestora de Recursos e traz a evolução em investimentos no mercado imobiliário.
A BGR tem como atividades as que compõe o ciclo completo imobiliário: a fase inicial de aquisição ou incorporação, a fase operacional com locação, administração predial e consolidação, e a saída, ou seja, a venda da propriedade. Através de diferentes veículos de investimento, atuamos em empreendimentos comerciais como edifícios corporativos e galpões logísticos e industriais, localizados nas principais regiões consolidadas do País.
Atualmente, a BGR é responsável pela gestão de mais de R$ 2,5 bilhões em ativos imobiliários através de Fundos de Investimentos e Fundos de Private Equity.
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
REAL ESTATE
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